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サーパス腰浜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス腰浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6136
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 3件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

福島市
66物件中の順位

サーパス腰浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／福島駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市腰浜町20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福島市立福島第二小学校

  • 中学校区域

    福島市立福島第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス腰浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サーパス腰浜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【サーパス腰浜の所有者様へ】

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サーパス腰浜の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は福島駅になる。福島駅では新幹線や夜行バスに乗ることができるので、どちらを使っても東京に行くことも可能。また、駅の近くには新宿さぼてん等飲食店やピボットという買い物施設などもあった。 駅周辺も最近はいろいろな施設ができたそう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で夜騒いでいる車などもほぼいなかった。市立の小学校まで２０分、中学校まで１５分と子供の通学にもよかった。また、近隣には徒歩１０分くらいに高校が２校あった。商業施設ではセブンイレブンが徒歩５分に２軒、徒歩１５分くらいにヨークベニマルがあった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は比較的きれい。セキュリティは最近防犯カメラが出入り口についた。エントランスは暗証番号、または部屋鍵で開いた。駐車場は料金は別だったが付いていた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 住んでいた部屋は３LDKで広さはまあまあだった。壁は鉄筋コンクリートのため、隣接する部屋の騒音に悩まされることはなかった。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩１５分くらいのところにヨークベニマルがあった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市立の小学校、中学校はそこそこ近かった。近隣の公園は１５分くらい行ったところに児童公園があった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福島駅に対する口コミ】東北本線は、なくてはならない交通手段です。通勤、通学などたくさんの方々が利用しています。
駅、ホームも分かりやすく、利用しやすいのではないでしょうか。
今後も通勤や通学、普段の買い物等に利用したいと思います。
福島駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前は私立の中学校と住宅地。ゲームセンター、パチンコ店なし。
デメリット（1件）
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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅に対する口コミ】福島駅は、東北新幹線・東北本線・阿武隈急行・飯坂線と、どれを利用するにも便利です。
また、東口から地下通路を利用し、テナントビル・飲食街・デパート等へのアクセスも良く、徒歩10分圏内で利用が可能です。
西口には複合施設があり、温泉・マッサージ・歯科クリニック・スーパーもあり便利です。
あまり混雑しません。
福島駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 福島駅

豆さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っており便利です。駅中で買い物ができます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・29文字）

2023年11月 福島駅

まろんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員の対応がとてもいいのと、
わからないことがすぐ聞ける
生活利便施設の充実
3 		メリット しーて言うなら色々な店がたくさんあって気軽に買い物を楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいものが沢山ある！
くるのが早い！れ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅員がきちんと周りを見て声をお掛けするので心配ない！
治安
5 		メリット 基本みんないい人でわからないことがあれば助けてくれる！
コストパフォーマンス
5 		メリット 道が覚えやすいし！
歩きやすい安全面もばっちり！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年8月 福島駅

akiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで1時間半、仙台まで３０分弱と都市圏へのアクセスは良好
生活利便施設の充実
3 		メリット ある程度の買い物施設や商業施設は揃っており、平均的という印象
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺にまで足を伸ばせば、ある程度飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内の環境としては平均的ではないかと思う。
治安
4 		メリット 地方都市ということもあり、治安はそれほど悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット コスト面では良好だと思う。家賃相場は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2020年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は東口に中合百貨店、西口にイトーヨーカドーがあり、駅ビル内も食料品や雑貨店などが入……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス腰浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福島市ランキング

位
(66物件中)

福島市腰浜町ランキング

位
(2物件中)

福島駅ランキング

位
(62物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス腰浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2021年8月 2021年8月 4階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2020年4月 2020年9月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2019年8月 2020年4月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2019年6月 2019年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
11 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2017年4月 2017年5月 3階 4LDK 東 ー ー
16 2017年4月 2017年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
17 2017年2月 2017年4月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
18 2016年7月 2017年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2016年3月 2017年1月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
20 2016年2月 2016年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 東 ー ー
22 2015年8月 2015年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り3件
平均 3階 73.69㎡ 10.6㎡ 1,623万円 ＠73万円 ＠22万円 11,472円
155円		 11,981円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス腰浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス腰浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福島市腰浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス腰浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 4階 3LDK 南西 73.66
2021年12月 4階 3LDK 南西 73.66
2021年2月 4階 3LDK 南東 68.52
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス腰浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス腰浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福島市腰浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

サーパス腰浜の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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サーパス腰浜の周辺地図

サーパス腰浜の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオハイツ福島東

    住所 福島県福島市腰浜町18番18号
    最寄駅 JR奥羽本線 福島駅 バス15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    ネオハイツ東浜

    住所 福島県福島市東浜町19番5号
    最寄駅 JR奥羽本線 福島駅 バス13分
    築年月 1996年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3931
  • 中古

    クラウンコート上浜

    住所 福島県福島市上浜町16番12号
    最寄駅 JR奥羽本線 福島駅 徒歩20分
    築年月 2002年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5097
  • 中古

    チサンマンション五老内

    住所 福島県福島市北五老内町7番31号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩23分
    築年月 1991年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4853
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    チサンマンション五老内     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 296万円
    割安
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  • 中古

    ネオハイツ上浜

    住所 福島県福島市上浜町11番1号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩15分
    築年月 1996年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4743

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    サンライズコーポD

    サンライズコーポDの外観
    住所 福島県福島市東浜町10番56号
    築年数 2015年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズコーポ　Ｄ 205
    サンライズコーポ　Ｄ 205     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 54.93m² 2LDK 2階 南西
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    Ｔールーム番匠町I

    Ｔールーム番匠町Iの外観
    住所 福島県福島市渡利97番
    交通 JR奥羽本線 福島駅 バス16分
    築年数 2013年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔールーム番匠町　I 302
    Ｔールーム番匠町　I 302     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.37m² 2LDK 3階 南
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    メゾン花見山III

    メゾン花見山IIIの外観
    住所 福島県福島市渡利69番2号
    交通 JR奥羽本線 福島駅 バス8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン花見山　III 101
    メゾン花見山　III 101     		6.8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 44.09m² 1LDK 1階 南東
    メゾン花見山　III 203
    メゾン花見山　III 203     		7.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 54.08m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾン花見山II

    メゾン花見山IIの外観
    住所 福島県福島市渡利69番2号
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン花見山　II 101
    メゾン花見山　II 101     		6.8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 44.09m² 1LDK 1階 南東
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    ドルチェカーサ仲間町

    住所 福島県福島市仲間町7番16号
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1350

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    レーベン福島 ONE TOWER

    レーベン福島 ONE TOWER
    価格 4,398万円～4,398万円
    所在地 福島県福島市太田町154-3（地番）
    交通 東北新幹線 「福島」駅 徒歩6分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
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    スコア 4.4
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    グランフォセット福島上町

    グランフォセット福島上町
    価格 3,750万円～5,380万円
    所在地 福島県福島市上町58番1（地番）
    交通 東北本線 「福島」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 101戸
    専有面積 60.48㎡～85.62㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 762

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