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ライオンズマンション下丸子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション下丸子

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8920
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
口コミ メリット:8件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪 賃料:約7971円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.62％
偏差値ランキング

大田区
2353物件中の順位

ライオンズマンション下丸子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／下丸子駅 徒歩1分
    東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区下丸子3丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1970年12月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    矢口西小学校

  • 中学校区域

    矢口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション下丸子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズマンション下丸子第5PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション下丸子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズマンション下丸子の口コミ・評判

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下丸子駅に対する口コミ】早い時は4分に1本くらいのペースで電車が来る。品川駅まで20分ほどで着く。都内にしては家賃も安く、品川や渋谷まで20〜30分とバランスがいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【下丸子駅に対する口コミ】駅前に西友、ダイソー、お弁当屋さん、居酒屋、病院があり、生活に困らない。酔っ払いが当たり、夜中に騒いでいる若者がいたりすることはない。飲食店も多いしコンビニもあるので夜でも明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下丸子駅に対する口コミ】昼どきは飲食店がお弁当を出している。パン屋さん、コメダ珈琲も近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【下丸子駅に対する口コミ】学校、保育園や幼稚園、児童館は近くにあるし公園も充実している。駅にはスロープもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

kiyotさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が横でスーパーも隣。その割には平和です。こんな物件滅多にないかも。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

っっっｋさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から近いのとスーパーや飲食店が多くて良い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しく入れ替えたりリフォームしていて良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校と公園が多くてミドリも多いので良いと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 下丸子駅

suさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 他の路線の乗り入れはないが、数駅乗れば東京や横浜に出られる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパー、マクドナルド、ダイソーがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはチェーン店など飲食店が比較的集まっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安は比較的よく、公園や多摩川があり環境はよい。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いと思ったことはなく、住みやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都内にしては比較的落ち着いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年6月 武蔵新田駅

るーさんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・4分で蒲田駅、7分で多摩川まで行ける
・小さな駅なので、改札からホームまですぐに行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに居酒屋、牛丼チェーン店があり、飲食するには困らない
飲食店の充実
4 		メリット 駅から5分圏内に居酒屋が数軒、持ち帰り専用の焼き鳥屋、牛丼チェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・近くに小さな公園がいくつかある
・歯医者や内科など、病院は充実している
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯もあり、比較的明るい
環状8号線が近いため、車や人通りも比較的多い
コストパフォーマンス
3 		メリット ・23区の中では家賃は比較的安い方
・蒲田駅が近いため、主要な駅へのアクセスは良い
・スーパーも近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年2月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 蒲田駅まで2駅(4分)で到着するため、川崎や品川など主要駅に出やすい。マルエツやまいばすけ……

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（残り179文字）

2019年9月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵新田駅周辺は夜12時までやっている
スーパーがあるため、遅くまで仕事をして帰……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション下丸子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2353物件中)

大田区下丸子ランキング

位
(88物件中)

下丸子駅ランキング

位
(107物件中)
武蔵新田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,182万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　5.2　～　5.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,573円～8,370円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.62％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション下丸子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,271 ～ 1,301万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,212 ～ 1,271万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,153 ～ 1,212万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,094 ～ 1,153万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,035 ～ 1,094万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 1,627位 / 1,745物件中
大田区下丸子 66位 / 67物件中
下丸子駅 72位 / 75物件中
武蔵新田駅 103位 / 113物件中

坪賃料ランキング

大田区 1,061位 / 1,131物件中
大田区下丸子 44位 / 48物件中
下丸子駅 50位 / 54物件中
武蔵新田駅 69位 / 74物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,150～1,209万円

※中央値：1,179万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション下丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 1階 1K 南西 専用庭 ー
2 2025年5月 2025年5月 2階 1DK 南東 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 2階 1DK 南東 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 5階 1LDK 南東 ー ー
5 2025年4月 2025年4月 4階 2DK ー ー ー
6 2025年2月 2025年2月 2階 1DK 南東 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 1階 1K 南西 専用庭 ー
8 2024年12月 2025年1月 2階 1DK 南東 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 2階 1DK 南東 ー ー
10 2024年9月 2025年1月 6階 1K 南西 リフォーム ー
11 2024年9月 2025年2月 5階 1R 東 角部屋 ー
12 2024年9月 2024年9月 4階 1DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年7月 2024年8月 2階 1K 南東 ー ー
14 2024年6月 2024年9月 6階 1K 南西 リフォーム ー
15 2024年6月 2024年9月 5階 1R 東 角部屋 ー
16 2024年4月 2024年10月 4階 1DK 南 リフォーム ー
17 2024年1月 2024年1月 3階 2DK 南 ー ー
18 2023年10月 2023年10月 2階 1LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年9月 2023年9月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年8月 2023年12月 3階 2DK 南西 ー ー
21 2023年7月 2023年7月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年7月 2023年11月 4階 1DK 南西 ー ー
23 2023年7月 2023年12月 7階 2DK 南西 ー ー
24 2023年4月 2023年4月 2階 2DK 南東 ー ー
25 2023年2月 2023年4月 7階 2DK 南西 ー ー
26 2022年3月 2022年5月 6階 1LDK 南西 ー ー
27 2022年1月 2022年2月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
28 2021年11月 2022年1月 4階 2DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年10月 2021年10月 3階 1K 南 角部屋 ー
30 2021年9月 2021年10月 5階 1LDK 南東 ー ー
31 2021年8月 2021年9月 5階 1LDK 南東 ー ー
32 2021年8月 2021年8月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年7月 2021年7月 3階 1K 南東 ー ー
34 2021年5月 2021年8月 5階 1R 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年6月 2020年6月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年4月 2020年6月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年3月 2020年5月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
38 2020年2月 2020年2月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
39 2020年2月 2020年2月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
40 2019年10月 2020年1月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
41 2019年5月 2019年6月 5階 1R 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2019年5月 2019年6月 5階 1R 南東 ー ー
43 2019年4月 2019年4月 5階 1R 北東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2019年3月 2019年3月 3階 1DK 南西 角部屋 ー
45 2019年2月 2019年2月 5階 1R 南東 ー ー
46 2019年2月 2019年3月 5階 1R 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2019年2月 2019年2月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
48 2019年2月 2019年7月 3階 1DK 南 ー ー
49 2019年1月 2019年1月 6階 1LDK 南西 ー ー
50 2019年1月 2019年4月 5階 1R 北東 角部屋
リフォーム		 ー
51 2018年12月 2018年12月 3階 ー 南西 角部屋 ー
52 2018年12月 2018年12月 6階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2018年12月 2019年1月 6階 1LDK 南西 ー ー
54 2018年12月 2019年1月 6階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2018年7月 2018年9月 3階 2DK 南西 ー ー
56 2018年1月 2018年3月 4階 3DK 南 角部屋 ー
57 2016年5月 2016年5月 6階 ー 東 リノベーション ー
58 2016年3月 2016年6月 2階 1DK 南東 ー ー
59 2016年3月 2016年7月 6階 ー 東 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2016年1月 2016年1月 6階 2K 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2015年6月 2015年7月 6階 2DK 南西 ー ー
62 2014年6月 ー 8階 2DK 南西 ー ー
63 2014年6月 ー 8階 2DK 南西 ー ー
64 2014年3月 ー 7階 2DK 南西 ー ー
65 2014年2月 ー 7階 2DK 南西 ー ー
66 2014年1月 ー 2階 1DK 南 ー ー

…残り46件
平均 4階 35.95㎡ 5.5㎡ 1,968万円 ＠180万円 ＠55万円 9,945円
276円		 10,604円
294円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション下丸子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション下丸子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区下丸子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下丸子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.07～39.43㎡｜29.15㎡ 1,590万円｜178万円/坪
3階～4階 18.9～57.6㎡｜36.14㎡ 1,921万円｜174万円/坪
5階～6階 36.61～46.17㎡｜39.31㎡ 2,250万円｜190万円/坪
7階～7階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 2,197万円｜183万円/坪
8階～8階 32.17～32.17㎡｜32.17㎡ 1,140万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.9～57.6㎡｜35.47㎡ 1,953万円｜181万円/坪
東向き 37.04～43.2㎡｜40.3㎡ 2,071万円｜170万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.04～37.04㎡｜37.04㎡ 2,280万円｜203万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 20 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション下丸子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 39.43
2025年5月 6階 1K 南西 39.6
2024年1月 2階 2DK 南 39.43
2023年10月 7階 2DK 南 39.6
2023年6月 2階 2DK 南 39.43

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション下丸子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション下丸子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大田区下丸子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下丸子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.56～39.43㎡｜34.14㎡ 86,615円｜8,439円/坪
3階～4階 32.56～40.51㎡｜37.99㎡ 100,125円｜8,688円/坪
5階～6階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 95,000円｜7,931円/坪
7階～7階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 105,000円｜8,765円/坪
8階～8階 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ 81,333円｜7,549円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.56～40.51㎡｜35.87㎡ 91,640円｜8,457円/坪
東向き 37.04～37.04㎡｜37.04㎡ 80,000円｜7,140円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    メゾンドルビー

    住所 東京都大田区下丸子3丁目7番12号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2分
    築年月 1989年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3459
  • 中古

    松鈴閣

    住所 東京都大田区下丸子3丁目16番18号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩1分
    築年月 1982年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2329
  • 中古

    アランシア千鳥町

    住所 東京都大田区千鳥3丁目11番22号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2分
    築年月 2007年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 7402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
  • 中古

    ライオンズマンション下丸子第２

    住所 東京都大田区下丸子1丁目3番10号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩3分
    築年月 1977年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 4347
  • 中古

    ケヤキビル

    住所 東京都大田区下丸子1丁目6番1号
    最寄駅 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩3分
    築年月 1986年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3334

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    Beach2

    住所 東京都大田区下丸子3丁目9番10号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩1分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 190
  • 賃貸

    千田ビル

    千田ビルの外観
    住所 東京都大田区下丸子3丁目6番4号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩1分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千田ビル 301 千田ビル 301 7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.34m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    ルミエールコート

    ルミエールコートの外観
    住所 東京都大田区鵜の木1丁目25番6号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール　コート 103 ルミエール　コート 103 10.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.4m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シティプラザ下丸子

    住所 東京都大田区下丸子3丁目3番7号
    交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1097
  • 賃貸

    エルデ多摩川

    エルデ多摩川の外観
    住所 東京都大田区下丸子3丁目16番9号
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルデ多摩川 301 エルデ多摩川 301 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
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    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3123

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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