パークノヴァ市川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約203万円/坪
賃料:約8999円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.32％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
パークノヴァ市川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／市川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市川小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ダイエー市川店」約240m ●「すずらん公園」約150m ●「サンクス市川南口店」約150m ●「セブンイレブン市川一丁目店」約100m ●「シャポー市川店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークノヴァ市川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークノヴァ市川の【賃貸】物件情報
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パークノヴァ市川の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【市川駅に対する口コミ】市川駅の最大のメリットは何といっても、東京駅まで20分という立地です。 都心に近いにも関わらず、自然が広がり、閑静な住宅街が広がっています。 ラッシュ時は千葉方面からの通勤者で非常に混雑しますが、東京方面へ2つ先に駅、錦糸町駅でだいぶおりるので、 ラッシュの我慢は10分です。 商業施設も駅前に充実しています。 街もあり、自然もあり、商業施設もあり、都心まで近い！！ 全てが揃った千葉県最強の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】各駅停車と快速が停まる。そこまで混みあってない。東京のま隣だけど家賃相場はそこまで高くない。駅近だとコストパフォーマンスの良い生活ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】駅近にお店が豊富。雨が降っているときもぬれずに行ける。駅近の治安はいい。駅前に交番がある。ヤンキーは駅近はいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】駅近においしい店がない。遠いところにおいしい店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】駅近は治安が悪くない。保育施設が豊富。バス乗っていくと私立学校もある。 |
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とっても駅近。マンションを出ると視界に駅ビルの入り口がある。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】都内への通勤アクセスは良好の部類だと思います。快速停車駅ですので尚更です。また快速停車駅ならではのビッグターミナルですので、ショッピングやダイニングのお店も充実しています。都内辺境地よりも多分利便性は高いと思われます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 市川駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車の総武線は黄色、快速で横須賀方面まで走る総武特急は青いラインと都内にも交通の便が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのシャポーがあり、飲食雑貨スーパーと何でも揃ってます。タリーズが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋ラーメン屋、さらに大戸屋と個人的に好きなお店が揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、子育てに良いまちですね。学校もいくつかあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も要所要所にあるし、子どもが歩いて学校に通えるので、とても治安が良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内より安いと思う。江戸川を挟んですぐ東京なので、絶対東京に住むと決めていないなら断然市川です。 |
2023年12月 市川駅
またあかかよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、15分程度で東京駅まで直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに行政サービスセンターやパスポート発行センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シャポー市川に直結しており、飲食店は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所や多機能トイレ等、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、比較的治安が良いと思う。酔っぱらいも多くないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 出かけるにしても、東京方面が多めになり、車がなくても生活できる。 |
2023年5月 市川駅
ゆっっっっとさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスも良くてとてもいい駅だと思います。困った時に駅員さんが優しく対応してくれました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーにはたくさんのお店があり、スタバがあるのがとてもいいと思います。定番なお店が揃っていていいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがあるのがいいと思います。駅なので学校帰りなどに勉強もすることが出来ていいです。コメダ珈琲もとても対応も良くて美味しいのでまんぞくです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園などはあまりない気がしますが、オムツ替えができる場所など、手すりはよく見るので充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に、治安に関しては問題ないと思います。 |
2021年6月 市川駅
【メリット】 都心部までのアクセスもとても良く、駅前の商業施設も充実している。会社帰りの買い物も大体はそ……
パークノヴァ市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市市川ランキング(38物件中) |
市川駅ランキング(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,506万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
パークノヴァ市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,994 ～ 7,157万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,669 ～ 6,994万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,344 ～ 6,669万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,018 ～ 6,344万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,693 ～ 6,018万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 市川市 | 172位 | / 611物件中 |
|---|---|---|
| 市川市市川 | 17位 | / 34物件中 |
| 市川駅 | 55位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 43位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 市川市市川 | 6位 | / 17物件中 |
| 市川駅 | 14位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークノヴァ市川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.34㎡ | 25.05㎡ | 4,951万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 15,343円 180円 |
27,684円 325円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ市川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市市川の売買相場
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■市川市の売買相場
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■市川駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークノヴァ市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.67 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 65.7 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 54.83 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 50.16 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 70.71 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ市川の賃料相場
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■市川市市川の賃料相場
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■市川市の賃料相場
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■市川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
