アプローズタウンサンヴェール三島
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
アプローズタウンサンヴェール三島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／三島駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
-
所在地(住所)
静岡県三島市若松町4624-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三島市立山田小学校
-
中学校区域
三島市立山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アプローズタウンサンヴェール三島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アプローズタウンサンヴェール三島の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アプローズタウンサンヴェール三島」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アプローズタウンサンヴェール三島の【賃貸】物件情報
アプローズタウンサンヴェール三島の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】三島駅から東京駅までは東海道新幹線で59分でアクセスすることができる。また三島始発の本数も多いので座ることができることが多い。駅の周りには飲食店やコンビニ、カラオケなどがある。夜中まで明るいので女性の夜の一人歩きも安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅の近くにホテルがある。中学や高校や大学など学校が近くにあり、色々な人が利用しやすい。飲食店や土産屋も近くにあり、買い物などもできる。スロープなどのバリアフリーも色々なところにあるため、体が不自由な方でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】三島駅には東海道新幹線ん、東海道本線、伊豆箱根鉄道などの3路線が乗り入れる為とても活気がある。南口には目の前に飲み屋街があり、夜飲みに行くのにも困らなかった。南口にはローソン、北口にはミニストップがありコンビニにも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三島駅
ぽんぽーーーーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に乗れて、在来の東海道線もあり利便性抜群。在来線でもなんとか神奈川や静岡駅まで行くこともできる。また、修善寺まで伸びる電車に乗ればいろいろな温泉地へアクセスすることもできちょっとした余暇を楽しむこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側から三島大社にかけて種々のお店が立ち並んでいる。また、観光地ということもありそれなりに人が訪れるため、カフェなども充実している。市営プールや子供が遊ぶことのできる施設も数km離れたところにはある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から三嶋大社までは観光地ということもあり飲食店には困らない。また、うなぎが有名なこともあり、鰻の名店がいくつもある。また、魚介が美味しく駅前のチェーンの寿司屋出会ってもネタが大きく非常に満足度は高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長泉町に子育てのための施設などが充実しており、行く場所には困らない。近くのサントムーンやららぽーとも赤ちゃん連れでも困ることはなく、おむつ替えなどの設備は充実していた。柿田川湧水地などの公園もあり、子育てには優しい環境が揃っていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は良くも悪くも何もなく特に治安に不安を感じたことはない。街灯も多い。道も広く、昼間であれば特に問題もない。夜でも大通りはそこそこ人通りがあるため飲み屋街の細い路地等に入らなければとりわけ問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も全体的に安い、家賃も一都三県に比べれば半額近く、コストパフォーマンスに優れている。新幹線通勤出会っても駅チカであれば元が取れるのではないだろうか。街が気に入っているのであれば都心通勤であっても検討の余地がある。 |
2024年5月 三島駅
すいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | きれいで訪れやすい 駅内は広いから待ちやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おおきい建物が多くて、迷ったら適当に探しても見つかる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店が近いからありがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが複数あるから人が多いときもありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 広いから誰かがおこってたりとかが無くて治安はいい方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないからわからないけど住みやすそう |
2024年3月 三島駅
こぃあめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | スタバ、ヴィドフランス、ドトールがあり時間調整にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おみやげやさんがある、駅から５分くらい歩けば、自然がいっぱい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、タリーズ、おすしやさん、など飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他県から移住しましたが、公園がたくさんあり、自然豊かで車があれば商業施設も複数あり子育てには最高です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは東京に通勤してる方もいて教育のレベルは高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会の賃金で働いて、休日は自然豊かな三島で暮らすのが1番コスパもいいし、満員電車とは無縁で最高です |
2022年8月 三島駅
どんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり大きな駅ではないがその分ホームの移動もかからず、東海道線、東海道新幹線、伊豆箱根鉄道があり、静岡東部の主要駅です。東京に行くのも新幹線で1時間かからないので、通学や通勤で利用されている方が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新幹線の待合場所は比較的広くて、空いているので便利。新幹線ホームにエレベーターがついているので、大きな荷物がある時はよい。南口はホームを出ると飲食店が多いので、食事するには困らない。比較的大きくない駅なので、ホームの移動は楽です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口には東海道線の改札側にはパン屋さんがあり、新幹線の改札側にはドトールがあって、電車の時間まで休憩するにはよい。駅構内には唯一のカフェレストランの不二家があり、穴場です。あとはホームに立ち食いソバ屋さんがある程度。南口側には昔ながらの居酒屋街があるので、レトロを楽しむにはよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に学園通りがあり、高校や大学もあるので電車やバスで通学しやすい。東京にも新幹線で通学や通勤する方も多く、程よく田舎ですが交通の便は静岡東部では、とても良い場所です。駅から少し離れた場所での開発が進んでおり、スーパーやドラックストアなど生活に困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に日中に街中であやしい方は見ない。道も比較的広めにつくってあるので、歩いていても危険は全く感じません。県民性として、穏やかであまり口うるさい方が少ないです。南口のロータリーには交番もあります。三島の街中は良い意味であまり変わっていないので、楽寿園や源平川など緑も多くて癒されます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は田舎の割にはやや高め。と言っても関東方面で生活するよりは安いので、マンションより一軒家に住む方が多い。普段の生活にはあまりお金がかからず、家や車、学費などに資金を使える。大手の工場などもあり、比較的生活は安定されている方が多い。定年後に移住される方も多い。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,959万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
アプローズタウンサンヴェール三島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,106 ～ 2,155万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,008 ～ 2,106万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,910 ～ 2,008万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,812 ～ 1,910万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,714 ～ 1,812万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アプローズタウンサンヴェール三島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 5SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 5SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 5SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 5SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年8月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 5SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 5SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 5SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 5SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2020年2月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2019年2月 | 1階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 105.44㎡ | 18.65㎡ | 2,054万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 14,011円 133円 |
11,255円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アプローズタウンサンヴェール三島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■三島市若松町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.58～113.74㎡｜108.62㎡ | 2,073万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 99.62～117㎡｜101.55㎡ | 2,031万円｜66万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.62～113.74㎡｜110.85㎡ | 1,930万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 97.58～99.62㎡｜98.94㎡ | 2,370万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 117～117㎡｜117㎡ | 2,380万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アプローズタウンサンヴェール三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1階 | 5SLDK | 南 | 101.88 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 5SLDK | ー | 113.74 | |||||||
| 2018年7月 | 1階 | 5SLDK | ー | 113.74 | |||||||
| 2018年1月 | 1階 | 5SLDK | ー | 113.74 | |||||||
| 2017年7月 | 1階 | 5SLDK | ー | 113.74 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アプローズタウンサンヴェール三島の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■三島市若松町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.88～113.74㎡｜112.25㎡ | 146,875円｜4,329円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 140,000円｜4,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
