JGM渡辺通南２
総合評価 ：
JGM渡辺通南２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JGM渡辺通南２の【賃貸】物件情報
JGM渡辺通南２の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄薬院駅徒歩10分。天神駅まで1駅、天神中心まで自転車で10分。渡辺通り最南まで、徒歩3分程度。西鉄バスの上りは、世界一のバス保有の西鉄バス路線の起点のサンセルコ前まで、5分。JR博多駅、私鉄の西鉄天神駅まで、5分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渡辺通りと日赤通りの境目にありますが、驚くほど静かな環境で、駐車場はないのですが、コインパーキングは沢山あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 磁器タイルのシックな外観です。12世帯なので、騒ぐ人はなく、宅配ボックスは、ありません。管理人はいませんが、清掃に来る程度です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーです。鉄筋コンクリート建てで、壁も厚もあり、隣の声が聞こえることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | FBS（福岡放送）が近所で、その前にセブンイレブンがあります。徒歩2分位です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 天神に近いし博多駅も近い。それに静かな環境。西鉄バスは天神博多間は100円です。 |
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】福岡市内の中心部である天神エリアまでは徒歩圏内です。九州の玄関口である博多駅までもバスで20分くらいです。地下鉄七隈線の駅も西鉄の駅と直結しているので乗り換えもとても便利です。飲食店も沢山あり、とても素敵なエリアです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 薬院駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで一駅でいける上に本数も多いのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多天神ほどではないが、沢山のお店や施設が立ち並び、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェや居酒屋なども多く、昼は学生、夜はサラリーマンで溢れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や教育施設も多く、子供の習い事には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は若い人から老人まで色んな年齢層の人が行き交ってて、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神ほど家賃も高くないので、学生などは住みやすい。 |
2021年11月 西鉄平尾駅
【メリット】 駅はJR電車を利用しています。 駅構内はとても広くて大きいです。 駅への入り口はたくさんあ……
2019年3月 西鉄平尾駅
【メリット】 駅ビルの中にはパン屋、花屋、本屋、クリーニング屋等の商業施設があります。主要駅である天神駅……
2018年11月 薬院駅
【メリット】 駅周辺は2018年になってから更に再開発が進み、マクドナルドやモスバーガーやドトール、ミス……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
JGM渡辺通南２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.78 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 24.97 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.97 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | 24.97 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.97 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGM渡辺通南２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
