ユニハイム平野公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪
賃料:約4806円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.36％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
ユニハイム平野公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野東1丁目8-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
このマンションを売却したい
【ユニハイム平野公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニハイム平野公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ユニハイム平野公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニハイム平野公園の【賃貸】物件情報
ユニハイム平野公園の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【加美駅・新加美駅に対する口コミ】天王寺まで10分、JRなんば駅まで15分でいくことが出来るのでアクセスは優れております。昔からの住民が多く、顔なじみのため、ゆったりと安心して暮らせます。万代、スーパーサンエーで買い物をすることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 加美駅
こぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーター、トイレ、自動販売機がしっかり付いてるのでほとんど困りません。右側から出たら近くにコンビニもあるのでいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや飲み屋があること！駅チカでいいと思います！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目の前のコンビニくらい。近くに飲み屋もあるので帰りは電車が近くて楽だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーを使う人に不便は無いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元々床が汚いです、治安的なメリットはあんまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は多分安いのかな？と思います。近くにペッパーくんのやつもありますね笑 |
2023年12月 加美駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 久宝寺まで一駅で、新大阪へは1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニやスーパー、ドラックストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。仕事帰りに飲んで帰るのにちょうど良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があります。電車通勤は途中にあるので寄りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はパチンコ店があるので比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内ですが、家賃も土地も安い方です。 |
2021年10月 加美駅
【メリット】 新大阪まで乗り換えなしで通勤できるようになったのでかなり便利になりました!
2021年10月 加美駅
【メリット】 最近できた駅なので加美駅と二つ選択肢がある辺りは良い。(新大阪も天王寺も行きやすい)
ユニハイム平野公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市平野区ランキング(145物件中) |
大阪市平野区平野東ランキング(4物件中) |
加美駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,754万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ユニハイム平野公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,886 ～ 1,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,798 ～ 1,886万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,710 ～ 1,798万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,622 ～ 1,710万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,535 ～ 1,622万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市平野区 | 98位 | / 135物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区平野東 | 4位 | / 4物件中 |
| 加美駅 | 24位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市平野区 | 26位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市平野区平野東 | 1位 | / 2物件中 |
| 加美駅 | 5位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニハイム平野公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年7月 | 11階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年4月 | 11階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 64.61㎡ | 15.18㎡ | 1,595万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,069円 126円 |
13,245円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム平野公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市平野区平野東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市平野区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■加美駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 1,170万円｜56万円/坪 |
| 4階～5階 | 59.36～60.82㎡｜60.09㎡ | 1,580万円｜86万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 59.36～64.83㎡｜64.37㎡ | 1,704万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.36～68.6㎡｜64.85㎡ | 1,615万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.82～64.83㎡｜63.49㎡ | 1,503万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ユニハイム平野公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 59.36 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 68 | |||||||
| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | ー | 55.97 | |||||||
| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 55.97 | |||||||
| 2015年11月 | 8階 | 3DK | ー | 55.97 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム平野公園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市平野区平野東の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市平野区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■加美駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 55.97～68㎡｜57.98㎡ | 67,666円｜3,875円/坪 |
| 10階～11階 | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 100,000円｜5,569円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.97～68㎡｜59.82㎡ | 75,000円｜4,163円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
