| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
テラスピア真駒内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1976年12月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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テラスピア真駒内の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
テラスピア真駒内の【賃貸】物件情報
テラスピア真駒内の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】森林公園があり、もう少し遠征すると定山渓があり全体的に緑に囲まれている。子どもの親が母、父ともに高学歴高所得者がかなり多い、高卒専門卒の人間は住みづらいしうまくなじみづらい地域。ビルに近いマンションがあまりないので朝からわりと自然な空気が吸える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 真駒内駅
ユさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停やタクシー乗り場がすぐなので移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店がすごく多いわけではないが、東光ストアやラルズなどのスーパーや郵便局、銀行などの生活に最低限必要な施設があるので特に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は山の猿やケンタッキーなど、気軽に行けるところがあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに真駒内中学校や少し行けば真駒内桜山小学校があり、すぐ近くにCOミドリがあるので子育て環境としても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他と比べてもかなり良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃についてはわからないが、とても住みやすいところではあると思う。 |
2022年7月 真駒内駅
くろふねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので乗りやすさはもちろん、駅構内にバス停が集まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小学校が目の前。 スーパーや居酒屋、交番、銀行、ガソリンスタンド... の先を曲がれば区役所と郵便局。 この間、ゆっくりと歩いても10分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バラエティ豊かとは言えないでしょうが点在しているはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 集合住宅も多く、公園も点在しています。 何より真駒内公園を控えているので最強ではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には広い無料駐輪場があります。 昼間はそれなりに賑わうので安心かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の団地は1972年冬季オリンピック時代のもの。(選手村) 賃貸や分譲によく出ています。 古いのでリフォームに向きます。 |
2021年12月 真駒内駅
【メリット】 駅の中にゼブンイレブンやお花屋さんがあり、地下鉄に乗ったついでに買い物をすることができて良……
2020年8月 真駒内駅
【メリット】 札幌市の主要駅であるさっぽろ駅や大通り駅まで、30分以内でアクセスできる。始発駅なので、座……
テラスピア真駒内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区真駒内柏丘ランキング(11物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
テラスピア真駒内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.37㎡ | 16.84㎡ | 376万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 3,000円 45円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■テラスピア真駒内の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■札幌市南区真駒内柏丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.47～65.47㎡｜65.47㎡ | 280万円｜14万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.72～68.71㎡｜66.6㎡ | 400万円｜20万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～68.71㎡｜66.37㎡ | 376万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
テラスピア真駒内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.72 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.72 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラスピア真駒内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 56,750円｜2,855円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 55,666円｜2,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
