マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ヴェルビュ高松中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線/東照宮駅 徒歩7分
JR仙山線/仙台駅 バス22分
小松島小学校前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『東照宮駅』 JR仙山線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
小松島小学校
-
中学校区域
幸町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン仙台幸町SC:徒歩19分」約1470m ●「小松島公園:徒歩12分」約920m ●「かわむらこどもクリニック:徒歩3分」約210m ●「七十七銀行幸町支店:徒歩9分」約690m ●「ツルハドラッグ仙台二の森店:徒歩7分」約520m ●「セブンイレブン仙台高松1丁目店:徒歩1分」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュ高松中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェルビュ高松中央の【賃貸】物件情報
ヴェルビュ高松中央の口コミ・評判
2023年4月
すーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の周りにはコンビニもたくさんあり、夜道もそこまで暗くない印象です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校高校などが近く子供たちや学生もよく見かける。若い人が多い印象。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがしっかり掃除や管理をしてくれていると思います。綺麗で清潔感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえることはなく、快適に過ごせました。室内もバリアフリーで段差がないため、小さい子供がいても安全でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにヨークベニマルがあり目の前にはコンビニが2軒。ドラッグストアも近く買い物には困らないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校中学校も近く、病院も何軒かあるので子育てしやすい環境だと思う。マンション内の住人も挨拶し合う光景をよく見る。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
SRさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏にミニストップ、セブンイレブンがあるだけでなく、イトーヨーカドーもあるため、生活品の買い物には困らない。二車線道路のために、騒音等も特になく、住みやすい。 |
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デメリット(1件)
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駐輪場もしっかりあり便利です。地元民からしたら生活にかかせない存在です。家賃は駅近のわりに安いですし、新しい賃貸物件が多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】すぐ隣に公園があり緑豊かです。周りは住宅街ですが、コンビニがあったり小さなお店があるのでたいへん便利です。治安はよく、人も夜遅くでも比較的多いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】小さな居酒屋やスナックが近隣に多いので、お仕事帰りは立ち寄ることもできます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】小学校や公園があるので、小さな子供が多く遊んでいますよ。 |
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東照宮駅に対する口コミ】仙台駅までは電車で4分。街中に出るにはかなり便利です。周囲は徒歩や自転車で楽に行ける範囲にコンビニやスーパー、居酒屋、クリーニング屋があります。公立小学校や中学校も徒歩10分以内と近いため、学区内の通学もしやすい立地です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 仙台駅
せんばさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を含め様々な路線を利用できるから便利。駅周辺も開発が進められて近代的になっている。混雑状況もそこまで気にならない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な複合施設が駅前に集中しており便利だ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近再開発により飲食テナントが多く入ってきており充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札の中に立派なベビールームがあり安心して使用できる。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が若干遠いところにあるので治安はそこまで悪くない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺に住めば車もいらず利便性はかなり良くなる。 |
2024年4月 仙台駅
グリさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 数分おきに電車が来るため乗り過ごしても大丈夫。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行きたいところに駅があることが多く、便利である。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅の地下鉄の駅なので周りにお店が多いので食事に困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子の方は子連れの方が移動しやすいスペースが多い。 |
治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていたり、怖い人がいるということは少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいマンションなどが近くになるので地下鉄で移動する際には便利。 |
2024年2月 仙台駅
SOSさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 出張で利用利用することが多いので、利便性は抜群です。特に大宮から1時間は近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特大の駅なので商業施設には事欠きません。食べても、呑んでも、買い物も何でもありますが、どこも混んでいる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台の牛タン、ズンダモチ、笹かまに加えて、ターミナルでは基本的物産展やっているので、仙台特産以外も買えます。 改札外にある駅そばがとてもおいしいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレはあるからいいんじゃないかな。 |
治安 |
4 |
メリット | 仙台駅周辺は治安が良いです。変な人はいませんので安心です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅といよりもホテルが多いと思いますが、住むには適さないです。 |
2022年7月 仙台駅
藤原文太さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく駅員がやさしい。あとは地方中枢都市と言うこともありかなり整備されてる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近く松島などにも近いため観光にもおすすめ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台には居酒屋があり、仙台の名物牛タンなどの ご飯屋さんもありかなり充実してます |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 仙台の学校はあまりいい噂はききません。しかし 近くに学校などもあり子育てにはいいかと |
治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があり警察の方も見回りにはくるので安心かと |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台は言わずもがな住みやすい街上位にランクインしているので住みやすさは文句なし |
ヴェルビュ高松中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区高松ランキング(6物件中) |
東照宮駅ランキング(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,058万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ヴェルビュ高松中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,212 ~ 2,264万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,109 ~ 2,212万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,006 ~ 2,109万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,903 ~ 2,006万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,801 ~ 1,903万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴェルビュ高松中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年11月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年6月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 5LDK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 5LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 4階 | 80.27㎡ | 20.22㎡ | 2,180万円 | @90万円 | @28万円 | 12,717円 156円 |
14,720円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ高松中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区高松の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東照宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: