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中古

エバーグリーンポートタウン

総合評価：

3.3 アクセス数： 6783

販売中物件：14件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

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エバーグリーンポートタウンの外観

エバーグリーンポートタウンの外観
エバーグリーンポートタウンの外観
エバーグリーンポートタウンの外観：★エバーグリーンポートタウン11号棟・外観写真
エバーグリーンポートタウンの外観：★バルコニー幅は余裕がございますので小テーブルでティータイムも楽しめます♪
エバーグリーンポートタウンの外観：【本日ご内覧可能】令和５年４月リフォーム済！綺麗なお住まいで新生活始めませんか♪
エバーグリーンポートタウンの外観：鉄骨鉄筋コンクリート造！
エバーグリーンポートタウンのエントランス：【オンライン対応可能！】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です！
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他
エバーグリーンポートタウンのその他：13階の高層階なので眺望良好です

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:275件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 31件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約65万円/坪賃料:約5032円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約9.29％
偏差値ランキング	大阪市住之江区 176物件中の順位

エバーグリーンポートタウンの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分
利用可能路線
『ポートタウン東駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
1982年3月
総戸数
268戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立南港みなみ小学校
中学校区域
大阪市立南港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住之江区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エバーグリーンポートタウンの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン１１号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 98万円割安

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高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン11号棟

価格: 1,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 59.5万円

専有面積: 71.05m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 209万円割安

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高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン１１号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 150万円割安

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高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン１１号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4DK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 216万円割安

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エバーグリーン12号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 1,450万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 71.6万円

専有面積: 66.92m²

間取り: 3LDK

所在階: 10階

向き: 南

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着エバーグリーンポートタウン11号棟Ｂ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月23日

価格: 1,488万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 69.2万円

専有面積: 71.05m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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エバーグリーンポートタウン１１号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安エバーグリーンポートタウン１２号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 105万円割安

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割安新着エバーグリーンポートタウン１２号棟

情報取得日:2025年06月28日

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 136万円割安

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新着エバーグリーンポートタウン11号棟Ａ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月18日

価格: 1,790万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 81.7万円

専有面積: 72.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 南東

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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エバーグリーンポートタウン１２号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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エバーグリーンポートタウン11号棟Ｂ棟

リノベorリフォーム済み

価格: 1,880万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 77.5万円

専有面積: 80.15m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着エバーグリーンポートタウン１１号棟

情報取得日:2025年06月28日

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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エバーグリーンポートタウン１１号棟

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エバーグリーンポートタウンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エバーグリーンポートタウンの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・ポートタウン東駅すぐ。・難波や梅田までは、ニュートラムから住之江公園経由、コスモスクエア経由で、どちらからでもアクセスできる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・緑豊か。・通行証を発行された車しかポートタウン内には入れないので、車があまり通らず安全。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・エレベーター内に監視カメラがついている。・清掃もきちんとされている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・日当たりはよい。・サンルームがついている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・駅前に、デイリーカナートがある。・デイリーカナートが入っているショッピングセンターに、専門店街もあり、生活に必要なものは、全てここで揃えられる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・小中学校が、ポートタウン内にあるので、とても便利。・病院も、内科、外科等は評判もよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【ポートタウン東駅に対する口コミ】改札入ってすぐにトイレがあり、ホームまでのエレベーターもあり、エスカレーターも上り下り共にあり、ホーム内に自動販売機があり、ホームドアもあり、駅としてはとても快適です。駅を降りるとすぐにショッピングセンターがあり、スーパーやDAISO、郵便局、マクドナルド等の飲食店もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【ポートタウン東駅に対する口コミ】駅周辺は緑が多く、都市部に比べると自然が非常に豊かな景観をしています。駅近くには商業施設もあるので、買い物等も不便なく出来ます。周辺は広範囲に渡って住宅街になっていますので、喧騒を避けることができる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月ポートタウン東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】本数は多めで、電車を1本待つと必ず座れる。
駅の周りは車が少なく安全だし、駅まで……

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（残り179文字）

2021年12月ポートタウン東駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は小さめでこじんまりとした印象。
電車の前に自動の扉があり、事故が起きない設定……

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（残り157文字）

2020年3月ポートタウン東駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】町の区画内に一般車両が入ってこない仕組みとなっているため交通事故に遭遇する確率が格段に減じ……

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（残り127文字）

2019年8月ポートタウン東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住之江区自体があまり住みたい街とは言えないが、ポートタウンは比較的マシな地域。南港のほとん……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーグリーンポートタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

ポートタウン東駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,709万円

推定相場坪単価65万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.9万円　（坪賃料：4,781円～5,284円）

表面利回り　9.29％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,837 ～ 1,880万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,751 ～ 1,837万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,666 ～ 1,751万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,581 ～ 1,666万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,495 ～ 1,581万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市住之江区	137位	/ 164物件中
大阪市住之江区南港中	16位	/ 29物件中
ポートタウン東駅	4位	/ 9物件中

坪賃料ランキング

大阪市住之江区	34位	/ 59物件中
大阪市住之江区南港中	1位	/ 6物件中
ポートタウン東駅	1位	/ 2物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：1,655～1,740万円

※中央値：1,698万円

予測坪単価：65万円/坪

予測㎡単価：20万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エバーグリーンポートタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	9階	4LDK	南	ー							ー
2	2025年6月	販売中	12階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
3	2025年6月	販売中	8階	2LDK	東	ー							ー
4	2025年6月	販売中	3階	4LDK	南東	ー							ー
5	2025年6月	販売中	6階	3LDK	南	角部屋							ー
6	2025年5月	販売中	14階	4LDK	南東	ー							ー
7	2025年4月	販売中	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
8	2025年4月	2025年4月	1階	4SLDK	南東	専用庭							ー
9	2025年3月	2025年5月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2025年2月	2025年4月	1階	4LDK	南	専用庭リフォーム							ー
11	2025年2月	2025年3月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
12	2025年2月	2025年3月	11階	4DK	南東	ー							ー
13	2025年2月	販売中	13階	3LDK	東	ー							ー
14	2025年1月	2025年1月	6階	ー	南東	角部屋リフォーム							ー
15	2024年12月	2025年2月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
16	2024年12月	2025年1月	1階	4LDK	南東	リフォーム							ー
17	2024年12月	2025年1月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
18	2024年12月	2025年2月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
19	2024年11月	2025年2月	8階	4DK	南東	ー							ー
20	2024年11月	2024年11月	5階	4LDK	南東	ー							ー
21	2024年11月	販売中	3階	3LDK	東	ー							ー
22	2024年10月	2024年11月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
23	2024年10月	2025年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
24	2024年10月	2024年10月	6階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
25	2024年10月	2024年11月	1階	4LDK	南東	リフォーム							ー
26	2024年9月	2025年3月	6階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
27	2024年9月	2024年9月	10階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
28	2024年9月	2024年9月	1階	4LDK	南	専用庭							ー
29	2024年8月	2024年8月	8階	4DK	東	リフォーム							ー
30	2024年8月	2024年9月	11階	4DK	南東	ー							ー
31	2024年8月	2024年8月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
32	2024年7月	2024年8月	2階	4DK	南東	ー							ー
33	2024年6月	2024年6月	2階	4DK	南東	ー							ー
34	2024年6月	2024年6月	10階	4LDK	南東	リフォーム							ー
35	2024年5月	2025年2月	6階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
36	2024年5月	2024年6月	9階	3LDK	南	ー							ー
37	2024年4月	2024年5月	8階	4DK	東	リフォーム							ー
38	2024年3月	2024年3月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
39	2024年3月	2024年5月	10階	4LDK	南東	ー							ー
40	2024年2月	2024年5月	9階	3LDK	南	ー							ー
41	2024年2月	2024年2月	6階	4LDK	南東	角部屋							ー
42	2024年2月	2024年2月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
43	2024年1月	2024年2月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
44	2023年12月	2024年1月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
45	2023年12月	2024年2月	11階	4DK	南東	ー							ー
46	2023年12月	2024年2月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
47	2023年11月	2023年12月	10階	4LDK	南東	ー							ー
48	2023年11月	2023年11月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
49	2023年11月	2023年12月	11階	3LDK	南東	角部屋							ー
50	2023年10月	2023年12月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
51	2023年10月	2023年11月	11階	3LDK	南東	角部屋							ー
52	2023年10月	2023年11月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
53	2023年10月	2023年12月	3階	3LDK	西	ー							ー
54	2023年10月	2023年10月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
55	2023年9月	2023年10月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
56	2023年9月	2023年10月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
57	2023年9月	2023年10月	3階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
58	2023年8月	2023年9月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
59	2023年8月	2023年8月	8階	3LDK	南西	リフォーム							ー
60	2023年8月	2023年9月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
61	2023年7月	2023年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
62	2023年7月	2023年7月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
63	2023年5月	2023年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
64	2023年4月	2024年1月	8階	4LDK	北東	ー							ー
65	2023年4月	2023年4月	3階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
66	2023年4月	2023年7月	3階	3SLDK	ー	ー							ー
67	2023年4月	2023年5月	12階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
68	2023年4月	2023年5月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
69	2023年3月	2023年5月	12階	2LDK	ー	ー							ー
70	2023年3月	2023年6月	8階	3LDK	南	ー							ー
71	2023年3月	2023年9月	3階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
72	2023年3月	2023年3月	12階	2LDK	南東	リフォーム							ー
73	2023年2月	2023年3月	11階	4DK	南東	ー							ー
74	2023年2月	2023年3月	12階	2LDK	ー	ー							ー
75	2023年2月	2023年2月	13階	4LDK	東	角部屋							ー
76	2023年2月	2023年2月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
77	2023年1月	2023年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
78	2023年1月	2023年2月	8階	4LDK	南西	ー							ー
79	2023年1月	2023年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
80	2023年1月	2023年6月	9階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
81	2022年12月	2023年1月	8階	4LDK	南東	ー							ー
82	2022年12月	2022年12月	7階	3LDK	南東	リフォーム							ー
83	2022年12月	2023年2月	12階	3LDK	南東	角部屋							ー
84	2022年12月	2023年1月	3階	3SLDK	ー	ー							ー
85	2022年11月	2022年12月	3階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
86	2022年11月	2022年12月	12階	3LDK	南東	リフォーム							ー
87	2022年11月	2023年1月	11階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
88	2022年11月	2022年12月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
89	2022年11月	2023年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
90	2022年10月	2022年11月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
91	2022年10月	2022年10月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
92	2022年10月	2022年11月	12階	3LDK	南東	ー							ー
93	2022年10月	2023年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
94	2022年9月	2022年10月	3階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
95	2022年9月	2022年10月	11階	3LDK	南東	リフォーム							ー
96	2022年9月	2022年10月	1階	4LDK	南東	ー							ー
97	2022年9月	2023年1月	4階	4LDK	東	角部屋							ー
98	2022年9月	2022年9月	3階	3SSLDK	南	角部屋リフォーム							ー
99	2022年9月	2022年11月	3階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
100	2022年8月	2022年9月	12階	3LDK	南東	リフォーム							ー
101	2022年8月	2022年12月	11階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
102	2022年7月	2023年1月	13階	4LDK	東	角部屋							ー
103	2022年7月	2022年8月	11階	3LDK	南東	リフォーム							ー
104	2022年7月	2022年7月	9階	3LDK	南	ー							ー
105	2022年7月	2022年7月	1階	4LDK	南東	ー							ー
106	2022年6月	2022年7月	11階	3LDK	南東	リフォーム							ー
107	2022年6月	2022年9月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
108	2022年5月	2022年6月	1階	4SDK	東	リフォーム							ー
109	2022年5月	2022年5月	11階	3LDK	南東	リフォーム							ー
110	2022年4月	2022年7月	11階	3LDK	南東	ー							ー
111	2022年4月	2022年5月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
112	2022年4月	2022年6月	1階	4SDK	東	ー							ー
113	2022年3月	2022年4月	3階	3SLDK	南東	ー							ー
114	2022年3月	2022年3月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
115	2022年2月	2022年7月	4階	4LDK	東	角部屋							ー
116	2022年2月	2022年3月	7階	3LDK	東	ー							ー
117	2022年2月	2022年6月	8階	3LDK	東	ー							ー
118	2022年2月	2022年11月	3階	3SLDK	ー	ー							ー
119	2022年2月	2022年3月	3階	4LDK	南東	ー							ー
120	2021年12月	2022年1月	8階	3LDK	南東	ー							ー
121	2021年11月	2022年2月	9階	3LDK	南東	ー							ー
122	2021年11月	2021年12月	8階	3LDK	南東	ー							ー
123	2021年10月	2022年1月	3階	3SLDK	南東	ー							ー
124	2021年10月	2022年1月	11階	3LDK	南東	ー							ー
125	2021年10月	2021年10月	8階	3LDK	南東	ー							ー
126	2021年10月	2022年3月	1階	4DK	東	ー							ー
127	2021年10月	2021年10月	8階	3LDK	東	リノベーション							ー
128	2021年9月	2022年9月	3階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
129	2021年8月	2021年8月	3階	4LDK	南東	ー							ー
130	2021年7月	2021年8月	12階	4LDK	南東	ー							ー
131	2021年7月	2021年7月	12階	4LDK	南東	ー							ー
132	2021年6月	2021年8月	1階	4DK	東	リフォーム							ー
133	2021年5月	2021年5月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
134	2021年4月	2021年5月	7階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
135	2021年4月	2021年8月	3階	3SLDK	ー	リフォーム							ー
136	2021年4月	2021年4月	7階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
137	2021年3月	2021年8月	3階	3SLDK	南東	ー							ー
138	2021年3月	2021年4月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
139	2021年3月	2021年3月	14階	3LDK	南	リフォーム							ー
140	2021年2月	2021年3月	3階	4SLDK	ー	ー							ー
141	2021年2月	2021年2月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
142	2020年11月	2021年2月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
143	2020年10月	2021年3月	14階	3LDK	南西	リフォーム							ー
144	2020年9月	2020年10月	7階	3LDK	南東	角部屋							ー
145	2020年9月	2020年10月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
146	2020年7月	2020年7月	14階	4LDK	南	ー							ー
147	2020年6月	2020年8月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
148	2020年6月	2020年6月	15階	3LDK	南	ー							ー
149	2020年6月	2020年9月	7階	3LDK	南東	ー							ー
150	2020年5月	2020年5月	10階	4DK	南	ー							ー
151	2020年5月	2020年8月	10階	4DK	南	ー							ー
152	2020年4月	2020年5月	1階	4LDK	南東	角部屋専用庭							ー
153	2020年3月	2020年9月	2階	4LDK	南	リフォーム							ー
154	2020年2月	2020年5月	4階	3LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
155	2020年1月	2020年1月	4階	3LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
156	2020年1月	2020年2月	12階	4LDK	南	ー							ー
157	2019年12月	2019年12月	7階	3LDK	南東	ー							ー
158	2019年11月	2019年12月	10階	4DK	南	ー							ー
159	2019年11月	2019年11月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
160	2019年10月	2019年11月	12階	4LDK	南	ー							ー
161	2019年10月	2019年12月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
162	2019年8月	2019年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
163	2019年8月	2019年12月	10階	4SDK	南	ー							ー
164	2019年8月	2019年9月	6階	3LDK	ー	ー							ー
165	2019年4月	2019年7月	6階	2LDK	東	ー							ー
166	2019年3月	2019年3月	14階	3LDK	南東	ー							ー
167	2019年3月	2019年3月	3階	3LDK	東	ー							ー
168	2019年2月	2019年8月	15階	3LDK	南東	ー							ー
169	2019年2月	2019年4月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
170	2019年2月	2019年2月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
171	2019年2月	2019年8月	6階	3LDK	南	ー							ー
172	2019年2月	2019年2月	11階	4LDK	南東	リフォーム							ー
173	2019年2月	2019年5月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
174	2019年1月	2019年8月	10階	4SDK	南	ー							ー
175	2019年1月	2019年1月	15階	3LDK	南東	ー							ー
176	2019年1月	2019年4月	9階	3DK	東	ー							ー
177	2018年12月	2018年12月	14階	3LDK	南	ー							ー
178	2018年11月	2019年2月	13階	4DK	南東	リフォーム							ー
179	2018年11月	2018年12月	8階	3DK	南東	ー							ー
180	2018年10月	2018年10月	8階	4DK	東	ー							ー
181	2018年10月	2018年11月	11階	4LDK	南東	リフォーム							ー
182	2018年9月	2019年3月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
183	2018年8月	2018年10月	15階	3LDK	南	リフォーム							ー
184	2018年8月	2019年2月	6階	2LDK	東	ー							ー
185	2018年7月	2018年8月	11階	4LDK	南東	リフォーム							ー
186	2018年6月	2018年11月	14階	3LDK	南	ー							ー
187	2018年6月	2018年6月	3階	3LDK	東	ー							ー
188	2018年4月	2018年5月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
189	2018年4月	2018年12月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
190	2018年3月	2018年5月	8階	4DK	東	ー							ー
191	2018年3月	2018年4月	14階	3LDK	南東	リフォーム							ー
192	2018年3月	2018年5月	5階	3LDK	南	角部屋							ー
193	2018年3月	2018年6月	3階	3LDK	東	ー							ー
194	2018年2月	2018年7月	15階	3LDK	南	リフォーム							ー
195	2018年2月	2018年3月	3階	3LDK	東	ー							ー
196	2018年2月	2018年5月	14階	3LDK	南	ー							ー
197	2018年2月	2018年4月	6階	2LDK	東	ー							ー
198	2018年1月	2018年3月	6階	3SLDK	南	リノベーション							ー
199	2018年1月	2018年2月	11階	4LDK	南東	リフォーム							ー
200	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南	角部屋							ー
201	2017年12月	2018年2月	10階	3DK	南	ー							ー
202	2017年12月	2018年1月	3階	3LDK	東	ー							ー
203	2017年10月	2017年11月	1階	4DK	東	ー							ー
204	2017年9月	2017年10月	8階	4DK	東	ー							ー
205	2017年8月	2017年9月	8階	3LDK	東	ー							ー
206	2017年8月	2017年8月	10階	1LDK	北	ー							ー
207	2017年7月	2017年10月	6階	2LDK	東	ー							ー
208	2017年7月	2018年1月	8階	3LDK	南東	ー							ー
209	2017年7月	2017年7月	8階	3LDK	東	ー							ー
210	2017年6月	2017年9月	6階	3SLDK	南西	ー							ー
211	2017年6月	2018年1月	5階	3LDK	南	角部屋							ー
212	2017年6月	2017年7月	3階	2LDK	北	ー							ー
213	2017年5月	2017年7月	12階	3LDK	南	ー							ー
214	2017年5月	2018年1月	7階	4LDK	東	リフォーム							ー
215	2017年4月	2017年4月	8階	3LDK	南東	ー							ー
216	2017年4月	2017年7月	10階	3LDK	東	リフォーム							ー
217	2017年4月	2017年5月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
218	2017年1月	2017年1月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
219	2017年1月	2017年6月	12階	3LDK	南東	ー							ー
220	2016年12月	2017年4月	3階	2LDK	北	ー							ー
221	2016年12月	2017年6月	6階	3SLDK	南西	ー							ー
222	2016年10月	2017年5月	10階	3LDK	西	ー							ー
223	2016年10月	2017年6月	8階	4DK	南東	ー							ー
224	2016年9月	2016年11月	12階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
225	2016年6月	2016年8月	13階	4LDK	南	角部屋							ー
226	2016年5月	2016年10月	1階	4LDK	南	ー							ー
227	2016年4月	2016年7月	13階	3LDK	東	ー							ー
228	2016年2月	2016年7月	13階	3LDK	東	ー							ー
229	2016年1月	2016年1月	15階	3LDK	南東	ー							ー
230	2015年12月	2016年1月	15階	3DK	南東	ー							ー
231	2015年11月	2015年12月	1階	4LDK	南	ー							ー
232	2015年11月	2016年2月	4階	4SLDK	南東	ー							ー
233	2015年11月	2016年2月	15階	3LDK	南東	ー							ー
234	2015年9月	2015年9月	10階	3LDK	南東	リフォーム							ー
235	2015年8月	2015年11月	1階	4LDK	南	ー							ー
236	2015年7月	2015年8月	13階	3LDK	南東	ー							ー
237	2015年7月	2015年11月	15階	3LDK	南東	ー							ー
238	2015年6月	2015年11月	4階	4SLDK	南東	ー							ー
239	2015年5月	2015年6月	14階	3LDK	南	ー							ー
240	2015年5月	2015年5月	10階	3LDK	東	ー							ー
241	2015年4月	2015年11月	15階	3LDK	南	ー							ー
242	2015年4月	2015年7月	1階	3LDK	南	ー							ー
243	2015年2月	2015年6月	4階	4LDK	南	ー							ー
244	2015年2月	2015年6月	10階	4LDK	南	ー							ー
245	2015年1月	2015年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
246	2015年1月	2015年3月	1階	3LDK	南	ー							ー
247	2014年12月	2015年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
248	2014年12月	2015年1月	10階	4LDK	南	ー							ー
249	2014年12月	2015年4月	13階	3LDK	南東	ー							ー
250	2014年12月	2014年12月	10階	3LDK	東	ー							ー
251	2014年12月	2014年12月	14階	3LDK	南	ー							ー
252	2014年12月	ー	13階	3LDK	南東	ー							ー
253	2014年12月	ー	10階	3LDK	東	ー							ー
254	2014年11月	ー	14階	3LDK	南	ー							ー
255	2014年10月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
256	2014年10月	ー	10階	4LDK	南	ー							ー
257	2014年10月	ー	4階	4LDK	南	ー							ー
258	2014年9月	ー	13階	3LDK	南東	ー							ー
259	2014年9月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
260	2014年9月	ー	14階	3LDK	南	ー							ー
261	2014年9月	ー	9階	3DK	南東	ー							ー
262	2014年9月	ー	10階	1LDK	東	ー							ー
263	2014年7月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
264	2014年6月	ー	14階	3LDK	東	ー							ー
265	2014年6月	ー	10階	1LDK	東	ー							ー
266	2014年4月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
267	2014年2月	ー	4階	4LDK	南	ー							ー
268	2014年2月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
269	2014年2月	ー	4階	4LDK	南	ー							ー
270	2014年1月	ー	7階	4LDK	東	ー							ー
271	2013年11月	ー	9階	4LDK	南東	ー							ー
272	2013年9月	ー	12階	3LDK	ー	ー							ー
273	2013年8月	ー	12階	3LDK	ー	ー							ー
274	2013年7月	ー	12階	3LDK	南東	ー							ー
275	2013年6月	ー	15階	3LDK	南東	ー							ー
…残り255件
平均			7階				77.88㎡	13.22㎡	1,432万円	＠61万円	＠19万円	9,571円 123円	11,609円 149円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エバーグリーンポートタウンの売買相場緑線＝大阪市住之江区南港中の売買相場青線＝大阪市住之江区の売買相場ポートタウン東駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エバーグリーンポートタウンの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市住之江区南港中の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住之江区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■ポートタウン東駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.05～99.13㎡｜84.01㎡	1,523万円｜60万円/坪
4階～6階	71.05～89.83㎡｜81.13㎡	1,402万円｜57万円/坪
7階～9階	66.92～96.61㎡｜75.6㎡	1,528万円｜67万円/坪
10階～12階	45.25～80.15㎡｜72.2㎡	1,330万円｜61万円/坪
13階～15階	71～98.5㎡｜76.88㎡	1,332万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.92～99.13㎡｜78.98㎡	1,466万円｜61万円/坪
東向き	66.92～80.15㎡｜72.65㎡	1,288万円｜59万円/坪
西向き	71.05～75.92㎡｜73.48㎡	1,210万円｜54万円/坪
北・北東・北西向き	45.25～80.15㎡｜70.23㎡	1,357万円｜66万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	26	3	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	3	84	47	7	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	32	41	19	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	4	12	17	0
～1,500	0	3	6	87	45	0
～2,000	0	0	0	78	14	0
～2,500	0	0	0	4	4	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エバーグリーンポートタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	6階	4LDK	ー	80.15
2023年10月	4階	3LDK	南	77.77
2023年10月	4階	3LDK	南	77
2023年9月	4階	3LDK	南	77
2023年5月	4階	3LDK	南	77.77
…残り26件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エバーグリーンポートタウンの賃料相場緑線＝大阪市住之江区南港中の賃料相場青線＝大阪市住之江区の賃料相場ポートタウン東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エバーグリーンポートタウンの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市住之江区南港中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住之江区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■ポートタウン東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	71.05～71.05㎡｜71.05㎡	77,200円｜3,592円/坪
4階～6階	71.05～80.15㎡｜76.82㎡	94,692円｜4,067円/坪
7階～9階	71.05～80.15㎡｜76.51㎡	85,000円｜3,675円/坪
10階～12階	71.05～71.05㎡｜71.05㎡	86,000円｜4,002円/坪
13階～15階	71.05～80.15㎡｜75.59㎡	84,000円｜3,671円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.05～80.15㎡｜74.62㎡	89,142円｜3,947円/坪
東向き	71.05～80.15㎡｜75.59㎡	82,166円｜3,590円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	15	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	2	0
～10	0	0	4	8	7	0
～12.5	0	0	0	6	0	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

エバーグリーンポートタウンの最新の販売情報を見ることができます。

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エバーグリーンポートタウンの周辺地図

エバーグリーンポートタウンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エバグリ－ン南港ポ－トタウン１２号棟

住所	大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3番12号
最寄駅	大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩3分
築年月	1982年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	173戸

口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	2893
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みエバーグリーン12号棟	1,450万円	71.6万円	66.92m²	3LDK	10階	南	相応
	割安エバーグリーンポートタウン１２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					105万円割安
	割安新着エバーグリーンポートタウン１２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					136万円割安
情報取得日:2025年06月28日
	エバーグリーンポートタウン１２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

エバーグリーンポートタウン１１号館

住所	大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3番11号
最寄駅	大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩2分
築年月	1981年7月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	268戸

口コミ数	8
偏差値	55
アクセス数	7205
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン１１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					98万円割安
	高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン１１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					150万円割安
	高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン１１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					216万円割安
	高資産価値・割安エバーグリーンポートタウン11号棟	1,280万円	59.5万円	71.05m²	3LDK	13階	東	209万円割安
	新着リノベorリフォーム済みエバーグリーンポートタウン11号棟Ｂ棟	1,488万円	69.2万円	71.05m²	3LDK	6階	南東	相応
情報取得日:2025年06月23日
	エバーグリーンポートタウン１１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済みエバーグリーンポートタウン11号棟Ａ棟	1,790万円	81.7万円	72.35m²	3LDK	12階	南東	相応
情報取得日:2025年06月18日
	リノベorリフォーム済みエバーグリーンポートタウン11号棟Ｂ棟	1,880万円	77.5万円	80.15m²	3LDK	9階	南	相応
	新着エバーグリーンポートタウン１１号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年06月28日
	エバーグリーンポートタウン１１号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟

住所	大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7番22号
最寄駅	大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩2分
築年月	1982年7月
階建	地上14階建
総戸数	287戸

口コミ数	21
偏差値	52
アクセス数	4473
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					455万円割安
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					78万円割安
	近鉄南港ガーデンハイツ22号棟	1,380万円	61.7万円	73.85m²	2LDK	1階	北	相応
	割安リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ22号棟	1,560万円	69.8万円	73.85m²	3LDK	14階	南西	6万円割安
全件を表示する

中古

近鉄南港ガーデンハイツ

住所	大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7番
最寄駅	大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩5分
築年月	1983年1月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	417戸

口コミ数	104
偏差値	52
アクセス数	16590
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着南港ガーデンハイツ23号棟 518	950万円	39.7万円	79.04m²	3LDK	5階	西	203万円割安
情報取得日:2025年06月23日
	割安近鉄南港ガーデンハイツ	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					428万円割安
	割安新着近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					554万円割安
情報取得日:2025年06月21日
	割安新着近鉄南港ガーデンハイツ23号棟	980万円	42.7万円	75.83m²	3LDK	2階	西	331万円割安
情報取得日:2025年06月27日
	割安新着近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					218万円割安
情報取得日:2025年06月21日
	割安南港ガーデンハイツ	998万円	45.1万円	73.12m²	3LDK	3階	南西	331万円割安
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					455万円割安
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					118万円割安
	割安近鉄南港ガーデンハイツ	1,180万円	60.2万円	64.78m²	2LDK	4階	南西	2万円割安
	割安近鉄南港ガーデンハイツ23号棟PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					89万円割安
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					283万円割安
	割安新着近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					150万円割安
情報取得日:2025年06月27日
	近鉄南港ガーデンハイツ22号棟	1,380万円	61.7万円	73.85m²	2LDK	1階	北	相応
	割安新着リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	1,398万円	62.5万円	73.85m²	3LDK	6階	南西	49万円割安
情報取得日:2025年06月27日
	新着南港ガーデンハイツ21棟 2Ｆ	1,480万円	66.2万円	73.85m²	2SLDK	2階	南西	相応
情報取得日:2025年06月22日
	近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	1,500万円	76.5万円	64.78m²	3LDK	4階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ22号棟	1,560万円	69.8万円	73.85m²	3LDK	14階	南西	相応
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					158万円割安
	リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ24号棟	1,680万円	75.2万円	73.85m²	3LDK	9階	南東	相応
	新着リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	1,780万円	76.7万円	76.67m²	3LDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年06月24日
	近鉄南港ガーデンハイツ２４号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟

住所	大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7番21号
最寄駅	大阪メトロ南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩3分
築年月	1983年6月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	417戸

口コミ数	22
偏差値	53
アクセス数	6212
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	1,398万円	62.5万円	73.85m²	3LDK	6階	南西	77万円割安
情報取得日:2025年06月27日
	近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	1,500万円	76.5万円	64.78m²	3LDK	4階	南西	相応
	割安近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					285万円割安
	新着リノベorリフォーム済み近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	1,780万円	76.7万円	76.67m²	3LDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年06月24日
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

大阪ベイレジデンス

価格	3,398万円～5,198万円
所在地	大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
交通	OsakaMetro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	330戸
専有面積	61.48㎡～80.83㎡
間取り	第8期 2LDK＋N　※Nは納戸です。／【先着順】 2LDK＋N～3LDK　※Nは納戸です。

スコア	4.7
投票数	19票
アクセス数	15679

新築

クレアホームズ住ノ江

価格	4,380万円～4,990万円
所在地	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番）
交通	南海線「住ノ江」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	80戸
専有面積	60.60㎡～75.01㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	8票
アクセス数	2512

新築

レジェイド南港

価格	未定
所在地	大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-13（地番）
交通	OsakaMetroニュートラム「中ふ頭」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	55戸
専有面積	75.36㎡～81.02㎡
間取り	第3期2次 3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	2475

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・ポートタウン東駅すぐ。・難波や梅田までは、ニュートラムから住之江公園経由、コスモスクエア経由で、どちらからでもアクセスできる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・緑豊か。・通行証を発行された車しかポートタウン内には入れないので、車があまり通らず安全。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・エレベーター内に監視カメラがついている。・清掃もきちんとされている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・日当たりはよい。・サンルームがついている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・駅前に、デイリーカナートがある。・デイリーカナートが入っているショッピングセンターに、専門店街もあり、生活に必要なものは、全てここで揃えられる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・小中学校が、ポートタウン内にあるので、とても便利。・病院も、内科、外科等は評判もよい。

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK 3DK 3LDK 3SLDK 3SSLDK 4DK 4SDK 4LDK 4SLDK
特徴	角部屋専用庭リフォームリノベーション

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