平岸スターハイツＡ４
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約19万円/坪 |
平岸スターハイツＡ４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条5丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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平岸スターハイツＡ４の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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平岸スターハイツＡ４の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中の島駅
くろふねさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通からですと7-8分 上下線で改札は分かれていますが、改札内だと両ホームは地下通路でつながっています。 真駒内方面の改札を出ると小型のマックスバリュがあり、交差点から見える八百屋さんの前あたりに中の島通を走るバス停があります。 (八百屋側が真駒内方面行き) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物で大きな施設はありませんが、マックスバリュエクスプレスは駅直結。 駅前の八百屋は安い！ サツドラ、セコマ、ファミマは徒歩５分以内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 点々と焼き鳥、ラーメン、洋菓子屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊平川へは5分程度。 小学校も駅チカです。 駅のトイレは多機能あり。 エレベーターも上下線それぞれにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の行き来はある方だと思います。 賑やか度は高くないけど、駅周辺は歩きやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄料金は大通まで210円、 さっぽろまで250円、出やすいです。 |
2023年5月 中の島駅
にゃんにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線沿線であること。少し歩けば平岸や中央区に移動できるためとても便利。じょうてつバスがあるため細かいところにも行ける。都心までおよそ5分でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | COOPとブックオフがリニューアルオープンし、買い物しやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すみれがある！リニューアルし、お店が綺麗になっている。昼間は大混雑している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中の島幼稚園、小学校、中学校がある。札幌1の進学校札幌南高校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所の繋がりが強く、事件があったらすぐに噂になる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここは、コスパと利便性を考えた時とても穴場だと思います。 |
2022年10月 中の島駅
SRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで15分くらいで着くのが魅力。すすきのも尚更近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はイオンがあるので楽 商業施設は無 病院系も色々ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちゃんぽんのお店があり人気、後はケーキ屋などあるのでオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校があるので子育てにはいいね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。 学校、保育園などあるのでそうゆう心配はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心街から少し離れてるので若干家賃は安い |
2018年11月 中の島駅
【メリット】 札幌の中心から少し離れたところにある小さな駅が中の島駅です。すすきのや大通公園から中の島駅……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格399万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
平岸スターハイツＡ４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 429 ～ 439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 409 ～ 429万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 389 ～ 409万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 369 ～ 389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 349 ～ 369万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
平岸スターハイツＡ４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70㎡ | 8.55㎡ | 370万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 5,900円 84円 |
8,720円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平岸スターハイツＡ４の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区平岸一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中の島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
