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シャンボール第３新大阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャンボール第３新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8585
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シャンボール第３新大阪　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:151件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 308件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約84万円/坪 賃料:約6284円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.00％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

シャンボール第３新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    啓発小学校

  • 中学校区域

    中島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シャンボール第３新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 シャンボール第3新大阪
シャンボール第3新大阪

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年07月05日

価格
550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.7万円
専有面積
23.08m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

50万円 割安

販売情報を見る
割安 シャンボール第3新大阪
シャンボール第3新大阪

オーナーチェンジ

価格
590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.5万円
専有面積
24.20m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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11万円 割安

販売情報を見る
割安 シャンボール第3新大阪PR
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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45万円 割安

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シャンボール第３新大阪
シャンボール第３新大阪

オーナーチェンジ

価格
720万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.3万円
専有面積
24.20m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
シャンボール第3新大阪PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シャンボール第３新大阪の【賃貸】物件情報

シャンボール第3新大阪
シャンボール第3新大阪
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
シャンボール第3新大阪
シャンボール第3新大阪
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

シャンボール第３新大阪の口コミ・評判

2020年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】駅には待合室があり、新幹線に乗るまでゆっくりと休憩することができる。待合室の隣にはスターバックスがあり、お土産屋さんも多い。駅を出ると、様々な飲食店があるので便利。新大阪から梅田まで地下鉄で６分と短時間で移動することができる。
新大阪駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、JRと乗り換えがとても便利で綺麗な駅。
コンビニやレストランから居酒屋、肉料理まで充実しており、仕事終わりにも気軽に利用できる。
551の豚まんなどもあり、家族のお土産にも最適な店が多い。
新大阪駅のデメリット（1件）
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2020年10月

葉月さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 駅まで歩いてすぐなので、通勤しやすい。最近アパホテルが近くにできたので、活気づいできている
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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋、和食など多くの飲食店があります。また阪急から市営地下鉄御堂筋線にも連絡しておりアクセスは良いです。少し足を延ばせば淀川の川沿いで、気持ちよく散歩などできます。住宅地もあり、少し歩くと閑静な道沿いです。
南方駅・西中島南方駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新大阪駅

あめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新幹線(東海道新幹線)も止まる主要駅であること。
・在来線も、JR京都線、おおさか東線に加えて御堂筋線も利用でき、すぐ近くに夜行バスの乗り場や空港行きのバスの乗り場もあること。
・初めて来た頃から、都会の他の駅と比べて、改札の位置が比較的わかりやすかったこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・本屋(ブックスタジオ)、百均(ダイソー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ、コクミン)、ユニクロ、文房具店、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(パントリー)などがあり、仕事中にあれが必要だと思ったときやあの本の発売日だと気づいたときなどの帰りに手軽に買いやすい。
・駅の近くに大型の百均(ダイソー)やホームセンター(コーナン)、他のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)などもある。
飲食店の充実
4 		メリット ・マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、スターバックス、フレッシュネスバーガーなど、定番のチェーン店が揃っていること。
・551蓬莱の豚まんがとてもおいしく、持ち帰りも含めれば利用できる店舗も複数あること。
・卵と私のオムライスがとてもおいしくて、お店の雰囲気もよいこと。
・在来線の改札と新幹線の南口の間に、いろいろなお店が不定期に出店しているスペースがあり、知らなかったおいしいスイーツに出会えることもあること。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・あくまで子育てや介護等と縁がない人間の感想だが、エレベーターや多目的トイレなど基本的な設備はきちんと揃っているように見える。
・東口から出て少し歩いた先の大きな交差点の向かいに公園(日之出南公園)がある。
治安
4 		メリット ・東口を利用する分には、酔っ払いを見かけるようなこともあまりなく、少なくとも大阪の南側と比べたら落ち着いているように感じる。
・ある程度広い道を選べば、街灯も十分あるように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・徒歩20分ぐらいを許容すれば、意外とコストパフォーマンスの悪くない物件があるように思う(今住んでいる部屋含む)
・関東や九州に新幹線で行って、帰ってきたときに、新幹線から在来線に乗り継がずにそのまま歩いて帰れるのは、実際に体験してみるとかなり楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・1230文字）

2023年7月 新大阪駅

ひまちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRからの乗り継ぎが全て屋内で完結している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、服屋、雑貨屋、お土産屋、薬屋等が駅構内に揃っており、欲しいものは大概揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内レストラン街に有名店や人気店が集結。例えばミスドや551蓬莱など。飲みもご飯も何でもできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪なので徒歩／バス圏内にそういう施設は全て揃っている。そもそも新大阪の交通の便はとても良い。多機能トイレなどもきちんとある
治安
5 		メリット 駅構内は比較的安全です。駅構内の清掃員や見回り、コンビニ等もあるため。
コストパフォーマンス
3 		メリット よくわかりませんが、交通に関して新快速も止まり、新幹線も止まり、終点やハブになっているJR/御堂筋線新大阪駅に勝るところはないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東にも西にも行きやすいアクセスが良い
雨に濡れずに割と行き来できる
ト……

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（残り296文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にいるだけでとてもワクワクします
駅も広くてとても清潔です
毎日利用……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンボール第３新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区東中島ランキング

位
(34物件中)

新大阪駅ランキング

位
(216物件中)
西中島南方駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格582万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　4.1　～　4.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,970円～6,598円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.00％
価格帯別判定 i

シャンボール第３新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 626 ～ 641万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 597 ～ 626万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 568 ～ 597万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 539 ～ 568万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 509 ～ 539万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 146位 / 176物件中
大阪市東淀川区東中島 35位 / 36物件中
新大阪駅 185位 / 196物件中
西中島南方駅 89位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 53位 / 98物件中
大阪市東淀川区東中島 30位 / 36物件中
新大阪駅 116位 / 172物件中
西中島南方駅 70位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：566～595万円

※中央値：581万円

予測坪単価：84万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シャンボール第３新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1DK 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 2階 1DK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 5階 1LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 3階 1R 南 ー ー
5 2024年11月 2025年5月 2階 1R 西 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 5階 1LDK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年11月 8階 1DK 西 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 3階 1R 南 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年6月 8階 ー 西 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 4階 1R 南 ー ー
11 2024年3月 2024年6月 8階 1DK 西 ー ー
12 2024年3月 2024年3月 3階 1DK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年5月 4階 1R 西 ー ー
14 2023年11月 2023年11月 8階 ー 西 ー ー
15 2023年8月 2023年10月 4階 1DK 南 ー ー
16 2023年7月 2023年7月 5階 1K 南 ー ー
17 2023年7月 2023年7月 4階 1DK 南 ー ー
18 2023年6月 2023年7月 8階 1R 南 ー ー
19 2023年5月 2023年5月 7階 1DK 西 ー ー
20 2023年4月 2023年4月 4階 1R 西 ー ー
21 2023年4月 2023年4月 8階 1R 西 ー ー
22 2023年3月 2023年4月 7階 1DK 西 ー ー
23 2023年2月 2023年6月 8階 1R 南 ー ー
24 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2022年12月 2022年12月 8階 1R 南 ー ー
28 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK ー ー ー
29 2022年9月 2022年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2022年8月 2022年9月 7階 1R 西 リフォーム ー
32 2022年7月 2022年9月 5階 3LDK 南 ー ー
33 2022年7月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2022年6月 2022年7月 8階 1R 西 ー ー
35 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2022年4月 2022年5月 5階 1R 西 ー ー
38 2022年4月 2022年5月 5階 1R 西 ー ー
39 2022年4月 2022年4月 5階 1LDK 南 ー ー
40 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2022年2月 2022年2月 8階 1DK 西 ー ー
42 2022年1月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2021年12月 2022年5月 8階 1R 西 ー ー
46 2021年11月 2021年11月 8階 1DK 西 ー ー
47 2021年10月 2021年10月 5階 1DK 南 ー ー
48 2021年10月 2021年10月 5階 1LDK 南 ー ー
49 2021年9月 2022年1月 6階 1R 東 ー ー
50 2021年9月 2022年3月 7階 1R 西 ー ー
51 2021年9月 2022年2月 6階 1R 西 角部屋 ー
52 2021年9月 2021年10月 5階 1LDK 南 ー ー
53 2021年5月 2021年5月 8階 1R 南 ー ー
54 2021年5月 2021年8月 8階 1DK 西 ー ー
55 2021年4月 2021年6月 3階 1K 西 ー ー
56 2021年3月 2021年7月 6階 1R ー ー ー
57 2021年3月 2021年6月 5階 1DK ー ー ー
58 2021年3月 2021年7月 7階 1R 西 リフォーム ー
59 2021年3月 2021年3月 3階 1R 西 ー ー
60 2021年2月 2021年2月 6階 1R ー ー ー
61 2020年12月 2021年2月 7階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
62 2020年11月 2021年2月 8階 1DK 西 ー ー
63 2020年10月 2021年4月 3階 1K 西 ー ー
64 2020年10月 2020年10月 2階 1R 西 ー ー
65 2020年10月 2021年1月 8階 1R 南 ー ー
66 2020年10月 2020年10月 6階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
67 2020年9月 2020年10月 5階 1DK 南 ー ー
68 2020年8月 2020年9月 6階 3SLDK 東 リフォーム ー
69 2020年7月 2020年11月 6階 3SLDK 東 リフォーム ー
70 2020年7月 2020年7月 3階 1K 西 ー ー
71 2020年7月 2020年7月 8階 1R 西 ー ー
72 2020年6月 2020年6月 6階 1R 西 ー ー
73 2020年6月 2020年6月 3階 1LDK 西 ー ー
74 2020年6月 2020年6月 6階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
75 2020年5月 2020年5月 7階 1R 西 ー ー
76 2020年2月 2020年3月 8階 1R 西 ー ー
77 2020年2月 2020年7月 6階 3SLDK 東 リフォーム ー
78 2020年1月 2020年1月 8階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
79 2019年12月 2020年10月 8階 1DK 西 ー ー
80 2019年12月 2019年12月 6階 1DK 南 ー ー
81 2019年11月 2019年11月 7階 1R 西 ー ー
82 2019年9月 2019年10月 7階 1R 西 角部屋 ー
83 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2019年6月 2019年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2019年6月 2019年6月 8階 1R 西 ー ー
86 2019年5月 2019年6月 6階 1DK ー ー ー
87 2019年4月 2019年5月 8階 1R 西 ー ー
88 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2019年3月 2019年3月 2階 1R 西 ー ー
90 2019年3月 2019年4月 8階 1R 西 ー ー
91 2019年2月 2019年12月 8階 1DK 西 ー ー
92 2019年2月 2019年3月 5階 1DK 南 ー ー
93 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 南 ー ー
94 2018年12月 2019年2月 7階 1DK 南 ー ー
95 2018年12月 2019年1月 8階 1DK 西 ー ー
96 2018年11月 2019年3月 8階 1R 西 ー ー
97 2018年11月 2018年11月 5階 1DK 南 ー ー
98 2018年11月 2018年12月 6階 1DK ー ー ー
99 2018年9月 2018年10月 7階 1DK 南 ー ー
100 2018年8月 2018年10月 8階 1DK 西 ー ー
101 2018年8月 2018年9月 7階 1R 西 ー ー
102 2018年8月 2018年8月 8階 1R 西 ー ー
103 2018年6月 2018年7月 7階 1DK 南 ー ー
104 2018年5月 2018年8月 4階 1R 西 ー ー
105 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
106 2018年2月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
107 2017年11月 2018年8月 7階 1R 西 ー ー
108 2017年10月 2017年11月 4階 1R 西 ー ー
109 2017年7月 2017年7月 8階 1K 西 ー ー
110 2017年5月 2017年7月 4階 1R 西 ー ー
111 2017年5月 2017年6月 7階 1R 西 ー ー
112 2017年5月 2017年7月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
113 2017年4月 2017年5月 4階 1R 西 ー ー
114 2017年3月 2017年4月 4階 1DK 西 ー ー
115 2017年2月 2017年3月 6階 1DK 東 ー ー
116 2017年1月 2017年7月 2階 4LDK 東 リフォーム ー
117 2017年1月 2017年2月 7階 1R 西 ー ー
118 2016年12月 2016年12月 3階 1K 南 ー ー
119 2016年12月 2016年12月 4階 1R 西 ー ー
120 2016年10月 2016年12月 4階 1R 西 ー ー
121 2016年9月 2016年9月 8階 1R 西 ー ー
122 2016年8月 2016年9月 4階 1DK 南 ー ー
123 2016年5月 2016年5月 8階 1R 西 角部屋 ー
124 2016年2月 2016年4月 8階 1DK 北 ー ー
125 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 東 ー ー
126 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 東 ー ー
127 2015年9月 2015年11月 2階 4LDK 東 ー ー
128 2015年9月 2015年10月 8階 3LDK 東 ー ー
129 2015年6月 2015年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
130 2015年6月 2015年9月 8階 3LDK 東 ー ー
131 2015年3月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
132 2015年3月 2015年3月 8階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
133 2015年2月 2015年3月 4階 1DK 南 ー ー
134 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南 ー ー
135 2014年12月 2015年1月 2階 1R 西 ー ー
136 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
137 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 南 ー ー
138 2014年12月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
139 2014年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
140 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
141 2014年9月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
142 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
143 2014年9月 ー 4階 1DK 南 ー ー
144 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
145 2014年9月 ー 2階 1R 西 ー ー
146 2014年5月 ー 3階 1DK 西 ー ー
147 2014年3月 ー 3階 1R 南 ー ー
148 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
149 2013年9月 ー 7階 1R 西 ー ー
150 2013年8月 ー 6階 1R ー ー ー
151 2013年6月 ー 8階 2LDK 南 ー ー

…残り131件
平均 5階 38.45㎡ 5.07㎡ 1,055万円 ＠92万円 ＠28万円 4,758円
128円		 5,639円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャンボール第３新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャンボール第３新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区東中島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 96 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 7 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャンボール第３新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 西 23.04
2025年5月 2階 ワンルーム 西 23
2025年5月 8階 ワンルーム 西 23.08
2025年2月 3階 ワンルーム 南 27.5
2025年2月 2階 ワンルーム 西 23.08

…残り303件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

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  • ■シャンボール第３新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 266 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ新大阪

    朝日プラザ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11番3号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩4分
    築年月 1982年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 169戸
    口コミ数 34
    偏差値 52
    アクセス数 17778
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ新大阪
    割安 オーナーチェンジ
    朝日プラザ新大阪     		660万円 78.8万円 27.66m² 1R 7階 南東 184万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ新大阪     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 50万円
    割安
    朝日プラザ新大阪
    オーナーチェンジ
    朝日プラザ新大阪     		700万円 108.0万円 21.42m² 1R 3階 - 相応
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    朝日プラザ新大阪     		730万円 107.9万円 22.35m² 1R 10階 - 相応
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    朝日プラザ新大阪     		750万円 102.4万円 24.19m² 1R 7階 - 相応
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    朝日プラザ新大阪     		750万円 102.4万円 24.19m² 1R 5階 - 相応
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    朝日プラザ新大阪     		780万円 105.3万円 24.48m² 1R 2階 東 相応
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    朝日プラザ新大阪PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    朝日プラザ新大阪
    割安 オーナーチェンジ
    朝日プラザ新大阪     		990万円 82.6万円 39.59m² 1LDK 4階 東 168万円
    割安
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    朝日プラザ新大阪PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 133万円
    割安
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    朝日プラザ新大阪PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    新大阪第１ダイヤモンドマンション

    新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13番43号
    最寄駅 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年月 1974年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 243戸
    口コミ数 28
    偏差値 53
    アクセス数 15911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    割安 オーナーチェンジ
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		650万円 73.6万円 29.16m² 2K 8階 南 226万円
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		765万円 86.7万円 29.16m² 2K 6階 東 70万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 82万円
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		880万円 75.1万円 38.71m² 2K 7階 東 225万円
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    オーナーチェンジ
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		1,080万円 102.8万円 34.71m² 1R 6階 南東 相応
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		2,180万円 89.3万円 80.64m² 4LDK 9階 東 192万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月08日
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		2,198万円 91.3万円 79.50m² 3LDK 3階 南 57万円
    割安
    新大阪第1ダイヤモンドマンション
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    新大阪第1ダイヤモンドマンション     		2,198万円 91.3万円 79.56m² 3LDK 3階 南 57万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    リノベorリフォーム済み
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		2,198万円 96.0万円 75.68m² 3LDK 3階 南 相応
    新大阪第一ダイヤモンドマンション
    リノベorリフォーム済み
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		2,250万円 98.2万円 75.68m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    割安
    新大阪第一ダイヤモンドマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安
  • 中古

    エスリード新大阪コンフォール１番館

    エスリード新大阪コンフォール１番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10番19号
    最寄駅 JR福知山線 新大阪駅 徒歩6分
    築年月 2012年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 3804
  • 中古

    エステムコート新大阪８レヴォリス

    エステムコート新大阪８レヴォリスの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12番13号
    最寄駅 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩9分
    築年月 2012年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 6577
  • 中古

    エスリード新大阪第８

    エスリード新大阪第８の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14番29号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩4分
    築年月 1999年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 45
    偏差値 53
    アクセス数 8821
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード新大阪第8
    エスリード新大阪第8     		1,150万円 201.1万円 18.90m² 1K 6階 南 相応

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    シャトー第2新大阪

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番32号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 13
    アクセス数 2633
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    THE 33

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番4号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 23
    アクセス数 911
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    新大阪野元ビル

    新大阪野元ビルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2番5号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪野元ビル 503
    新大阪野元ビル 503     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 26.64m² 1DK 5階 北東
  • 賃貸

    シティコーポ新大阪

    シティコーポ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 26.13m² 2K 6階 -
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 28.92m² 1DK 6階 -
  • 賃貸

    シティーコーポ新大阪

    シティーコーポ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 26.13m² 2K 6階 -
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)
    リアライズ新大阪駅東 (旧:シティコーポ新大阪)     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 28.92m² 1DK 6階 -

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    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画

    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
    価格 4,650万円～5,340万円
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 55.72㎡～64.13㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 365

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