| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／県病院前駅 徒歩23分
広電皆実線／皆実町六丁目駅 徒歩25分
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利用可能路線
『県病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区丹那町66-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立楠那小学校
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中学校区域
広島市立楠那中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の【賃貸】物件情報
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広島市で最も大きい駅なのでコンビニなどが充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でありスーパーや病院が行き届いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 珍しい三階建てのマンションでありデザインがおしゃれである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋でも太陽にあたるので洗濯物が乾きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 坂を下りるとスーパーや病院にすぐ行くことができるので利便性がよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に学校も多く存在し評判もいいので安心して登校することができる。 |
2023年7月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ横に広い公園（丹那第五公園）があり、子どもも遊びやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【皆実町六丁目駅に対する口コミ】家の窓から見えるくらい近くにある上都心部へのアクセスも良いです。電車は５分から７分くらい待てば来ますし、時間帯によって発着回数が少なくなるということもありません。また、駅周辺には大きなデパートやコンビニ、医療施設が集まっているので、生活するうえでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 県病院前駅
もちさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあり買い物をするのに便利。 |
|---|---|---|---|
2022年4月 皆実町六丁目駅
大志(ひろし)さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設が充実してて路面電車の路線が複数あるので行き先次第で変更が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅地としては住みやすい場所である。 今ではファミリー層で生活しやすい場所になっている。 外出たら電車通りなので沿線に住んでる方は超ラッキー。 少し歩けば大型のスーパーマーケットやホームセンターがあるので買い物は超便利。 コンビニも近くに複数ヶ所あるので深夜帯の買い物も充実してる。 意外と理容院や美容院が多いのでお洒落を楽しみたい人にもいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のスーパーマーケットがある限りは飲食店で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も中学校も近くにありますし最近は無料児童相談所もあるので子育て環境抜群で買い物も便利だから夢のマイホームを検討中の方にはオススメです。 近くには大型病院もあるので通院も楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は商業施設増加に伴ってファミリー層の住民が増えてるのとこの辺りは歓楽街ではないので治安は最高に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夢のマイホームを持つには最高の場所だと思います。 商業施設も優れてて交通手段も自由に選べられて治安もいい所なんて他にないだろうと思うくらいですね。 |
2019年8月 皆実町六丁目駅
【メリット】 西広島行きに乗り換えが出来ます。周辺にゆめタウン広島とTSUTAYA皆実町店があり買い物に……
2019年4月 県病院前駅
【メリット】 大病院目の前、近隣にはジャスコ、夢タウン、ツタヤ、ファミレス、居酒屋、焼き鳥屋など複数の商……
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区丹那町ランキング(2物件中) |
県病院前駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,186万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,274 ～ 1,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,215 ～ 1,274万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,156 ～ 1,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,097 ～ 1,156万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,037 ～ 1,097万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年7月 | 1階 | ー | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | ー | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.2㎡ | 11.18㎡ | 1,279万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 4,169円 60円 |
9,282円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市南区丹那町の売買相場
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(2024年06月)
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■広島市南区の売買相場
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(2024年06月)
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■皆実町六丁目駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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