エメラルドタウン枝光Ｄ棟の外観：3LDKでバルコニー2つと別途ルーフバルコニーもあり、気持ちよく過ごせそうですね。
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟の外観：JR枝光駅まで徒歩約9分の駅徒歩圏内です
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟の外観：コンビニまで徒歩約4分と便利です。
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟のその他：ゴミステーションには柵があり、鳥等に荒らされる心配が少ないのが嬉しいですね。
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟のその他：資源置き場があり、段ボールなど、家にたまらず助かりますね。
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟のその他：近隣に商業施設が揃っているので自転車があれば便利です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約16万円/坪 |
エメラルドタウン枝光Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／枝光駅 徒歩9分
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利用可能路線
『枝光駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立枝光小学校
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中学校区域
北九州市立枝光台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エメラルドタウン枝光Ｄ棟の【賃貸】物件情報
エメラルドタウン枝光Ｄ棟の口コミ・評判
2024年10月
めぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内に駅・バス停・コンビニ・食料品を扱う大型ドラッグストアがあります。車があればイオン系列のショッピングモールが2つあるので不自由しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅から大通りを歩きます。騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの敷地内に平面式駐車場があり監視カメラも設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済みのところが多く部屋によって間取りやバリアフリーか異なります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にコンビニと食料品を扱う大型ドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院はありませんが徒歩10分圏内に個人経営の病院や歯医者があります。徒歩15分圏内に保育園・小学校・中学校・高校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枝光駅に対する口コミ】小さい駅なので入ったらすぐホームなので時間ギリギリでもすぐ乗れるので便利です。迷いません。タクシーも比較的いるので助かります。朝は学生の利用客が多く、スクールバスも停まるので、朝だけ密になりますが、他は閑散としてます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 枝光駅
とらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区間快速ならとまる 小倉駅まで10分程度で行けるのは良い。 混雑する事は少ない。 近くにバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニと何軒かの飲食店がある程度。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほとんどないが、中華屋さんが近くに一軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園がある。トイレが綺麗。 エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた所に交番がある。 特に近くに歓楽街があるわけでなく、 比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別便利というわけではないが、特に生活には困らない程度。 |
2020年2月 枝光駅
【メリット】 ローソン八幡枝光二丁目店が駅から徒歩でわずか1分のところにありますので、駅を利用する際には……
2019年3月 枝光駅
【メリット】 近くには昔ながらの商店街や、野菜やお肉も売っている大きなドラッグストア、中華料理屋、コンビ……
2018年8月 枝光駅
【メリット】 小倉駅まで約10分で着く。駅降りるとタクシーが停まっていることもある為、夜遅いときは乗って……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格292万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
エメラルドタウン枝光Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 314 ～ 321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 299 ～ 314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 285 ～ 299万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 270 ～ 285万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 255 ～ 270万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡東区 | 77位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡東区枝光 | 4位 | / 4物件中 |
| 枝光駅 | 17位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エメラルドタウン枝光Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.64㎡ | 54.48㎡ | 468万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 3,520円 54円 |
4,680円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドタウン枝光Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区枝光の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北九州市八幡東区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枝光駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
