南信貴サンハイツＢ棟
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
生駒郡三郷町 |
南信貴サンハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／三郷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『三郷駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三郷町立三郷小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
南信貴サンハイツＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「南信貴サンハイツＢ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
南信貴サンハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
南信貴サンハイツＢ棟の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】JRで信貴山へのハイキングに行くには ベストだと思いますが、バス利用を考えてる人は次駅の王寺もしくは近鉄生駒線の信貴山下を利用した方が良いです 大阪方面に行くには快速が止まらないので時間はかかりますかかりますが座れます利便性の割には安いです 都市ガス 下水が整ってます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】駅前に病院があります。 コンビニが駅前にローソンがあります。 基本 住宅街なので 昼夜問わず静かです 駅前に交番があったのですが移転しました、ですが頻繁にパトカーで巡回しています |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】数軒ありますが、基本住宅街ですので、無いに等しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】保育園 幼稚園 小学校 中学校と 普通だと思います 龍田大社があり秋祭りをはじめ 子供会等〜自治体の活動が盛んだと思いますので、子育てするには良い環境だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ちぃさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | そこまで急な坂道はなく、歩道は広めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からの道のりは車がよく通るところなので安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人さんがいてるので安心です。 清潔なマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりは良好です。 天井の高さはマンションの中では高い方かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにベーカリーカフェやコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公園は近くにあります。 保育園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】大阪市内に出るのに乗り換え1本で行けるところ。車2台おけるし、土地も広くて安い。2世帯にはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】駅前にコンビニがある。駐輪場は自転車1ヶ月1050円で安い静かだし、ゴミもあんまり落ちてないし、草の手入れを定期的にしてるから見通しがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】カフェとパンがあるお店があったり、お弁当お惣菜がやすくて美味しいところがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】静かだし、空気も綺麗。うるさい人も路上で寝る人もほぼいない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】各駅停車の始発駅の次の駅なので何時でも座れます。各駅停車しカ止まらず又ス-パ-もないため周辺の賃貸住宅の家賃が安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】駅前に唯一の店舗ロ-ソンがあります。朝まで空いてます。駅前はバス乗場等があり整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】近く（100m)位離れた所にヤマモトというケ-キ屋さんがありなかなか美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】多機能トイレあります。エレベ-タ-あります。保育所と公園は駅近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 三郷駅
でゆさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分に1本くらいの頻度だが、大阪まで40分、天王寺まで20分くらいでスムーズに出られる。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 三郷駅
美佳子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通のみが停車する駅です。地元三郷町の住民達の請願で作られました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お花屋やケーキ屋、薬局、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最寄りに飲食店はありません。車が必要ですが、カフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 王寺工業高校や奈良学園大学があります。龍田運動公園で遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から住宅街が続くので、街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪よりなので通勤通学が便利で、家賃相場や地価は抑えることができます。 |
2023年5月 三郷駅
ごんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRで信貴山へのハイキングに行くには ベストだと思いますが、バス利用を考えてる人は次駅の王寺もしくは近鉄生駒線の信貴山下を利用した方が良いです 大阪方面に行くには快速が止まらないので時間はかかりますかかりますが座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に病院があります。 コンビニが駅前にローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数軒ありますが、基本住宅街ですので、無いに等しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園 幼稚園 小学校 中学校と 普通だと思います 龍田大社があり秋祭りをはじめ 子供会等〜自治体の活動が盛んだと思いますので、子育てするには良い環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本 住宅街なので 昼夜問わず静かです 駅前に交番があったのですが移転しました、ですが頻繁にパトカーで巡回しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には安いです 都市ガス 下水が整ってます |
2020年4月 三郷駅
【メリット】 駅前広場が広く自動車での送迎がしやすく、また数台規模だが駐車場がある。駅前道路の交通量はあ……
南信貴サンハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
生駒郡三郷町ランキング(4物件中) |
生駒郡三郷町立野北ランキング(3物件中) |
三郷駅ランキング(4物件中) |
南信貴サンハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.69㎡ | 9.96㎡ | 283万円 | ＠13万円 | ＠4万円 | 6,450円 88円 |
7,375円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南信貴サンハイツＢ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■生駒郡三郷町立野北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■生駒郡三郷町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三郷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 380万円｜17万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 280万円｜12万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.65～72.79㎡｜72.72㎡ | 259万円｜12万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 250万円｜11万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.65～72.79㎡｜72.74㎡ | 306万円｜14万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
