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中古

ロフティ宇佐２

総合評価：

3.4 アクセス数： 8203

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:2件

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ロフティ宇佐２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／豊前善光寺駅徒歩57分
利用可能路線
『豊前善光寺駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県宇佐市葛原788-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1994年2月
総戸数
45戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
宇佐市立四日市北小学校
中学校区域
宇佐市立西部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇佐市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティ宇佐２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ロフティ宇佐２の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ロフティ宇佐２の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】近くにバス停があり、そこから四日市へと移動できる。駐輪場が新しく広くなった家が最近たくさん立ち始めていてたぶん土地代も安いのだろう
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】近くに魚屋さんがあり、そこの刺身がさごくおいしい親父狩りなどはほぼないし人身事故などもほとんどない
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】コンビニが2から先にあり、車で行くと時間かからない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】ちかくに幼稚園などが多く、預かれる場所や公園もある

豊前善光寺駅のデメリット（4件）

豊前善光寺駅の総合レビュー

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2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】ベンチがあり、その上に屋根がついてるので雨だも安心です！！自転車で行ける距離だからコストを抑えられます
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】近くにローソンがあることでひつようなものがかえます道も広いし安心できるから1人で安全です！
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】お魚屋さんがあることでお魚をかえます！！！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】自然豊かで緑が綺麗です！

豊前善光寺駅のデメリット（4件）

豊前善光寺駅の総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】有料駐車場が近くに数カ所あります。夜遅い場合は、管理人が在中していないので、紙に書いて申請します。バスも時間帯によって出ています。タクシーも何台かとまってます。駅前の駐車場が広い為、お迎えで待つことができます。

豊前善光寺駅のデメリット（1件）

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【豊前善光寺駅に対する口コミ】駅南側すぐに明治屋ストアーがあり、日用品や雑貨、清涼飲料水などを買うことができます。また駅東側すぐに日本料理ひとみがあり、美味しい魚料理を食べることができます。南に500メートルほど行った場所には乙女郵便局があり、お金の出し入れや振込などが出来ます。

豊前善光寺駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月豊前善光寺駅

さささん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	近くにバス停があり、そこから四日市へと移動できる。駐輪場が新しく広くなった
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに魚屋さんがあり、そこの刺身がさごくおいしい
飲食店の充実	1	メリット	コンビニが2から先にあり、車で行くと時間かからない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちかくに幼稚園などが多く、預かれる場所や公園もある
治安	3	メリット	親父狩りなどはほぼないし人身事故などもほとんどない
コストパフォーマンス	5	メリット	家が最近たくさん立ち始めていてたぶん土地代も安いのだろう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2024年8月豊前善光寺駅

ゆーーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ベンチがあり、その上に屋根がついてるので雨だも安心です！！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにローソンがあることでひつようなものがかえます
飲食店の充実	3	メリット	お魚屋さんがあることでお魚をかえます！！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かで緑が綺麗です！
治安	5	メリット	道も広いし安心できるから1人で安全です！
コストパフォーマンス	5	メリット	自転車で行ける距離だからコストを抑えられます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2021年11月豊前善光寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】有料駐車場が近くに数カ所あります。夜遅い場合は、管理人が在中していないので、紙に書いて申請……

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（残り160文字）

2021年1月豊前善光寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小倉方面に乗る時にホームがすぐなのでわわざわざ向こう側に行かなくて良いのがいい！雨の日は濡……

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（残り319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロフティ宇佐２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年11月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
2	2021年7月	2021年8月	6階	4SLDK	ー	ー							ー
3	2020年10月	2021年2月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2020年3月	2020年7月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2019年9月	2020年7月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
6	2019年4月	2019年12月	5階	4LDK	南西	ー							ー
7	2018年10月	2019年12月	5階	4LDK	南西	ー							ー
8	2016年2月	2016年4月	2階	4LDK	南	ー							ー
9	2015年1月	2015年1月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
10	2014年12月	2015年1月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
11	2014年7月	ー	1階	4LDK	南	ー							ー
12	2014年4月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
平均			4階				82.06㎡	7.57㎡	851万円	＠35万円	＠11万円	5,500円 67円	8,218円 100円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロフティ宇佐２の売買相場緑線＝宇佐市葛原の売買相場青線＝宇佐市の売買相場豊前善光寺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロフティ宇佐２の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■宇佐市葛原の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇佐市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊前善光寺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	8	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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ロフティ宇佐２の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ロフティパレス宇佐３

住所	大分県宇佐市葛原773番1号
最寄駅	JR日豊本線豊前善光寺駅バス10分
築年月	1995年12月
階建	地上11階建
総戸数	99戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6793
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安ロフティパレス宇佐Ⅲ	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	44万円割安
	割安新着ロフティパレス宇佐Ⅲ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	10万円割安
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

中古

ロフティ宇佐

住所	大分県宇佐市四日市1533番1号
最寄駅	JR日豊本線豊前善光寺駅徒歩60分
築年月	1991年4月
階建	地上11階建
総戸数	75戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	7598
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コスモスコーポ

住所	大分県宇佐市葛原768番1号
交通	JR日豊本線豊前善光寺駅車10分
築年数	1983年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	858

賃貸

レクサスUSA１

住所	大分県宇佐市石田23番1号
交通	JR日豊本線豊前善光寺駅徒歩52分
築年数	2006年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	12
アクセス数	2437

賃貸

フランファスA

住所	大分県宇佐市城井675番2号
交通	JR日豊本線宇佐駅バス35分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フランファス A0101	4.5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	40.41m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ラフィーネ壱番館

住所	大分県宇佐市城井662番1号
交通	JR日豊本線豊前善光寺駅徒歩44分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ壱番館 201	4.6万円 (1,400円)	無	無	57.22m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

グランデメゾンT

住所	大分県宇佐市城井2001番1号
交通	JR日豊本線豊前善光寺駅徒歩41分
築年数	2017年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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