モアグレース茜部２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース茜部２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩27分
JR東海道本線／岐阜駅 徒歩31分
JR東海道本線／岐阜駅 バス12分
岐阜バス「血液センター前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2001年9月
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総戸数
14戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立茜部小学校
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中学校区域
岐阜市立加納中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
モアグレース茜部２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース茜部２の【賃貸】物件情報
モアグレース茜部２の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅周辺は岐阜の中でも最も栄えており、飲食店なども豊富にあります。名古屋へのアクセスも20分弱と非常に便利です。駅構内にも何軒も店舗があり、買い物などにも不自由を感じることはないかと思います。タクシーなども駅を出てすぐつかまります。また、バスターミナルもすぐ近くなので、交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
あかさたなさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 環境的には非常に恵まれております。近くにも薬局がありオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅内に本屋さんやカフェや飲食店があり、待ち合わせの際の待ち時間や、空いた時間に立ち寄って暇潰しすることができるのがとてもよい。また、JR岐阜駅から名鉄も歩いて5分程度で着くので便利。バス停が全線揃っていて交通に関してもとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】１０年程前に北口のロータリーの改修工事が終了し、綺麗になって使いやすくなりました。この駅はバスの乗り継ぎが結構重要です。それが格段に使いやすくなった例としては、高速バスとの接続。 以前はちょっと歩いた所に行く必要があったのが、ロータリーに入ってくるようになったのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岐阜駅
べやんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが駅周辺は便が多いので安心かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周囲が静かである。コンビニもチラホラあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街がたくさんある。選びたい方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の先生は基本的に優しい。あまり県内でもニュースになる事はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良い。車の騒音が少なく住み心地が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸代が安い。基本的に賃貸は地方と比べると間取りの割に安い。 |
2024年3月 岐阜駅
エヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで快速で18分で到着することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはアクティブGとアスティという商業施設が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アクティブGとアスティに飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に学校はほとんどありませんが、駅がゆったりした作りなので、子連れにはやさしいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会の騒々しさはなく、落ち着いた雰囲気の駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで18分にかかわらず、愛知県に比べると、相場は安いです。 |
2024年2月 岐阜駅
アキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速が停まるので 利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車で楽に移動できる距離に施設があるのでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店、チェー店などあるので小中学生をもつ親さんとかには利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小中一貫校になったので、様々な新しい取組みができていると思う 公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広い道路があるので、夜の怖さはそれほどない。が 街灯も明るい。 町自体は静かでいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に不便に感じないし、住みやすい時思う。 |
2019年5月 岐阜駅
【メリット】 改札口を出て、直進すると飲食店が連なった商業施設があります。本屋、ファーストフード店、ラー……
モアグレース茜部２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市茜部本郷ランキング(2物件中) |
岐南駅ランキング(15物件中) |
モアグレース茜部２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 |
モアグレース茜部２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 84.07㎡ | 29.09㎡ | 1,602万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 10,250円 121円 |
16,066円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース茜部２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■岐阜市茜部本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 1,805万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.05～82.25㎡｜80.63㎡ | 1,398万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.57～93.57㎡｜93.57㎡ | 2,012万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.05～93.57㎡｜84.07㎡ | 1,602万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
