朝日プラザ上新庄
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
朝日プラザ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立小松小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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朝日プラザ上新庄の【賃貸】物件情報
朝日プラザ上新庄の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】駅構内は比較的広めで朝の通勤ラッシュや、夕方の帰宅ラッシュの際は、多少混雑するがそれ以外は、あまり並ぶこともなく電車に乗れる。 駅前にカラオケ店(ジャンカラ)や飲食店があり、銀行も駅前にある。 南口の南東側は多少、繁華街になっており飲食店等が立ち並ぶ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】北口を出たところに満月という温泉があります。 駅チカですし、温泉の後は周囲の居酒屋を楽しむこともできます♪ また、少し進むと河川敷とサイクリングロードもあります。ジョギングやサイクリングを楽しんでいる方も沢山います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅も遠くないですし、比較的静かです。管理員さんは週2日だけ居られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】十三から京都線に乗り換えて15分ほどの距離に位置しているので大阪に出やすいのがメリットです。通勤に便利な立地です。上新庄駅の周辺はスーパーや商店がたくさんあるので、生活を送っていくのにも便利な場所になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上新庄駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいので夜遅くても安心出来るきがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う |
2021年12月 上新庄駅
【メリット】 駅近くにスーパーや飲食店、コンビニも豊富で凄く助かります。バスやタクシーも頻繁に来ますし、……
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 準急が止まります。近くに大阪経済大学や大阪成蹊女子大学があり学生が通学に利用しています。資……
2019年3月 上新庄駅
【メリット】 駅周辺は複数のファストフードを始め、レストランや居酒屋等の飲食店の他、病院やスポーツジム等……
朝日プラザ上新庄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区小松ランキング(24物件中) |
上新庄駅ランキング(85物件中) |
朝日プラザ上新庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.42㎡ | 8.45㎡ | 1,448万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,185円 192円 |
12,110円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ上新庄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東淀川区小松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.07～67.2㎡｜60.06㎡ | 1,452万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 1,350万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,300万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～72.69㎡｜65.87㎡ | 1,515万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 1,250万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
