ソフトタウン根岸壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪
賃料:約7146円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.65％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ソフトタウン根岸壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／根岸駅 徒歩1分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区東町17-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立根岸小学校
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中学校区域
横浜市立根岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「根岸東急ストア」約10m ●「ザ・ダイソー東急ストア根岸店」約10m ●「ハックドラッグ根岸駅前店」約10m ●「セブンイレブン横浜磯子西町店」約300m ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●スーパー「東急ストア」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソフトタウン根岸壱番館の【賃貸】物件情報
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ソフトタウン根岸壱番館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【根岸駅に対する口コミ】横浜駅から5駅と都会までちょうどいい距離。横浜駅で各方面に乗り換えで便利。反対方向は大船駅で横須賀線、東海道線へ乗り換え出来て西側へのアクセスも良い。バスターミナルも充実しており各方面へアクセス可能。駅近くに住めば横浜までのアクセスの良さからコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【根岸駅に対する口コミ】駅前にドラッグストア、東急ストアがあるし飲食店もなにげに多くあり約10分くらい歩くとヤマダ電機とニトリと相鉄ローゼンが入った施設があり便利。 クリニック規模のお医者さんも多数あり何処を受診しようか迷うかも。駅前には大きめの交番があり飲食店も多いので明るい街だと思うし付近で泥酔してる輩がいるとかほぼほぼ聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【根岸駅に対する口コミ】駅前にはミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールコーヒー、京樽、オリジン弁当、ラーメン店、串かつ田中、居酒屋に焼肉屋とかなり充実している。 東急ストアの上にはダイソーもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【根岸駅に対する口コミ】駅から離れれば認可保育園や小学校、中学校は徒歩圏にあり転々と小さめの公園も点在してると思うので小さい子供は遊ばさせる。飽きたら山の上の森林公園などに足を伸ばしてもよろしいかと。 |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのエントランスから根岸駅まで1分かからないと思います。買物もすぐ隣りにスーパー、ドーナツ屋さん、100円ショップなどがあり便利です。日当たりも良く風も通るので快適です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近くて都心へのアクセスが良いことが最大のメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石川町駅(元町・中華街)まで5分、横浜駅まで12分で比較的近い。駅に大変近く街灯が多いため通勤に使う道が明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。完全なるベッドタウンという印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日曜・祝日を除き毎日共用部分の掃除がされている。監視カメラ・管理人在中・駐輪場・暗証番号付き郵便ポストあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 晴れた日には日が入り洗濯物がよく乾き、室内も暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩30秒といえるくらい目の前に東急ストア(スーパー・クリーニング屋・ダイソー)、HAC(薬屋)、ミスタードーナツがある。徒歩2分で眼科や耳鼻咽喉科等があるモンビルがある。駅の方へ徒歩2分でマクドナルド・ドトール・京樽・オリジン弁当があり、比較的暮らしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ソフトタウン根岸壱番館・弐番館・参番館合同で、マンション前の広場を使い、色々イベントをしている(夏まつり、冬まつり、花火大会等)。徒歩圏内に病院、根岸小学校・根岸中学校が揃っている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 根岸駅
まめまめおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からバス停やスーパー、食事が出来るところが近いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、レストラン、ATMが近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全て揃っていて飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中学校、公園、プールがあって子供は過ごし安いかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があり、常に人があるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の割には安いと思った。なんでも揃っているので過ごしやすい。 |
2023年7月 根岸駅
サリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根岸駅 歴史のある場所です。 古い建物なども残っており魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり便利です。 カフェもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。 居酒屋もカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中高一貫なので子どもの友達環境が充実します |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。 バスターミナルが目の前で嬉しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に便利だし住みやすく利便性はとても良いです |
2021年10月 根岸駅
【メリット】 近くにマックやドトール、ミスタードーナツやNEWDAYSなどあって、便利だと思います。サイ……
2019年7月 根岸駅
【メリット】 家族向けの物件が多く、近隣には大きな公園や小学校、中学校、高校があるため子育てには強い地域……
ソフトタウン根岸壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区東町ランキング(13物件中) |
根岸駅ランキング(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,891万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ソフトタウン根岸壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,108 ～ 3,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,964 ～ 3,108万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,819 ～ 2,964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,674 ～ 2,819万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,530 ～ 2,674万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 130位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区東町 | 8位 | / 11物件中 |
| 根岸駅 | 113位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 65位 | / 170物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区東町 | 4位 | / 8物件中 |
| 根岸駅 | 59位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソフトタウン根岸壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 63.14㎡ | 7.59㎡ | 2,698万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 7,756円 121円 |
8,142円 128円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン根岸壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソフトタウン根岸壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 61.6 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 3DK | 南東 | 59.13 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | ー | 61.6 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 3DK | 南東 | 59.13 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 3DK | 南東 | 59.13 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン根岸壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市磯子区東町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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■根岸駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
