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エアーズシティアクアコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エアーズシティアクアコート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 8208
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エアーズシティアクアコートの外観：外観写真です☆
  • エアーズシティアクアコートのその他：バルコニーからの眺望写真です☆
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  • エアーズシティアクアコートのその他：共用ゴミ捨て場です☆
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約311万円/坪 賃料:約8677円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.35％
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

エアーズシティアクアコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市本町1丁目14-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第一小学校

  • 中学校区域

    市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「オーケー武蔵小金井店」約180m ●公園「本町ハナミズキ公園」約150m ●病院「小金井太陽病院」約470m

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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エアーズシティアクアコートの【中古】販売情報

エアーズシティアクアコート
エアーズシティアクアコート
価格
6,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
313.9万円
専有面積
72.44m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エアーズシティアクアコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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エアーズシティアクアコートの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】　昔は寂れた印象の駅でしたが高架になり、南口にイトーヨーカドーが出来たくらいから賑わいだしました。北口にはMEGAドンキ、ニトリが運営するデコホーム、南口にはイトーヨーカドー、SOCOLA、宮地楽器ホール、nonowaなどがあり、タワーマンションが立ち並ぶようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設が多数存在しており、駅周辺だけで事足りるため非常に便利です。また、街灯などが非常に多く、帰り道も明るいので安心して帰れます。武蔵小金井駅始発の電車もあるので、満員電車でも座ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 武蔵小金井駅

さくらんぽさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線そのものが便利な路線。生活は大体吉祥寺～立川で完結できる。都心方面に通勤通学する人には、数は多くないけれど始発の電車もある。終電が遅めなので、駆け込み帰宅には安心感。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、家電量販店、普段着の衣料品、日常の雑貨、本などは駅周辺で全て調達できる。おしゃれなもの、こだわりのものは、自転車で隣駅の国分寺に行けば、多少は買える。何でもそろう吉祥寺までは電車ですぐ。駅の目の前は商業施設だけど、周辺はすぐ住宅街で、住宅から駅や商業施設までの距離が近くて楽。
飲み屋も、それなりに美味しい食堂もある。
飲食店の充実
4 		メリット それなりに充実している。ガスト、スシローからエスニック、高級フレンチのTERAKOYAまで。ガチ中華が数軒あるのが嬉しい。カフェ、ベーカリーも競争が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設が充実している小金井公園、野趣あふれて自然豊かな武蔵野公園が南北にあって、子供は日々、野山を駆け回ることができます。昔ながらの住民たちは、割と子供の騒音などに寛容で、車通りの少ない住宅街の中なら、道端でも駆け回って遊んでいます。
治安
5 		メリット 特に問題を感じたことはありません。歓楽街もなく、どこかに１軒空き巣が出たら、その後しばらくは警察が周辺をかなりの警戒態勢で張り込んでるのを数年に１回くらい見かけるくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し前までは、住宅価格に対して割と便利な街だと思ってた。街について、市政について、自然環境についてなど、割と関心の高い人が多くて、そういうこだわりを持つ人がわざわざ引っ越してくる話もあった。だから、不動産価格は安くても、住民の意識はそれなりに保たれていた。コスパは良かったと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・691文字）

2023年10月 武蔵小金井駅

マリオットさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5～10分間隔で電車があり、通勤のストレスはあまり無い。
また駅ビル内nonowaにて買い物が出来て便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口にＳＯＫＯＲＡ武蔵小金井という商業施設があり、大抵の買い物はそこだけで揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 南口に老舗のカレー屋『プーさん』があり、土日には遠方から訪れる人も多々あるようだ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北にも南にも大きな公園があり、春には桜の名所「小金井公園」で花見を楽しむことが出来る。
治安
5 		メリット 駅前の交番から巡回が多いので不安に感じた事は無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣駅の国分寺に比べると賃貸家賃の相場も安く、コスパは良い方なのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年1月 武蔵小金井駅

tendonさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵小金井駅は、JR中央線快速電車で、東京駅、高尾駅、に一本で行けるメリットがあります。東京駅まで、出られれば、そこを拠点にして、広い範囲の場所に行くことが出来ます。また高尾駅に行けば、京王線に乗り換え、一つ目の高尾山口下車で、自然豊かな環境、高尾山にも行くことが出来ます。JR中央線は、本数もかなり多いのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 武蔵小金井駅周辺では、南口では、イトーヨーカ堂、ノジマ電気、北口ではヤマダ電機、ドンキホーテ等、普段の買い物には十分なほどです。小学校、中学校、高校と保育園等は、充実しています。また、武蔵小金井駅北口から小金井公園行のバスが出ています。小金井公園は春夏秋冬楽しめるところで、春は桜の花見、秋は紅葉を楽しむことができ、来客数も多いです。また小金井公園では、子供連れの家族にも喜ばれ、子供の遊び場も豊富です。
飲食店の充実
4 		メリット 武蔵小金井駅周辺では、最近、徐々に色々な飲食店等も増えてきています。どちらかというと中小の飲食店が多くあります。値段的にもリーズナブルなところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武蔵小金井駅周辺では、小学校、中学校、高校、保育園と学業には心配のない環境です。子供の遊ぶ場所、家族連れで楽しめる場所も、小金井公園や、すこし散歩しながら、武蔵野公園、野川公園にも行くことが出来ます。自然に触れる環境は多くあります。武蔵小金井駅も綺麗な駅で、駅周辺も綺麗な感じです。
治安
4 		メリット 武蔵小金井駅南口には、直ぐ近くに交番があり、分からない事等は、すぐに聞くことが出来、便利です。また、武蔵小金井駅や駅周辺は、お店や飲食店等、綺麗な街並みで、環境的には良いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 武蔵小金井駅周辺では、高層マンション等も最近増えてきています。JR中央線が通っていますので、利便さが感じられます。また駅から離れていくと、住宅街も多く、静かな環境が得られます。一般的な判断としては、環境的に住みやすいところです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・471文字）

2022年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿・東京駅まで一本で行けて、都心へのアクセスが良い。
駅周辺には、イトーヨーカ……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エアーズシティアクアコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市本町ランキング

位
(81物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(290物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,848万円

推定相場坪単価311万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料　　18.2　～　20.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,243円～9,111円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.35％
価格帯別判定 i

エアーズシティアクアコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,361 ～ 7,533万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,019 ～ 7,361万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,677 ～ 7,019万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,334 ～ 6,677万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,992 ～ 6,334万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 33位 / 167物件中
小金井市本町 25位 / 65物件中
武蔵小金井駅 29位 / 192物件中

坪賃料ランキング

小金井市 42位 / 77物件中
小金井市本町 27位 / 44物件中
武蔵小金井駅 40位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,623～6,962万円

※中央値：6,792万円

予測坪単価：308万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エアーズシティアクアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 7階 3LDK 東 ー ー
3 2024年12月 2025年2月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2024年8月 2024年9月 13階 3LDK 東 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 8階 3LDK 南 ー ー
8 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
10 2023年8月 2023年11月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年7月 2023年8月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
12 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2020年2月 2020年7月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2019年12月 2020年1月 2階 4LDK 東 リフォーム ー
15 2018年10月 2019年2月 2階 2LDK 南 ー ー
16 2018年5月 2018年6月 13階 2LDK 南 ー ー
17 2018年1月 2018年1月 13階 2LDK 南 ー ー
18 2017年4月 2017年7月 2階 3LDK 東 ー ー
19 2016年12月 2017年2月 1階 2LDK 南 ー ー
20 2016年10月 2017年2月 7階 3LDK 東 ー ー
21 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 東 ー ー
22 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK ー 角部屋 ー
23 2015年12月 2015年12月 6階 2LDK 南 ー ー
24 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2015年6月 2015年6月 12階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
26 2015年6月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2015年3月 2015年5月 9階 4LDK 南 ー ー
28 2015年2月 2015年3月 12階 2LDK 南東 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 9階 4LDK 南西 ー ー
30 2014年12月 2014年12月 12階 3LDK 東 ー ー
31 2014年12月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
32 2014年12月 ー 12階 3LDK 東 ー ー
33 2014年5月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
34 2014年3月 ー 11階 3LDK 東 ー ー

…残り14件
平均 7階 73.69㎡ 13.79㎡ 5,575万円 ＠250万円 ＠76万円 9,934円
135円		 16,332円
222円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エアーズシティアクアコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エアーズシティアクアコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.96～89.13㎡｜69.69㎡ 5,064万円｜241万円/坪
4階～6階 58.96～95.36㎡｜74.37㎡ 5,272万円｜231万円/坪
7階～9階 66.64～95.36㎡｜77.97㎡ 6,284万円｜269万円/坪
10階～12階 71.17～74.7㎡｜72.16㎡ 4,966万円｜228万円/坪
13階～14階 58.96～95.36㎡｜71.27㎡ 6,045万円｜272万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.96～95.36㎡｜73.79㎡ 5,904万円｜263万円/坪
東向き 70.96～89.13㎡｜73.42㎡ 5,067万円｜228万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エアーズシティアクアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 7階 3LDK 東 70.96
2024年11月 7階 3LDK 東 70.95
2024年11月 7階 3LDK 東 70.96
2024年2月 3階 3LDK 東 70.96
2023年8月 3階 3LDK 東 70.96

…残り22件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エアーズシティアクアコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エアーズシティアクアコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.64～72.44㎡｜70.32㎡ 175,000円｜8,226円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 58.96～72.44㎡｜65.14㎡ 166,875円｜8,508円/坪
10階～12階 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ 170,000円｜7,758円/坪
13階～14階 58.69～71.81㎡｜64.64㎡ 168,222円｜8,558円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.69～72.44㎡｜62.14㎡ 159,692円｜8,491円/坪
東向き 70.95～72.44㎡｜71.45㎡ 179,857円｜8,321円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エアーズシティアクアコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エアーズシティ

    エアーズシティの外観
    住所 東京都小金井市本町1丁目14番25号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年月 2000年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 474戸
    口コミ数 68
    偏差値 62
    アクセス数 25430
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
    320万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エアーズシティ　ブライトコート
    高資産価値・割安 新着
    エアーズシティ　ブライトコート     		5,980万円 315.8万円 62.59m² 2LDK 9階 東 337万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
    エアーズシティアクアコート
    高資産価値・割安
    エアーズシティアクアコート     		6,880万円 313.9万円 72.44m² 3LDK 7階 東 239万円
    割安
    エアーズシティシーズンコート
    エアーズシティシーズンコート     		9,180万円 350.0万円 86.70m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    エアーズシティシーズンコート

    住所 東京都小金井市本町1丁目14番25号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年月 2000年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エアーズシティシーズンコート
    エアーズシティシーズンコート     		9,180万円 350.0万円 86.70m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    エアーズシティブライトコート

    住所 東京都小金井市本町1丁目14番45号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年月 2000年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 225戸
    口コミ数 8
    偏差値 61
    アクセス数 13384
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エアーズシティ　ブライトコート
    高資産価値・割安 新着
    エアーズシティ　ブライトコート     		5,980万円 315.8万円 62.59m² 2LDK 9階 東 337万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    ファインスクェア武蔵小金井

    住所 東京都小金井市緑町5丁目6番32号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 2016年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,135万円
    337万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファインスクェア武蔵小金井
    割安
    ファインスクェア武蔵小金井     		5,380万円 326.5万円 54.46m² 2LDK 1階 － 148万円
    割安
  • 中古

    クレアホームズ武蔵小金井

    住所 東京都小金井市中町3丁目16番9号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年月 2004年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 7541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トミンハイム小金井中町

    住所 東京都小金井市中町3丁目19番12号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩10分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上10階建 地下2階
    総戸数 202戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2399
  • 賃貸

    ViaNoce

    ViaNoceの外観
    住所 東京都小金井市本町1丁目20番1号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 101 Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 101 17.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.86m² 2LDK 1階 南
    Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 301 Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 301 17.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.93m² 2LDK 3階 南
    Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 201 Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 201 18.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.89m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アプリコット

    住所 東京都小金井市中町3丁目21番26号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩11分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1300
  • 賃貸

    サンク モンタニアA

    サンク モンタニアAの外観
    住所 東京都小金井市緑町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩9分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンク　モンタニアA棟 サンク　モンタニアA棟 13.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 45.01m² 1LDK 1階 南
    サンク　モンタニアA棟 サンク　モンタニアA棟 16.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 67.43m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンクモンタニア

    サンクモンタニアの外観
    住所 東京都小金井市緑町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンク　モンタニアA棟 サンク　モンタニアA棟 13.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 45.01m² 1LDK 1階 南
    サンク　モンタニアA棟 サンク　モンタニアA棟 16.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 67.43m² 2LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレストプライムタワー東小金井

    クレストプライムタワー東小金井
    価格 未定
    所在地 東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩1分
    階建 地上20階建
    総戸数 151戸
    専有面積 61.96㎡～134.39㎡
    間取り 第1期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3029

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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