紅谷第1ビル
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 28件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約5960円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.71% |
紅谷第1ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1978年2月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立本町小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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紅谷第1ビルの【賃貸】物件情報
紅谷第1ビルの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線あり、またモノレール乗り場へ直結通路もあり便利。複数路線あるため、都内にも行きやすく住みやすいと思われます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅改札内にさまざまなショップがあり残業した後も空いているお店もあり助かってます朝や夜には警察官が改札付近で見守りしてくださっているので安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ラーメンとみたがあり、女性1人でも入りやすいし美味しいです。くまざわ書店で本買って、隣のエブリワンズカフェでお酒飲みながら読むのが好き |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多機能トイレはどのエリアに行ってもある。ショップ階から一部ホームまで行けるエレベーターもある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。 広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。 たくさん路線が通っているから、ほんとうに便利。千葉に住んでる人は羨ましいくらいです。 小さい子から老人まで、幅広い年代に 必要とされると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・駅ナカにミニスーパー、魚屋、、肉屋、八百屋やお惣菜屋などがあるため、帰り道に買い物をすることができ、非常に便利。 また、駅ビルのペリエ千葉もあるため、日用品の買い物にも困りません。 都心部への電車は通勤ラッシュの時間帯には混雑しますが、千葉駅始発の電車が多数あるため、朝の通勤時には座って通勤することが可能。 ・駅西口側は閑静な住宅街で治安もよく、帰り道も安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千葉駅
pokepomさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅というだけあって各駅は早く乗れれば座れます。基本立ってますけど、そこまで混雑しないので良い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物する店が多く、普通にショッピングが楽しめます。学生の利用も多く、また文房具屋のハンズなど帰り道に寄り道がしやすい駅です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ケンタとお前ら戦争するなよって店がフードコートにあります。アロハキッチンみたいなお店もいい感じです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが改札口と後は限られた点にしかありませんがとてもきれいです。清掃は行き届いてます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、キャッチに捕まらなければどうってことない治安です。たまに宗教勧誘がいます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はあると思います。駅周辺なので物価高めです。 |
2022年10月 千葉駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が多く、またタクシーもすぐつかまるためかなり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキナカが充実しすぎてる。高校生のたまり場になりがち。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのサンドイッチ屋さんがばか美味しいし、コンビニが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが結構あって便利そう。トイレきれい |
治安 |
3 |
メリット | 警察が結構すぐ動くから安全だし安心かもしれない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | SOGOとかジュンヌとかのデパートもあって結構住みやすい |
2021年11月 千葉駅
【メリット】 数年前にリニューアルした千葉駅は本当に使いやすくなりました!駅の中に無印良品があり、本屋が……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 駅が綺麗にリフォームされたので、便利です。近くに映画館や買い物できる場所もあるのでぶらぶら……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,233万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
紅谷第1ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,325 ~ 1,356万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,264 ~ 1,325万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,202 ~ 1,264万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,140 ~ 1,202万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,079 ~ 1,140万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 208位 | / 306物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区富士見 | 3位 | / 3物件中 |
千葉駅 | 123位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 131位 | / 210物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区富士見 | 3位 | / 3物件中 |
千葉駅 | 89位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
紅谷第1ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年12月 | 2020年5月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年8月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
19 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年5月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
38 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 | 44.09㎡ | 3㎡ | 853万円 | @65万円 | @20万円 | 15,552円 353円 |
8,800円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■紅谷第1ビルの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区富士見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 43.7~46.44㎡|43.91㎡ | 913万円|69万円/坪 |
5階~5階 | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 854万円|65万円/坪 |
6階~6階 | 43.71~46.44㎡|44.68㎡ | 797万円|59万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 905万円|68万円/坪 |
東向き | 43.71~46.44㎡|44.42㎡ | 890万円|67万円/坪 |
西向き | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 740万円|56万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.7~43.71㎡|43.7㎡ | 793万円|60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
紅谷第1ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 7階 | 2DK | ー | 43.71 | |||||||
2024年9月 | 7階 | 2DK | 東 | 43.71 | |||||||
2023年12月 | 5階 | 2DK | ー | 43.71 | |||||||
2023年12月 | 5階 | 2DK | ー | 43.71 | |||||||
2023年11月 | 5階 | 2DK | ー | 43.71 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■紅谷第1ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区富士見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 43.71~46.44㎡|45.53㎡ | 70,500円|5,125円/坪 |
5階~5階 | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 77,200円|5,839円/坪 |
6階~6階 | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 68,625円|5,191円/坪 |
7階~7階 | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 77,500円|5,861円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 43.71~46.44㎡|44.28㎡ | 71,052円|5,309円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.71~43.71㎡|43.71㎡ | 82,500円|6,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: