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中古

信開ガーデンコート高岡弐番館

総合評価：

3.4 アクセス数： 4673

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	高岡市 14物件中の順位

信開ガーデンコート高岡弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
万葉線／市民病院前駅徒歩2分
万葉線／志貴野中学校前駅徒歩3分
利用可能路線
『市民病院前駅』　万葉線　
『志貴野中学校前駅』　万葉線　
所在地(住所)
富山県高岡市向野町4丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年2月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
高岡市立成美小学校
中学校区域
高岡市立志貴野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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信開ガーデンコート高岡弐番館の【中古】販売情報

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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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信開ガーデンコート高岡弐番館の【賃貸】物件情報

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信開ガーデンコート高岡弐番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【志貴野中学校前駅に対する口コミ】中学生時代に、通学に利用していました。当時は乗り降り所が狭く、屋根もなくて、傘のない日はずぶ濡れでしたが、今は立派な屋根ができています。乗り降り所の幅も広くなったように思います。テスト期間の乗り降り所は学生たちでいっぱいですが、20人くらい並んでいても邪魔ではないと思います。ちゃんと一列に並んでいれば順番に万葉線電車に乗車できるので、トラブルも少ないと思います。横にドラッグストアもあるので、夜も明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月志貴野中学校前駅

rioさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線が分かれていないので、初めて乗る方でもわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺には、市役所、公園、学校など商業施設もたくさんあり、利便性がある。
飲食店の充実	5	メリット	少し離れたところに、個人経営の地元に愛された昔ながらなお店などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には、ドラえもんの絵が描いてあり大人から子供までが喜べる素敵な駅です。
治安	4	メリット	道路沿いの樹木や公園などの風景は緑が豊かで、高岡市の良さが感じられら駅となっております。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地などは都会などよりは安い。持ち家率も高い。アパートなどの貸家も豊富。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2021年10月志貴野中学校前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中学生時代に、通学に利用していました。当時は乗り降り所が狭く、屋根もなくて、傘のない日はず……

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（残り211文字）

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その他の近隣の駅口コミ

志貴野中学校前駅の地域情報の口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

信開ガーデンコート高岡弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高岡市ランキング

位
(14物件中)

高岡市向野町ランキング

位
(2物件中)

市民病院前駅ランキング

位
(2物件中)

志貴野中学校前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

信開ガーデンコート高岡弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年8月	5階	4LDK	ー	ー							ー
2	2019年3月	2019年3月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
3	2018年11月	2019年2月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
4	2018年9月	2018年10月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
5	2014年9月	ー	6階	4LDK	西	ー							ー
6	2013年12月	ー	3階	3LDK	ー	ー							ー
7	2013年11月	ー	6階	4LDK	ー	ー							ー
平均			4階				82.12㎡	34.17㎡	1,645万円	＠67万円	＠21万円	7,000円 93円	10,250円 136円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝信開ガーデンコート高岡弐番館の売買相場緑線＝高岡市向野町の売買相場青線＝高岡市の売買相場志貴野中学校前駅の売買相場市民病院前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■信開ガーデンコート高岡弐番館の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■高岡市向野町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■高岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■志貴野中学校前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	68.75～80.64㎡｜71.72㎡	1,445万円｜67万円/坪
5階～6階	93.12～97.42㎡｜95.98㎡	1,913万円｜66万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.75～68.75㎡｜68.75㎡	1,466万円｜70万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	97.42～97.42㎡｜97.42㎡	1,980万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	1	0	0
～2,000	0	0	1	0	3	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

信開ガーデンコート高岡壱番館

住所	富山県高岡市向野町4丁目1番1号
最寄駅	万葉線市民病院前駅徒歩2分
築年月	1997年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	117戸

口コミ数	0
偏差値	56
アクセス数	4668
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安信開ガーデンコート高岡１番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					86万円割安
	信開ガーデンコート高岡壱番館３階	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	信開ガーデンコート高岡1番館	1,990万円	106.3万円	61.87m²	2LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

アパガーデンコート高岡

住所	富山県高岡市向野町4丁目1番3号
最寄駅	万葉線志貴野中学校前駅徒歩3分
築年月	1998年11月
階建	地上7階建
総戸数	60戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	7704
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アパガーデンコート高岡	1,550万円	52.1万円	98.28m²	3LDK	3階	東	89万円割安
	アパガーデンコート高岡	2,590万円	87.1万円	98.28m²	2LDK	4階	南東	相応
全件を表示する

中古

アパガーデンハイツ高岡

住所	富山県高岡市向野町3丁目62番1号
最寄駅	万葉線志貴野中学校前駅徒歩2分
築年月	2000年10月
階建	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	6026
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

中古

アパガーデンピア高岡

住所	富山県高岡市あわら町17番6号
最寄駅	万葉線広小路駅徒歩5分
築年月	2005年4月
階建	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	7293
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

中古

グラン・シエロ中川

住所	富山県高岡市東中川町1丁目29番
最寄駅	JR氷見線越中中川駅徒歩3分
築年月	2008年8月
階建	地上12階建
総戸数	77戸

口コミ数	60
偏差値	54
アクセス数	14805
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

D-松村

住所	富山県高岡市広小路6番41号
交通	万葉線志貴野中学校前駅徒歩4分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	735

賃貸

レオパレスアクシス

住所	富山県高岡市中川1丁目7番4号
交通	JR氷見線越中中川駅徒歩7分
築年数	2006年7月
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアクシス 207	5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ヴェスト・リジェール

住所	富山県高岡市江尻684番15号
交通	万葉線江尻駅徒歩5分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	405

賃貸

パークサイド

住所	富山県高岡市広小路3番31号
交通	万葉線広小路駅徒歩3分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド 102	5.1万円 (-円)	無	無	31.82m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

レオパレスジョイフルK・T

住所	富山県高岡市大坪町2丁目3番2号
交通	万葉線広小路駅徒歩8分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスジョイフルＫ・Ｔ 202	2.9万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスジョイフルＫ・Ｔ 107	5万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスジョイフルＫ・Ｔ 204	5.1万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映