| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
グレースランド萱島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／萱島駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『萱島駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市萱島信和町20-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立神田小学校
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中学校区域
寝屋川市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレースランド萱島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グレースランド萱島の【賃貸】物件情報
グレースランド萱島の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】通勤時間に区間急行や準急がとまる。駅の近所に大きいスーパーがるので便利です。駅前はよさげ。家賃も安いところがおおいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】駅の近辺に飲食店が多いです。強いて挙げれば牛丼店があるのが便利です。駅前は警察署もあり治安よさげです。ただそれだけです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【萱島駅に対する口コミ】駅の近辺に飲食店が多いです。強いて挙げればマクドナルドがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】特に思いつかない。特にないですね。強いて挙げれば遊ぶ場所がありません。です。 |
2024年11月
せつこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | エキチカで便利です。スーパーも近くて便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | トップワールド、万代、スギ薬局は徒歩圏内。トライヤル、業務スーパー、四条畷イオンが、自転車10分くらいで行ける。京阪の準急が停まる。萱島どまりの電車も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【萱島駅に対する口コミ】・萱島には、駅内に一本の立派な大木が立っています。 昔、この木を切り倒そうとした者には災いが起きたらしい。 萱島の守り神が住む駅。 ・寝屋川マラソンの折り返し地点がある。 ・自転車県内にスーパーが沢山あり年配の人も多い町で、買い物には大変便利な町。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 萱島駅
はるはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まります。 結構普通に便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄り市があります。焼きたてパンが美味しいそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんがとても美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園がある。けど交通量が多くて危ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜になると街灯がなくてまっくらでとてもこわい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いけどボロいです外装がそれ以外はいい |
2023年12月 萱島駅
ぴっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急や朝の止まる電車の本数が多いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百均やスーパーも少し歩けばあるので便利な方ではある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに居酒屋があるので便利であると感じている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーなどでも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に誰かいる状態が多いので安心できると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方ではあると感じている。 住みやすいです |
2021年12月 萱島駅
【メリット】 駅の周辺には飲食店が充実しており、夜には立ち飲み屋さんが賑わうエリア。
大阪都心……
2021年10月 萱島駅
【メリット】 駅はそれほど大きくないですが準急が止まるのは嬉しいです。
しかも電車の車庫が近く……
グレースランド萱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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寝屋川市ランキング(197物件中) |
寝屋川市萱島信和町ランキング(1物件中) |
萱島駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,646万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
グレースランド萱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,770 ～ 1,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,687 ～ 1,770万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,605 ～ 1,687万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,523 ～ 1,605万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,440 ～ 1,523万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレースランド萱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年9月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 38 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 42 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 80.08㎡ | 15.88㎡ | 1,850万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 13,637円 167円 |
16,608円 207円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレースランド萱島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寝屋川市萱島信和町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■萱島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
