フリーディア親水公園クルール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
フリーディア親水公園クルールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三筑小学校
-
中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「諸岡四丁目児童広場」約130m ●病院「友田病院」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーディア親水公園クルールの【賃貸】物件情報
フリーディア親水公園クルールの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR鹿児島本線笹原駅まで徒歩9分、西鉄大牟田線井尻駅まで徒歩12分と2沿線の駅徒歩圏内。電車に乗れば博多・天神までも数駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは住宅が多く、近くには大きな病院や公園があり、前面道路も静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスも共有スペースも、明るく落ち着いたお洒落なデザイン。 各戸セキュリーシステムも導入されているようです。オートロック、宅配BOX有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好。検討している部屋は間取りも使いやすい3LDK。バス、トイレも築浅なので現代的なデザインで綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺や大通りに、スーパー・コンビニ・飲食店・その他お店がひと通り揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校とも徒歩15分ほどで、ちょうどいい距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【笹原駅に対する口コミ】降りてすぐ踏切横にコンビニ（ローソン）がある。 博多駅まで2駅、10分かからず主要駅へのアクセスは良い。 徒歩5分以内にスーパーもあり、生活にも便利。駅から徒歩10分には西鉄電車（西日本鉄道株式会社）井尻駅もあり、天神駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 笹原駅
ちゃちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井尻駅まで歩いて10分ほどなので複数路線利用ができる点。博多駅まで二駅と利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅だが降りてすぐ近くにコンビニがあり利便性がいい。近くに和菓子屋さんや評価の良い飲食店もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどの場所に人気ラーメン店とケーキ屋が2店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに２つ保育園や内科の病院もある。公園も2件ほどある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いので女性1人で歩いても心配はない。街灯やお店も多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割と安く、博多駅への利便性が良いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。 |
2022年12月 井尻駅
とにーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大橋や薬院、天神まですぐなのが良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや弁当屋、美容院などがあり、商店街もあるので生活に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も多数あり、ラーメンや焼肉、定食屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにあり、公園も多数あるので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れただけで、閑静な住宅街になるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に家賃も安く、住む上で困ることもないので悪くないと思います。 |
2022年12月 井尻駅
たかたかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部から近くすごく便利で乗り換えやでんじゃのほんすうおおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットがあるのでとてもべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとてもおおく飲みにいくにはあきない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにようちえんがありとてもべんりです |
| 治安 |
5 |
メリット | えきまえにこうばんがありすぐにきてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんがとてもやすくみせがちらほらあるのでべんり |
2021年11月 井尻駅
【メリット】 快速ではなく普通電車が停車するので、比較的空いていて座りやすいこと、高架ではないので、改札……
フリーディア親水公園クルールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区諸岡ランキング(29物件中) |
笹原駅ランキング(79物件中) |
フリーディア親水公園クルールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.01㎡ | 23㎡ | 2,770万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 5,400円 64円 |
4,728円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーディア親水公園クルールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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-
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■福岡市博多区諸岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.42～92.28㎡｜88.85㎡ | 2,830万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.8～85.42㎡｜81.54㎡ | 2,786万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.8～75.66㎡｜74.73㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 92.28～92.28㎡｜92.28㎡ | 2,980万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.42～92.28㎡｜89.99㎡ | 2,880万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 73.8～85.42㎡｜78.81㎡ | 2,704万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フリーディア親水公園クルールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 75.66 | |||||||
| 2014年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.8 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーディア親水公園クルールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.8～75.66㎡｜74.73㎡ | 115,000円｜5,091円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 120,000円｜5,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
