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サンハイツ小田原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンハイツ小田原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13046
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サンハイツ小田原の外観：外観もきれいです
  • サンハイツ小田原の外観：海沿いに佇む、エレベーター完備マンションです。お部屋は70m2超えの2LDK、南東向きで陽当り・風通し良好です。バルコニーからは相模湾が望め、眺望も良好です♪各居室広々10帖以上です！
  • サンハイツ小田原の外観：物件の外観です
  • サンハイツ小田原のその他：れんげ幼稚園1,042m
  • サンハイツ小田原のその他：セブンイレブン小田原酒匂店299m
  • サンハイツ小田原のその他：ヨークマート酒匂店146m
  • サンハイツ小田原のその他：ローソン小田原酒匂店465m
  • サンハイツ小田原のその他：小田原市立富士見小学校775m
  • サンハイツ小田原のその他：小田原市立酒匂中学校337m
  • サンハイツ小田原のその他：業務スーパー小田原東町店1,309m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約36万円/坪 賃料:約4929円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.82％
偏差値ランキング

小田原市
107物件中の順位

サンハイツ小田原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／鴨宮駅 徒歩16分
    「酒匂中」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『鴨宮駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県小田原市西酒匂1丁目8-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1975年12月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富士見小学校

  • 中学校区域

    酒匂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小田原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

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サンハイツ小田原の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンハイツ小田原
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

172万円 割安

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サンハイツ小田原
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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サンハイツ小田原
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 サンハイツ小田原 406
サンハイツ小田原 406

情報取得日:2025年06月26日

価格
990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.4万円
専有面積
70.42m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サンハイツ小田原
サンハイツ小田原
価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
52.6万円
専有面積
74.11m²
間取り
4DK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンハイツ小田原の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンハイツ小田原の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鴨宮駅に対する口コミ】JR東海本線のローカル駅ですが駅は小田原市内に位置しいくつかの在来線が乗り入れてる移動には便利な駅となっています。駅はかなりこじんまりとした作りになっており駅舎もトイレもありなので困りません。また駅周辺は学校施設が多く他にもコンビニや飲食店もあるのでそれほど不便ではありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鴨宮駅に対する口コミ】小田原駅に行けば小田急もあるので交通の便には困らない。
都心までも1時間あれば行けてしますので楽です！
電車の混雑状況は空いていて椅子には座れます！
バスに乗れば大型のショッピングモールにも行けるので買い物しやすい！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鴨宮駅に対する口コミ】東海道線で東京まで乗り換えなしで70分で着けるところは魅力だと思います。シティーモールなどの大型商業施設もあり便利ですし、映画館も２つあります。大きな道路がある一方で静かな住宅街もあり、バランスが取れているため、住みやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 鴨宮駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札は1つ、南口にバス乗り場があります。北口階段降りてすぐコンビニがあります。タクシー乗り場は南北両方あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、パン屋さんなどあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんは、駅南口前に何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレはあります。
改札は階段上ですが、登りエスカレーターとエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 南口駅前に交番があります。夜も特に危険はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば家電量販店や100円ショップなどもあり商業施設は充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年5月 鴨宮駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで椅子に座れる確率が高く、始発は利用者は少なめ。入口は２つあり、トイレは改札を抜けたすぐ横、駐輪場にあり。タクシー乗り場も各入口にあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はヨークマートが近くにあり、大きなショッピングモールもあるが、ここまで行くにはバス利用がおすすめ。病院は眼科、皮膚科、耳鼻科、小児科も近くにあり。商店街は廃れている。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんあり。飲み屋も数件あり、利用者は割りと多め。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が近くにあり、塾、小学校も近くにあり。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーが入れる広さ。
治安
4 		メリット 駅周辺は掃除されてるからか、割りときれい。警察官も巡回多めからか、酔っぱらいはみたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性、住みやすさは良し。物価も割りとやすい方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2020年4月 鴨宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鴨宮駅からショッピングモールへバスが出ているため、買い物がしやすい。
また、駅か……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り330文字）

2019年12月 鴨宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小田原駅よりも閑静な住宅街でありながら、小田原駅に電車数分でアクセスできる「住むには穴場」……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ小田原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小田原市ランキング

位
(107物件中)

小田原市西酒匂ランキング

位
(1物件中)

鴨宮駅ランキング

位
(17物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格361万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　4.8　～　5.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,683円～5,176円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.82％
価格帯別判定 i

サンハイツ小田原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 388 ～ 397万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 370 ～ 388万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 352 ～ 370万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 334 ～ 352万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 316 ～ 334万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小田原市 86位 / 91物件中
小田原市西酒匂 1位 / 1物件中
鴨宮駅 17位 / 17物件中

坪賃料ランキング

小田原市 26位 / 41物件中
小田原市西酒匂 1位 / 1物件中
鴨宮駅 2位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：348～366万円

※中央値：357万円

予測坪単価：35万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サンハイツ小田原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
3 2025年5月 販売中 10階 1DK 東 ー ー
4 2025年4月 未調査 9階 2LDK ー ー ー
5 2025年4月 2025年4月 2階 1DK 東 ー ー
6 2025年4月 2025年4月 6階 4DK 南 ー ー
7 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2025年3月 2025年4月 2階 1DK 東 ー ー
9 2025年3月 2025年3月 2階 1DK 東 ー ー
10 2025年2月 2025年2月 2階 1DK 東 ー ー
11 2025年1月 2025年1月 2階 1DK 東 ー ー
12 2025年1月 2025年1月 2階 1DK 東 ー ー
13 2025年1月 2025年1月 2階 1DK 東 ー ー
14 2024年12月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
15 2024年11月 2025年1月 2階 1DK 東 ー ー
16 2024年9月 2024年10月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2024年5月 2024年6月 6階 4DK 南 ー ー
18 2024年3月 2024年3月 4階 1DK ー リフォーム ー
19 2023年7月 2023年7月 4階 1DK 南西 ー ー
20 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 西 ー ー
21 2022年9月 2022年9月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
22 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
23 2021年8月 2022年4月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
24 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2021年5月 2021年5月 10階 1DK 南東 リフォーム ー
26 2021年5月 2021年9月 4階 1LDK 西 ー ー
27 2020年11月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2020年10月 2020年11月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
29 2020年6月 2020年7月 7階 1DK 西 ー ー
30 2019年10月 2019年10月 4階 1DK ー ー ー
31 2019年9月 2019年9月 4階 1DK ー ー ー
32 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2019年7月 2019年8月 4階 1DK ー ー ー
34 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 西 ー ー
35 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2019年5月 2019年5月 5階 4DK 南 ー ー
37 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
38 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2019年3月 2019年5月 6階 1R 南 ー ー
40 2019年3月 2019年3月 5階 4DK 南 ー ー
41 2019年2月 2019年3月 6階 1R 南 ー ー
42 2019年2月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2019年2月 2019年2月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2018年12月 2019年1月 5階 4DK 南 ー ー
45 2018年11月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2018年11月 2018年11月 4階 1DK 南 ー ー
47 2018年10月 2018年10月 3階 1DK 南 ー ー
48 2018年9月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
49 2018年7月 2018年7月 10階 3LDK 南 ー ー
50 2018年6月 2018年8月 8階 1DK 西 ー ー
51 2018年5月 2018年8月 3階 1DK 北東 ー ー
52 2018年5月 2018年5月 4階 1DK 南 ー ー
53 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
54 2017年11月 2018年5月 3階 1DK 北東 ー ー
55 2017年10月 2017年12月 7階 3LDK 南 ー ー
56 2017年5月 2017年10月 3階 1DK 北東 ー ー
57 2017年5月 2017年5月 9階 1DK 西 ー ー
58 2016年12月 2017年1月 4階 1LDK ー ー ー
59 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
60 2016年3月 2016年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
61 2015年11月 2016年2月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2015年3月 2015年4月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
63 2014年4月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー

…残り43件
平均 4階 52.02㎡ 5.72㎡ 586万円 ＠38万円 ＠12万円 9,643円
186円		 10,133円
195円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンハイツ小田原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ小田原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小田原市西酒匂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小田原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴨宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 34.85～43.01㎡｜35.75㎡ 359万円｜33万円/坪
3階～4階 29.22～74.11㎡｜50.87㎡ 551万円｜36万円/坪
5階～6階 35.95～74.11㎡｜64.05㎡ 800万円｜42万円/坪
7階～8階 29.22～71.14㎡｜57.74㎡ 521万円｜31万円/坪
9階～10階 30.17～71.14㎡｜50.22㎡ 695万円｜45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.56～74.11㎡｜62.81㎡ 713万円｜38万円/坪
東向き 34.56～47.95㎡｜36.13㎡ 372万円｜34万円/坪
西向き 29.22～62.77㎡｜42㎡ 474万円｜38万円/坪
北・北東・北西向き 35.95～35.95㎡｜35.95㎡ 350万円｜32万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 21 3 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 3 5 0 6 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンハイツ小田原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 2LDK 南 62.77
2024年7月 8階 ワンルーム 東 30.87
2023年11月 7階 1DK 南 43.01
2023年7月 10階 1DK 南東 29.22
2023年2月 7階 ワンルーム ー 30.87

…残り49件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンハイツ小田原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■サンハイツ小田原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小田原市西酒匂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小田原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴨宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.17～34.85㎡｜34.42㎡ 47,818円｜4,602円/坪
3階～4階 30.17～47.95㎡｜36.62㎡ 46,545円｜4,250円/坪
5階～6階 34.56～62.77㎡｜41.75㎡ 48,750円｜3,894円/坪
7階～8階 29.22～43.01㎡｜31.19㎡ 46,294円｜4,910円/坪
9階～10階 29.22～62.68㎡｜33.97㎡ 51,636円｜5,140円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.22～62.77㎡｜40.77㎡ 54,888円｜4,579円/坪
東向き 30.17～34.85㎡｜32.75㎡ 46,833円｜4,746円/坪
西向き 29.22～47.95㎡｜34.76㎡ 47,916円｜4,674円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 4 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コスタビラ

    コスタビラの外観
    住所 神奈川県小田原市西酒匂1丁目8番11号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩17分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスタビラ コスタビラ 6.7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 55.89m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    リベラルハイツ

    住所 神奈川県小田原市西酒匂1丁目6番1号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 164
  • 賃貸

    ビラマーサB

    ビラマーサBの外観
    住所 神奈川県小田原市西酒匂1丁目2番6号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩17分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビラマーサB 101 ビラマーサB 101 6万円
    (-円)    		 無 無 39.6m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスARAKIII

    レオパレスARAKIIIの外観
    住所 神奈川県小田原市西酒匂2丁目5番29号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩13分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＲＡＫＩII 204 レオパレスＡＲＡＫＩII 204 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスARAKI

    レオパレスARAKIの外観
    住所 神奈川県小田原市西酒匂2丁目5番3号
    交通 JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩12分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＲＡＫＩ 205 レオパレスＡＲＡＫＩ 205 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アルファステイツ小田原

    アルファステイツ小田原
    価格 4,780万円～5,820万円
    所在地 神奈川県小田原市中町一丁目11番8（地番）
    交通 東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 55戸
    専有面積 67.33㎡～77.20㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2683

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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