マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
偏差値ランキング |
宇治市 |
ライオンズマンション宇治第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線/宇治駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『宇治駅』 JR奈良線 京阪宇治線
-
所在地(住所)
京都府宇治市宇治14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション宇治第2の【中古】販売情報
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この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション宇治第2の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション宇治第2の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】快速が止まります。昼間はさほど混んではいません。車を所有していたら住みやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】観光地なので、お土産屋さんや飲食店は何軒かありますが。駅は綺麗です。駅の南口の繁華街は明るく整備されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】居酒屋やビストロなど、小さいけど美味しいお店が最近、たくさんできています。乱、こころなどオススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】JR宇治駅内に赤ちゃんとお母さんが入れるBOXができている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇治駅に対する口コミ】そもそも田舎でそんな混むこと無いけど宇治線の終点なので、なおさらガラガラで絶対座れる。 駅のすぐ近くには宇治ならではのお茶屋さんや源氏ミュージアムがあり、世界遺産の宇治上神社や平等院も徒歩圏内にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】京阪の駅も近くにあり、大阪方面は京阪、京都方面はJRと使い分けができます。宇治市歴史資料館、中央図書館、府立山城総合運動公園、城陽カントリー倶楽部が周辺にあります。平等院が近いです。閑静な住宅街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】京都バブルということもあり、コアな京都ファンの方が多く訪れます。10円玉の裏で有名な平等院にも徒歩圏内。周りには茶そば屋さんや抹茶スイーツ屋さんがたくさんあります。少し歩くとしまむらなどもあり、今はまだ田舎ですが今後住みやすい場所になること必至です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宇治駅
ヒーラーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道の宇治駅では本数も多い上、観光用の市バス・タクシーも平均15分以内来る為、移動がしやすいです。JR奈良線では、みやこ路快速1時間2本30分間隔が止まる上、普通1時間4本15分間隔と割と本数も多く、京都駅まで最短17分と通勤も便利だと思います。京阪宇治線では、始発終点駅で1時間4本15分間隔とまず座席に座れてゆったり乗れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺には、山川による自然・茶畑・生き物が豊富で景色の絶景が素晴らしい上、商店街では観光名物のみならずスーパー・コンビニ・銀行・役所・医療機関・書店・衣服屋と生活に必要な商品が揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はほぼ観光客向けの風情ある和室・じゅうたんあり座敷・座布団が揃っており、宇治茶・抹茶・ほうじ茶・緑茶・ウーロン茶など健康的なお茶を基本として、和食のうどん・丼・味噌汁など、和菓子の飴・ソフトクリーム・かき氷・饅頭・パンなどとおいしい味が並び客が出るほど豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多くて絶景の影響も大きくて、水・茶・食物がおいしく感じる上、公園・散歩道も多い為、育児・教育・遊戯など世話もしやすい感じです。幼稚園・保育園も道路沿いにあり、また車椅子スペース・多機能トイレ・エレベーターの設備も整い、教育環境は優れている評判はあります。 |
治安 |
1 |
メリット | 観光名所・自然風景が豊かな場所の近くにホテル・旅館が多くて、昼は多国籍観光客でガヤガヤ賑わい、夜は宿泊客でシーンと静かとギャップはある印象です。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 鉄道・自動車の利便性はあり、観光名所・自然散歩の近くにマンション・アパートも揃っている街の風景です。 |
2022年9月 宇治駅
key-penさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 改札口を、出るとバスのロータリーがあります。 ロータリーのまえにパン屋さんがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宇治橋を渡れば、宇治の平等院があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宇治茶などが、有名です。 駅前に有名なパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーターもあり、かいだんには、手すりもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | えきまえには、交番があります。 ゴミが、落ちていない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宇治の平等院のちかくは、土産物の店が多く 離れると、静かな住宅地です。 |
2022年8月 宇治駅
ねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪宇治駅はとてもきれいな駅です。そこからさらに3分程宇治川の方にあるくと、優美な景観、川の音、橋の上で観光に来た方が良く写真をとられてますが、川沿いに歩くとおしゃれなカフェなどがあり、癒される所であります。京都市内までわずか15分、本数も多く、自慢の駅です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 日常生活を送る上では駅近にスーパー、病院、商店街などがあるので、十分だと思います。 時々、郊外の大型商業施設に行きたくはなりますが、それよりもこの整備されたきれいな町に住める事に満足できます。 宇治川の景観を守る意識が全体的に高いのか、便利な施設はあるのですが、遠慮がちというか、目立つ事なくありますよ的なところが素敵な感じです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇治川の景色に同化するようなおしゃれなお店が沢山あります。 老舗のお茶屋さんとの新旧コラボも素敵です |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町全体が落ち着いているので、小さなお子さんが歩いていても安心感があります 駅前に子育てサポートシステム、保育所完備なので、共働き世代の対応もできていると思います |
治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います お年寄りが多く、また優しい町だと感じます警察署と交番が駅近にあり便利です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市にも京都市にも1時間以内に行けるのでその割に家賃等リーズナブルかと思う |
2022年6月 宇治駅
KUKINIさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐにタクシー乗り場などもあり、移動には困りません。お茶のツボのユニークなポストも設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、日常生活に必要なものは大抵そろいます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宇治なだけに、お茶に関するスイーツ屋さんやお茶屋さんが沢山あります。少し歩くとファミリーレストランもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 観光地と化してますので、小さな子供が遊ぶには少し離れた公園などに行く必要があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に問題はありませんので、安心して生活を送れます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車をお持ちの方であれば、静かな環境で過ごせるのでおススメです。 |
ライオンズマンション宇治第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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宇治市ランキング(114物件中) |
宇治市宇治ランキング(24物件中) |
宇治駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,227万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ライオンズマンション宇治第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,394 ~ 2,449万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,282 ~ 2,394万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,171 ~ 2,282万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,060 ~ 2,171万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,948 ~ 2,060万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション宇治第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 65.76㎡ | 12.21㎡ | 1,762万円 | @89万円 | @27万円 | 7,899円 120円 |
11,574円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション宇治第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■宇治市宇治の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇治市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇治駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.78~63.88㎡|63.83㎡ | 1,739万円|90万円/坪 |
3階~4階 | 62.94~68.87㎡|67.38㎡ | 1,555万円|76万円/坪 |
5階~5階 | 63.88~68.26㎡|65.48㎡ | 2,162万円|109万円/坪 |
6階~6階 | 63.78~65.92㎡|65.38㎡ | 1,580万円|80万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.78~65.92㎡|64.54㎡ | 2,004万円|103万円/坪 |
東向き | 62.94~68.87㎡|66.67㎡ | 1,580万円|78万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズマンション宇治第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.78 | |||||||
2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 65.92 | |||||||
2014年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 65.92 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宇治市宇治の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇治駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 63.78~65.92㎡|65.2㎡ | 83,333円|4,227円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.78~65.92㎡|65.2㎡ | 83,333円|4,227円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: