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中古

サンハイツ栄

総合評価：

3.0 アクセス数： 3129

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
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サンハイツ栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／室蘭駅徒歩15分
利用可能路線
『室蘭駅』　JR室蘭本線　
所在地(住所)
北海道室蘭市栄町2丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1983年11月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区域
室蘭市立みなと小学校
中学校区域
室蘭市立室蘭西中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
室蘭市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

サンハイツ栄の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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サンハイツ栄の【賃貸】物件情報

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サンハイツ栄の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【室蘭駅に対する口コミ】この駅周辺はあまり交通機関が整っていないので、電車が通っているのはありがたいです。また利用者が少なさそうだが、駅員さんもおり安心して利用出来る。駅自体もとてもきれいに環境整備されており、気持ちよく利用できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【室蘭駅に対する口コミ】駅周辺は旧アーケード街に近く，小売店や食事ができるお店が多い。回転寿司，スイーツの店，老舗のケーキやもある。電車はそれほど混雑していない。室蘭市役所が入っている官庁建物に近い。夜道は怖くはない。比較的安全な地域。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月室蘭駅

てくてくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌からの終着駅。タクシー乗り場は目の前、一般車両も待機出来るのでスムーズな移動が可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	コープ札幌が歩いて2分。市立病院まで歩いて12分。回転寿司のチョイス目の前。わかさいも本舗目の前。
飲食店の充実	5	メリット	目の前にわかさいも本舗がある。おみやげにも重宝する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに入江公園がある。列車の待ち時間に散策するにはいい..駅を出たら目線を上げると八幡神社が見える。距離はあるが空気が清涼。四季それぞれに良さがある。
治安	5	メリット	駅横に交番あり。常駐はしていないが結構な頻度で警察官が待機している。
コストパフォーマンス	5	メリット	市役所、病院、スーパーが近い、バスが始発多いので利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年11月室蘭駅

よっしわさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く利用するにあたってとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	店も多く盛ているため、便利で快適である。
飲食店の充実	4	メリット	店が多くたくさん飲食でき、かいてきである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	移動にはとても便利であるし、距離と時間を気にしなくて済む。
治安	2	メリット	警備員が多く配置され安全のために配慮している。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の接続がとてもよく利便性は高くなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年9月室蘭駅

はちさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特急が止まる駅です。バス停がすぐそこにあるので乗り継ぎに便利だと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	市立病院があります。買い物ができる場所はコープ、アークス、サツドラ、コンビニになります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の多さは室蘭一といってもよいのではないでしょうか。老舗のお店がほとんどですが、市役所前にあるわりと新しい蕎麦カフェではスイーツを食べることもできます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から少し離れますが入江運動公園という大きな公園があるので子どもが遊ぶのにはよいと思います。駅構内は広く手すりもついているので使い勝手は悪くないと感じます。
治安	2	メリット	駅のすぐ近くに交番があるので何かあったときに安心だと思います。駅前は街灯も少なくはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的安いのではないでしょうか。駅のすぐそばの物件は少し高いですが、少し離れると安い物件も多いです。利便性を考えると悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年1月室蘭駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は大きくはないのですが、一応少しだけお土産コーナーがあります。
駅を出て歩いて……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ栄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年1月	2021年2月	6階	3LDK	ー	ルーフバルコニー								ー
平均			6階				65.83㎡	5.3㎡	550万円		＠28万円	＠9万円	7,000円 106円	10,000円 151円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンハイツ栄の売買相場緑線＝室蘭市栄町の売買相場青線＝室蘭市の売買相場室蘭駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイツ栄の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■室蘭市栄町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■室蘭市の売買相場
- 前月比
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■室蘭駅の売買相場
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  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	65.83～65.83㎡｜65.83㎡	550万円｜27万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルト山手

住所	北海道室蘭市山手町3丁目41番19号
交通	JR室蘭本線室蘭駅徒歩9分
築年数	2009年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアルト山手 107	3.8万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスアルト山手 108	5.5万円 (6,500円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスアルト山手

住所	北海道室蘭市山手町3丁目1番11号
交通	JR室蘭本線室蘭駅徒歩10分
築年数	2009年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	711

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアルト山手 107	3.8万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスアルト山手 108	5.5万円 (6,500円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

マリングレイス

住所	北海道室蘭市中央町4丁目2番34号
交通	JR室蘭本線室蘭駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	178

賃貸

ルーネス・ハウス

住所	北海道室蘭市新富町1丁目11番12号
交通	JR室蘭本線母恋駅徒歩9分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	386

賃貸

海洋グリーンハイツ

住所	北海道室蘭市緑町3番10号
交通	JR室蘭本線室蘭駅徒歩17分
築年数	1976年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	2208

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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