ノバカネイチ扇町
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ノバカネイチ扇町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浪花町2-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
扇町小学校
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中学校区域
天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「スーパー玉出」約260m ●「扇町公園」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ノバカネイチ扇町の【賃貸】物件情報
ノバカネイチ扇町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅の一つとなりで、利便性は高い。環状線なので、本数は問題ない。利便性は申し分なし。駅の近くになんでもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】買い物に関しては、天神橋筋商店街に隣接しているため、なんでもある。病院も近隣に多い。いつも人が多いので、治安は悪くない。交番も駅前にある。商店街はいつも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】居酒屋、和食、粉もんからイタリアン、ないものはない。なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅近くには大きな扇町公園やキッズパークもあり、充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】美味しいディープな飲食店が多く楽しいエリアです。 ちょうちん通りの周辺の店がなかなかいい感じです。 ビニールシートの暖簾の店もおおく、雰囲気最高です。 リーズナブルな寿司の店も多くどこに行こうか迷ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ぷちゅこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく交通が便利。地下鉄は2路線(谷町線・堺筋線←しかも阪急線乗り入れ)、JR環状線(天満駅)が使えます。そして、周りの商店街がとっても楽しい。有名な天神橋筋商店街はもちろんのこと、北側の天五中崎商店街も情緒あり個性豊かな大阪らしい個人店舗や隠れ家バーがたくさんあります。20分ほどの徒歩でJR大阪駅にも行けてしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街に直結しています。雨が降っても夜でも安心です。商店街なので、買い物や食事にも困りません。JRの環状線も近いので、そこから梅田へも一駅、歩いても行けます。電車は朝のラッシュ時は混みますが、それ以外は比較的混雑はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 大阪天満宮駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線（大阪天満宮駅）と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。 |
2022年6月 天満駅
さろまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにとても大きな商店街がある。 居酒屋はじめ、軽い買い物や遊びで一日は潰せる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局を始めとして、服屋さんやスーパー、ディスカウントストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、老舗の店まで沢山ある。 駅から徒歩5分圏内にはかなり選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物には困らない。 車がない家庭だと、とても便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者から年配の方までいる駅なので、普段使いから遊びもできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺、大阪駅共にJR環状線で230円もあれば行ける。 |
2022年1月 大阪天満宮駅
【メリット】 大阪メトロ南森町駅とほぼ連結していて、大阪市内のみならず、三宮や宝塚・三田方面へも乗り換え……
2021年10月 天満駅
【メリット】 駅を出ればすぐに飲食店が連なる裏地にも行けるし、日本一の商店街でもある天神橋筋商店街にも行……
ノバカネイチ扇町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区浪花町ランキング(3物件中) |
天満駅ランキング(141物件中) |
ノバカネイチ扇町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2020年1月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年8月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 56.12㎡ | 9.04㎡ | 2,086万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 10,130円 180円 |
8,138円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバカネイチ扇町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浪花町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 52.53～56.74㎡｜53.93㎡ | 1,883万円｜116万円/坪 |
| 6階～7階 | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 1,780万円｜112万円/坪 |
| 8階～9階 | 52.53～61.35㎡｜55.47㎡ | 1,960万円｜115万円/坪 |
| 10階～11階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 2,620万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.53～61.35㎡｜56.94㎡ | 2,226万円｜128万円/坪 |
| 西向き | 52.53～56.74㎡｜53.93㎡ | 1,713万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ノバカネイチ扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 52.53 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 52.53 | |||||||
| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | 52.53 | |||||||
| 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 52.53 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.53 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノバカネイチ扇町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浪花町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 120,000円｜7,552円/坪 |
| 4階～5階 | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 97,666円｜6,147円/坪 |
| 6階～7階 | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 103,600円｜6,520円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 122,500円｜7,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 115,000円｜7,237円/坪 |
| 西向き | 52.53～52.53㎡｜52.53㎡ | 105,125円｜6,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
