小川町臨海マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約8600円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.34％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
小川町臨海マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／横須賀中央駅 徒歩8分
京急本線／汐入駅 徒歩10分
JR横須賀線／横須賀駅 徒歩12分
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利用可能路線
『横須賀中央駅』 京急本線
『汐入駅』 京急本線
『横須賀駅』 JR横須賀線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市小川町25-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1975年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横須賀市立諏訪小学校
-
中学校区域
横須賀市立常葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
小川町臨海マンションの【賃貸】物件情報
小川町臨海マンションの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【汐入駅に対する口コミ】特急電車に乗ると横浜まで３０分、品川まで５０分弱で到着できます。駅から徒歩１０分圏内にやや大型のショッピングモール（イオンモール）があるので買い物に便利です。米軍基地や海上自衛隊基地の最寄駅としてショッピングモール横の公園（ヴェルニー公園）から軍港めぐりの船が出るなど観光も楽しむ事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横須賀駅に対する口コミ】駅は広く風通しがよくお土産コーナもあるので観光向きな駅だなと感じます。 自動販売機も多く待ち時間が長くてもベンチなどで休憩できるのでゆったりとプラットフォームで過ごすことができます。駅前も治安がよく舗装されていて歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 横須賀駅
めめめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも数多く通っていて、横須賀線では横浜の方まで乗っていけるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に階段がないので車椅子の人や体の不自由な方でも使いやすいなーと感じました。 デジタルでチャージできる機械も導入されており、スマホにカードが入っている身としてはとても助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どぶ板通りやコースカなど色々あるので飲食店には文句なしです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コースカには遊ぶ施設もありますし、スーパーなども沢山入っているので困りません！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安がよく、事件などが起きているという話もあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横須賀中央にも近いのでとても住みやすいと思います。 |
2023年3月 横須賀中央駅
りーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、横浜駅から遠いもののわりとすぐにつく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や商業施設があり、お店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスタバやレストランがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に小学校から大学まで様々な学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おもての道を歩いている分には、特に治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思う。住みやすい価格。 |
2023年2月 横須賀中央駅
cotorasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多数の路線が乗り入れている：横須賀線・京急逗子線・京急久里浜線の3路線が乗り入れています。これにより、横浜・品川・新宿・羽田空港方面へのアクセスが容易で、交通利便性が高いと言えます。 バスターミナルが併設されている：横須賀中央駅には、神奈川中央交通や京浜急行バスなどのバスが発着するバスターミナルが併設されています。これにより、鉄道以外の公共交通機関との接続が良く、交通の利便性が高いと言えます。 商業施設が多数ある：駅周辺には、商業施設が多数あり、買い物や食事などの生活利便性が高いと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多数ある：横須賀中央駅周辺には、多数の商業施設があり、スーパーやコンビニ、飲食店、ファッション関連店などが充実しています。日常生活に必要なものを手軽に購入できるため、利便性が高いと言えます。 公共施設が充実している：横須賀市役所横須賀支所や、市立図書館などの公共施設が駅周辺に集まっています。また、郵便局や金融機関も多数あり、生活に必要な手続きを行うことができるため、利便性が高いと言えます。 医療機関が多数ある：横須賀中央駅周辺には、多数の医療機関があり、内科や歯科、眼科など、さまざまな診療科目を受診できるため、健康管理にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なジャンルの店がある：横須賀中央駅周辺には、和食、洋食、中華料理、韓国料理、イタリアン、カフェ、バーなど、多種多様なジャンルの飲食店があります。そのため、さまざまな食文化に触れることができ、食べたい料理を選ぶことができます。 ランチやディナーに便利：横須賀中央駅周辺には、多数の飲食店があり、ランチやディナーに便利です。また、観光客が多いため、観光客向けの飲食店も充実しています。食事の時間帯においても、選択肢が多く、便利なエリアと言えます。 深夜営業の店もある：横須賀中央駅周辺には、深夜まで営業している飲食店も多数あります。夜遅くまで外出する方にとっては、飲食店の充実度が高いエリアと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然環境に恵まれた住環境：横須賀市は、海に面した地域であり、周囲には多数の公園や自然豊かなスポットがあります。子育てをする上で、自然に触れることができる環境があることは、大きなメリットと言えます。 教育機関が充実している：横須賀市内には、小学校、中学校、高等学校が多数あり、教育機関が充実しています。また、国立大学もあるため、高等教育を受ける機会も豊富です。 子育て支援施設が充実している：横須賀市には、多数の子育て支援施設があります。子育て情報誌や親子イベント、子育て相談など、様々なサポートがあるため、子育てに不安を感じることが少なくなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が比較的安定している：横須賀市は、日本の自衛隊や米軍基地があるため、治安維持に力を入れている地域の一つです。犯罪発生率も低く、比較的安定していると言えます。 防犯カメラが多数設置されている：横須賀市内には、多数の防犯カメラが設置されています。街中を歩いていると、防犯カメラが目に付くことが多いです。防犯対策がしっかりしているため、安心して生活することができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や生活費が比較的安い：横須賀市は、都心から離れた場所にあるため、家賃や生活費が比較的安いと言えます。また、飲食店やショップの価格帯も、都心に比べてリーズナブルなものが多いです。 鉄道やバスの運賃が安い：横須賀中央駅周辺は、京浜急行線や路線バスが通っているため、交通費が比較的安く済みます。都心へのアクセスも良好であるため、利便性とコストパフォーマンスのバランスが良い地域と言えます。 |
2023年1月 横須賀駅
スカジャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線で都心(横浜や東京)方面へ1本で行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば大きなショッピングセンターがあるため何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どぶ板通りに行けばアメリカンな雰囲気の店が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前はバリアフリーになっているため車椅子やベビーカーでも使用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官の巡回をよく見かけるのとトラブルは見たことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。都心に出れるし環境も悪くない |
小川町臨海マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横須賀市ランキング(635物件中) |
横須賀市小川町ランキング(17物件中) |
横須賀中央駅ランキング(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,719万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
小川町臨海マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,848 ～ 1,891万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,762 ～ 1,848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,676 ～ 1,762万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,590 ～ 1,676万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,504 ～ 1,590万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 256位 | / 473物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市小川町 | 13位 | / 14物件中 |
| 横須賀中央駅 | 69位 | / 82物件中 |
| 汐入駅 | 25位 | / 30物件中 |
| 横須賀駅 | 35位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 28位 | / 223物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市小川町 | 5位 | / 10物件中 |
| 横須賀中央駅 | 17位 | / 57物件中 |
| 汐入駅 | 6位 | / 18物件中 |
| 横須賀駅 | 10位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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小川町臨海マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2025年1月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.24㎡ | 6.62㎡ | 1,705万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,690円 176円 |
11,115円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小川町臨海マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横須賀市小川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横須賀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
小川町臨海マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | ー | 62.64 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.64 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小川町臨海マンションの賃料相場
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(2024年06月)
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■横須賀市小川町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横須賀市の賃料相場
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■横須賀駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
