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ユニライフ明石を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ユニライフ明石

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6837
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

明石市
525物件中の順位

ユニライフ明石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市山下町10-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明石市立明石小学校

  • 中学校区域

    明石市立錦城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ユニライフ明石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ユニライフ明石の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ユニライフ明石の口コミ・評判

2020年9月

クロロさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 明石駅がとても近いです。通勤・通学・買い物・銀行・医療など生活全般に必要なものが揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 明石駅周辺には銀行、ショッピング施設、病院、図書館もあり、非常に便利です。
あと自然豊かな明石公園も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット しっかりと重厚に作られていると思います。外見も良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お部屋によっては小学校のグラウンドを見下ろすようなところもあり、開けていて明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物するところは充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園・小学校はほぼ横にあり、近いです。電車利用する場合も駅が近いので楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】神戸・三ノ宮・大阪へもアクセスが便利。西明石からは新幹線へも便利ですコンパクト便利です。ほとんどのことがここて済みます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】何年か前に改装されて子供への施設ができて便利です治安については特に悪いイメージありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改装されて前と比べると割と充実されたと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てに行政が力を入れていて充実していて子育て世代が増えています。
明石駅・山陽明石駅のデメリット（4件）
明石駅・山陽明石駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2021年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅はとっても便利です。
JRは快速も新快速も停まるし、山陽電車が隣で走ってるので、乗り換えも出来て行動範囲が広がります。
駅前には色んなお店が直通で行けるし明石公園も目の前にあってイベント開催してた利用魅力的です。
ぜひ、明石を利用して欲しいです。
明石駅・山陽明石駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 明石駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2016年に駅直結型のタワーマンション竣工。1階には飲食店が多数入り、マックなどもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニなどの生活必需品は揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんとファーストフードが多い、魚料理が美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援が充実しているので選ぶ人は多い
治安
5 		メリット 治安はかなり良い
街並みも綺麗になって移動もしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスは良いと思います。家賃相場は少し近年上がったので高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年11月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まるので交通の便がいい。山陽電車の乗り換えも、便利。駅周辺では、居酒屋が多い。南……

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（残り139文字）

2020年5月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 明石市の中心機能の駅です。山陽電気鉄道の山陽明石駅がとなりで、近辺のいろんな場所に行きやす……

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（残り115文字）

2020年4月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車、快速、新快速とすべての電車の乗り継ぎがあります。山陽明石駅にも隣接しているので乗……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニライフ明石の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

明石市ランキング

位
(525物件中)

明石市山下町ランキング

位
(7物件中)

山陽明石駅ランキング

位
(197物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ユニライフ明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年2月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
2 2022年7月 2022年8月 6階 2LDK 西 ー ー
3 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
4 2020年6月 2020年7月 6階 3LDK ー ー ー
5 2019年12月 2019年12月 6階 3LDK 西 ー ー
6 2018年5月 2018年6月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
7 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 北東 ー ー
8 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2017年6月 2017年9月 6階 4LDK 東 ー ー
11 2017年4月 2017年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
12 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK ー ー ー
13 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2014年12月 2015年2月 1階 1SLDK 南 ー ー
15 2014年12月 ー 1階 1SLDK 南 ー ー
16 2014年12月 ー 1階 1SLDK 南 ー ー
17 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
18 2014年9月 ー 1階 2SLDK 南 ー ー
19 2014年7月 ー 1階 2SLDK 南 ー ー
平均 3階 67.34㎡ 10.78㎡ 1,780万円 ＠88万円 ＠27万円 8,630円
128円		 9,734円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユニライフ明石の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニライフ明石の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■明石市山下町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ユニライフ明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 5階 3LDK ー 60.94
2021年11月 6階 3LDK ー 67.8
2015年8月 5階 3LDK 東 63.8
2015年8月 6階 3LDK 西 67.8
2014年12月 3階 3LDK 東 71.19

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニライフ明石の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニライフ明石の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■明石市山下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ユニライフ明石の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

ユニライフ明石の賃料一括査定をすることができます。

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ユニライフ明石の周辺地図

ユニライフ明石の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニライフ明石Ａ棟

    住所 兵庫県明石市山下町10番35号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 2948
  • 中古

    ユニライフ明石Ｂ棟

    住所 兵庫県明石市山下町11番35号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 2800
  • 中古

    グランドシャトー明石

    住所 兵庫県明石市山下町5番34号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩7分
    築年月 1986年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4547
  • 中古

    明石人丸町パークホームズ

    明石人丸町パークホームズの外観
    住所 兵庫県明石市人丸町5番41号
    最寄駅 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩7分
    築年月 1987年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 5370
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    明石人丸町パークホームズ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    明石人丸町パークホームズ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
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    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    シャルマン明石

    住所 兵庫県明石市東仲ノ町2番1号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩7分
    築年月 1981年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 5766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円

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    築年数 2013年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CoCo上ノ丸 103
    CoCo上ノ丸 103     		7.7万円
    (3,000円)    		 30,000円 200,000円 50.22m² 1LDK 1階 南
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    ルタン上ノ丸

    住所 兵庫県明石市上ノ丸2丁目6番16号
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    築年数 2019年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1269
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    シャンベルコート

    住所 兵庫県明石市上ノ丸1丁目19番5号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上1階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 319
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    ヒルズ上ノ丸

    住所 兵庫県明石市上ノ丸2丁目6番41号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩11分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 218
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    アリスコート上ノ丸

    アリスコート上ノ丸の外観
    住所 兵庫県明石市上ノ丸1丁目31番2号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩10分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリスコート上ノ丸 301
    アリスコート上ノ丸 301     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 120,000円 27.38m² ワンルーム 3階 南

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    ジェイグランシティ西明石タワーウエスト

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    総戸数 340戸
    専有面積 66.69㎡～88.24㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
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    所在地 兵庫県明石市桜町1189番2の一部（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
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    間取り 2LDK・3LDK
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    所在地 兵庫県明石市松の内2丁目4番5（地番）
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    階建 地上14階建
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    専有面積 46.74㎡～118.53㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    所在地 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 54.54㎡～68.91㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
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    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 61.76㎡～76.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 2384

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