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朝日プラザ平野南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

朝日プラザ平野南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8784
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朝日プラザ平野南　外観

※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪 賃料:約5026円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.49％
偏差値ランキング

大阪市平野区
145物件中の順位

朝日プラザ平野南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立喜連小学校

  • 中学校区域

    大阪市立喜連中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

 

このマンションを売却したい

【朝日プラザ平野南の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

朝日プラザ平野南と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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    比較検討でき、高く売ることができたため。

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朝日プラザ平野南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザ平野南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

朝日プラザ平野南の口コミ・評判

2013年2月

poo9090さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄谷町線「喜連瓜破駅」まで徒歩約3分と駅近なのは便利。駅周辺にはショッピングセンターやスーパー、コンビニ、銀行、病院、各種飲食店など生活に使いそうなショップが一通り揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近い割には静か。付近には住宅やマンションが多く、騒音やニオイを出すような工場もない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 賃貸だったが、分譲マンションということもあり、外観や共用部はしっかりした資材が使われていて高級感もあった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲マンションだけに戸境壁も厚くて、上下左右階からの音はほとんどなかった。借りた部屋には、最初から「USEN」が備え付けられていて24時間音楽を楽しめた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー「ライフ」まで 約300m、「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」まで約350m、「ローソン」「サンクス」まで約300mなど日々の買い物は徒歩でもOK。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 「喜連西小学校」まで約500m、「喜連中学校」まで約200mという距離は近くて安心。小児科のある病院や医院も複数ある。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【喜連瓜破駅に対する口コミ】何処の出口から出ても飲食店や大きなスーパーが近くにあり便利だと思います。駐輪場も周辺に沢山あり助かります。揃わない物はなくて、自転車を一台持っていれば大抵の買い物は事足ります。コーナンは大きな物は軽トラを借りて運搬することもできるしサービス満点です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅前には、スーパー（大型モールと一般スーパー複数）・銀行・病院など、生活するには困らないお店がたくさんあります。また、近隣主要駅である天王寺駅までは乗り換えなしで約15分です。大通りに面しており、夜間も明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 喜連瓜破駅

ここさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心である天王寺まで12分とアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を上がるとイオンがあり、食料品はもちろん、雑貨や本も買うことが出来て便利です。歯医者や耳鼻科、総合病院、消化器内科などクリニックも充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット ミスタードーナツ、CoCo壱、なか卯、スガキヤ、天下一品、鳥貴族など有名店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て支援センターが何ヶ所かあるので遊べます。
治安
3 		メリット 駅の周りも汚れすぎていることも無く綺麗なこともなく普通です。
ヤンキーが溜まっているのもあまり見かけることがありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット マンションは静かで住みやすく、同じマンションに子育てしてる人が多いので安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年3月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには美味しいラーメン屋さんなど店がありイオンやライフ、銀行などもあり店などは充実し……

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（残り204文字）

2019年7月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺・梅田までは電車一本で行くことができます。
駅から徒歩一分のところにイオン……

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（残り115文字）

2018年11月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 深夜1.00まで開店しているスーパーマーケット（ライフ）があります。同じく比較的夜遅くまで……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ平野南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市平野区ランキング

位
(145物件中)

大阪市平野区喜連ランキング

位
(9物件中)

喜連瓜破駅ランキング

位
(29物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,047万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,775円～5,277円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.49％
価格帯別判定 i

朝日プラザ平野南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,125 ～ 1,151万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,073 ～ 1,125万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,021 ～ 1,073万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 968 ～ 1,021万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 916 ～ 968万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市平野区 109位 / 134物件中
大阪市平野区喜連 7位 / 7物件中
喜連瓜破駅 25位 / 27物件中

坪賃料ランキング

大阪市平野区 19位 / 40物件中
大阪市平野区喜連 1位 / 3物件中
喜連瓜破駅 4位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,012～1,064万円

※中央値：1,038万円

予測坪単価：80万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ平野南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年10月 2024年10月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
3 2024年9月 2024年10月 3階 4LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年10月 3階 4LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 1階 1LDK 南 角部屋 ー
6 2024年6月 2024年8月 1階 1DK 西 ー ー
7 2024年5月 2024年7月 1階 1LDK 南 ー ー
8 2024年4月 2024年5月 6階 2DK 南 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年4月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
10 2023年11月 2024年1月 1階 1LDK 南 角部屋 ー
11 2023年10月 2023年11月 6階 2DK 東 角部屋 ー
12 2023年8月 2023年9月 5階 1DK 西 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年10月 1階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年7月 2023年9月 3階 2DK 東 ー ー
15 2023年2月 2023年2月 2階 3K 南 ー ー
16 2022年7月 2023年3月 2階 3K 南 ー ー
17 2021年11月 2021年12月 1階 2DK 南 ー ー
18 2021年10月 2022年1月 2階 1DK 西 ー ー
19 2021年8月 2021年12月 1階 2DK 南 リフォーム ー
20 2021年4月 2021年5月 4階 2DK 南 ー ー
21 2021年3月 2021年4月 4階 1DK 西 ー ー
22 2021年3月 2021年3月 1階 1R 南 ー ー
23 2021年3月 2021年3月 1階 1DK 西 ー ー
24 2021年1月 2021年2月 2階 2DK 南 角部屋 ー
25 2021年1月 2021年1月 3階 1LDK 南 ー ー
26 2020年10月 2021年3月 1階 1DK 西 ー ー
27 2020年8月 2020年10月 3階 1LDK 南 ー ー
28 2020年8月 2020年10月 1階 1LDK 南 ー ー
29 2020年6月 2020年7月 3階 1LDK 南 ー ー
30 2020年5月 2020年6月 5階 1DK 北 角部屋 ー
31 2019年12月 2020年3月 5階 1DK 西 ー ー
32 2019年4月 2019年4月 4階 2DK 南 ー ー
33 2019年2月 2019年2月 5階 1DK 西 ー ー
34 2018年7月 2018年7月 5階 1K 西 ー ー
35 2018年4月 2018年5月 4階 3DK 南 ー ー
36 2018年4月 2018年9月 5階 3DK 南 ー ー
37 2018年4月 2018年4月 3階 2DK 東 ー ー
38 2018年1月 2018年4月 5階 2DK 南 ー ー
39 2017年5月 2018年7月 5階 1K 西 ー ー
40 2017年5月 2017年6月 5階 2DK 東 ー ー
41 2017年5月 2017年5月 1階 2DK 南 ー ー
42 2017年4月 2017年5月 5階 2DK 東 ー ー
43 2016年12月 2017年5月 5階 1DK 西 ー ー
44 2016年6月 2016年11月 5階 1DK 西 ー ー
45 2016年2月 2016年3月 3階 2DK 南 ー ー
46 2015年12月 2016年1月 5階 1DK 西 ー ー
47 2015年12月 2015年12月 3階 2DK 南 ー ー
48 2015年11月 2016年3月 3階 2DK 南 角部屋 ー
49 2015年11月 2016年2月 3階 2DK 南 ー ー
50 2015年11月 2016年7月 2階 2DK 東 角部屋 ー
51 2015年7月 2015年11月 2階 2DK 東 角部屋 ー
52 2015年6月 2015年7月 5階 1DK 西 ー ー
53 2015年6月 2015年11月 3階 2DK 南 ー ー
54 2015年5月 2015年7月 4階 2DK 南 ー ー
55 2015年5月 2015年5月 3階 2LDK 南 ー ー
56 2014年12月 2015年3月 5階 1DK 西 ー ー
57 2014年9月 ー 5階 1DK 西 ー ー
58 2013年10月 ー 4階 1DK 西 ー ー

…残り38件
平均 3階 39.45㎡ 4.51㎡ 1,033万円 ＠87万円 ＠27万円 6,760円
173円		 6,238円
160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ平野南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ平野南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市平野区喜連の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市平野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■喜連瓜破駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.2～43.74㎡｜37.95㎡ 1,048万円｜89万円/坪
3階～3階 33.75～87.48㎡｜53.43㎡ 1,275万円｜76万円/坪
4階～4階 25.2～43.74㎡｜37.56㎡ 878万円｜76万円/坪
5階～5階 25.2～43.74㎡｜28.58㎡ 814万円｜96万円/坪
6階～6階 33.75～43.74㎡｜40.4㎡ 1,213万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.75～87.48㎡｜48.44㎡ 1,260万円｜86万円/坪
東向き 33.75～33.75㎡｜33.75㎡ 862万円｜85万円/坪
西向き 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 681万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 720万円｜94万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 15 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザ平野南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 2DK 東 33.75
2024年6月 1階 1DK 西 25.2
2024年3月 2階 1DK 西 28
2024年2月 2階 1DK 西 28
2024年1月 6階 2LDK 南 43.74

…残り87件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ平野南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ平野南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市平野区喜連の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■喜連瓜破駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15～43.74㎡｜31.31㎡ 47,651円｜5,245円/坪
3階～3階 25.2～43.74㎡｜33.42㎡ 49,142円｜4,877円/坪
4階～4階 23.05～43.74㎡｜33.72㎡ 49,368円｜4,870円/坪
5階～5階 25～44.52㎡｜34.79㎡ 49,384円｜4,730円/坪
6階～6階 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ 60,333円｜4,560円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.2～44.52㎡｜42.9㎡ 59,130円｜4,569円/坪
東向き 23.05～43.74㎡｜34㎡ 49,312円｜4,821円/坪
西向き 15～33.75㎡｜25.35㎡ 40,413円｜5,351円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 28 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 11 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    三共第一シャトー

    住所 大阪府大阪市平野区喜連西6丁目1番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
    築年月 1979年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1654
  • 中古

    ハイム東住吉

    ハイム東住吉の外観
    住所 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 平野駅 徒歩10分
    築年月 1973年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6170
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハイム東住吉     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 185万円
    割安
    ハイム東住吉　オーナーチェンジ物件
    リノベorリフォーム済み
    ハイム東住吉　オーナーチェンジ物件     		850万円 81.0万円 34.69m² 1LDK 6階 西 相応
    ネット公開物件
    ハイム東住吉     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ハイム東住吉     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    朝日プラザ平野本町

    朝日プラザ平野本町の外観
    住所 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 平野駅 徒歩4分
    築年月 1979年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ平野本町
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ平野本町     		1,180万円 69.7万円 55.89m² 3DK 1階 南 15万円
    割安
  • 中古

    ＳＫコーポ針中野

    住所 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18番11号
    最寄駅 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩5分
    築年月 1974年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3846
  • 中古

    ユニハイム東住吉

    住所 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3番27号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 駒川中野駅 徒歩6分
    築年月 1986年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 5737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円

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周辺の賃貸物件

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    サンロイヤル

    サンロイヤルの外観
    住所 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩2分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイヤル 102 サンロイヤル 102 6万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンクレスト

    サンクレストの外観
    住所 大阪府大阪市平野区喜連2丁目2番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレスト 108 サンクレスト 108 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
    サンクレスト 0206 サンクレスト 0206 4万円
    (3,500円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    藤井ビル

    藤井ビルの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1番74号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩2分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル 藤井ビル 5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ウェルバート瓜破

    ウェルバート瓜破の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩1分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルバート瓜破 402 ウェルバート瓜破 402 5.4万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 4階 西
    ウェルバート瓜破 402 ウェルバート瓜破 402 5.4万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 3階 西
    ウェルバート瓜破 404 ウェルバート瓜破 404 5.4万円
    (4,400円)    		 無 無 27.8m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    レオパレス喜連

    レオパレス喜連の外観
    住所 大阪府大阪市平野区喜連1丁目7番41号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩9分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 981
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス喜連 101 レオパレス喜連 101 3.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス喜連 308 レオパレス喜連 308 3.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレス喜連 205 レオパレス喜連 205 4.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス喜連 107 レオパレス喜連 107 4.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス喜連 305 レオパレス喜連 305 4.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -

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    ローレルスクエア長原ザランドマークス

    ローレルスクエア長原ザランドマークス
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    交通 OsakaMetro谷町線 「長原」駅 徒歩2分
    階建 地上13階建（1棟※建築確認済証では付属棟を含め17棟となります）
    総戸数 322戸
    専有面積 62.10㎡～87.71㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 1430
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    プレディア平野ザレジデンス

    プレディア平野ザレジデンス
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    所在地 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1012（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「平野」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 145戸
    専有面積 60.47㎡～74.20㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 12票
    アクセス数 3417

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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