三旺マンション密柑山の外観
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三旺マンション密柑山のその他：その他
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三旺マンション密柑山のその他：その他
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三旺マンション密柑山のその他：その他
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三旺マンション密柑山のその他：その他
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三旺マンション密柑山のその他：その他
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三旺マンション密柑山のその他：展望
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三旺マンション密柑山のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
三旺マンション密柑山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩6分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
名古屋市立陽明小学校
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中学校区域
名古屋市立汐路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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三旺マンション密柑山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
三旺マンション密柑山の【賃貸】物件情報
三旺マンション密柑山の口コミ・評判
2021年8月
のすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名城線の総合リハビリセンター駅が徒歩圏内にあります。また、目の前にバス停（松栄町）があります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあります。近くに工場や線路などはなく夜中はとても静かです。10分圏内に密柑山公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はたまにされておりキレイには保たれています。駐車場は各戸に屋根付きのものがひとつずつあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
中層階の角部屋ですがかなり広めです。部屋は和室含めて5部屋ありリビングも広いです。天井の高さも特に問題ありません。 ベランダが道路側ではなく、駐車場側に開いてるので窓開けても静かですし、洗濯物なども周りを気にせず干せます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にスーパー（フィール）があり、その向かいにはドラッグストアもあります。生活にはほぼ困りません。車があればコメダ珈琲店（本店）やパン屋さん（パンのトラ）などにも比較的楽に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 陽明小学校までは10分程度です。徒歩圏内に密柑山公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 総合リハビリセンター駅
Takeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住んでる場所からとても交通の利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物出来る施設などは全く近くになく 強いて言えば自販機があるぐらいです |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 食べれるものは朝ごはんカロリーメイトかジュースぐらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾や公園があり坂を下れば住宅街があるので通勤やお出かけなどに便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安とてもよく酔っ払いやガラの悪い人は全く見かけない 駅の周りはとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は正確には分かりませんが近くに幼稚園、小学校、少しあるけば中学校や高校がありとても子育てに向いてると思う |
2021年10月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 名古屋の中心からは結構離れており名前の通りリハビリセンター駅という特徴のある駅名です。県の……
2019年5月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 総合リハビリセンター駅は、名古屋市営地下鉄の名城線の駅で名所の通り名古屋市総合リハビリセン……
2019年3月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 比較的裕福な人が住んでいる地域なので閑静な住宅街であり住みやすい。また、名古屋の中心部にも……
三旺マンション密柑山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(365物件中) |
名古屋市瑞穂区密柑山町ランキング(2物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,293万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
三旺マンション密柑山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,540 ～ 3,622万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,375 ～ 3,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,210 ～ 3,375万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,046 ～ 3,210万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,881 ～ 3,046万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 156位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区密柑山町 | 1位 | / 1物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 41位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三旺マンション密柑山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 121.17㎡ | 11.5㎡ | 3,014万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 16,512円 138円 |
22,122円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション密柑山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区密柑山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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