| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
テラスピア真駒内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩20分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1976年12月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
テラスピア真駒内の【賃貸】物件情報
テラスピア真駒内の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】森林公園があり、もう少し遠征すると定山渓があり全体的に緑に囲まれている。子どもの親が母、父ともに高学歴高所得者がかなり多い、高卒専門卒の人間は住みづらいしうまくなじみづらい地域。ビルに近いマンションがあまりないので朝からわりと自然な空気が吸える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 真駒内駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1番最初の駅のため必ずと言っていいほど席に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリスタル(?)がある 真駒内セキスイハイムアイスアリーナがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 身障者の方が働いているお店がある。おやきやケーキが安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは綺麗で多機能トイレもあったはず。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あんまり悪い噂は聞いたことがない気がする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区が広いため家と家の間隔が広めです...たぶん...? |
2023年8月 真駒内駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまり混んでなく、バス乗り場やタクシー乗り場がある。改札までの距離は短い。始発は早く、終電も遅いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニが何個かある。安いスーパーや100円ショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいお店がたくさんではないけど何個かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園がたくさんあり、駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があり、街頭も結構たくさんある。酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近くにあるので電車の利便性がいい。物価は安い。 |
2023年1月 真駒内駅
第五福竜丸1954さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい |
2021年11月 真駒内駅
【メリット】 地下鉄南北線の終点、真駒内駅。まわりに商業施設が無い分、駅を出ると自然が広がり、特に秋は紅……
テラスピア真駒内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区真駒内柏丘ランキング(11物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
テラスピア真駒内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.37㎡ | 16.84㎡ | 376万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 3,000円 45円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■テラスピア真駒内の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■札幌市南区真駒内柏丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.47～65.47㎡｜65.47㎡ | 280万円｜14万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.72～68.71㎡｜66.6㎡ | 400万円｜20万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～68.71㎡｜66.37㎡ | 376万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
テラスピア真駒内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.72 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.72 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラスピア真駒内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 56,750円｜2,855円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 55,666円｜2,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
