フォレストヒルズ三保１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
フォレストヒルズ三保１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 バス10分
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利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区三保町930-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立三保小学校
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中学校区域
横浜市立十日市場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストヒルズ三保１号棟の【中古】販売情報
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フォレストヒルズ三保１号棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの中山駅は、必要なものが揃っている。中山駅までバスが通っている。時間によっては、青葉台駅や横浜駅にもバス一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静か。市民の森や自然に囲まれた公園も多く、子育てやリフレッシュに最適な環境。近くにクリエイトがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | よく清掃をしてくださっている。管理人も気持ちよく話しかけてくれるので、過ごしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い部屋が多いのではないかと思う。棟によるかもしれないが、風もあまり強くあたらないように思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏にクリエイトがある。車だとららぽーと横浜、アピタ長津田店、スーパービバホーム長津田店等、ショッピングモールが意外に近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各施設からバスがある場合が多い。三保小学校までは徒歩圏。区役所も、最寄りの中山駅近くなので便利。近所に公園がいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】駅前には東急ストアがあり、夕食の買い物は困らない。 日高屋や、マクドナルド、なか卯もあるので、一人暮らしの方にもオススメ。 カラオケが2店舗、居酒屋も、わん、サザンなどチェーン店が多数、JR横浜線の快速も止まる駅なので、アクセスも良い。 横浜、新横浜、鴨居、町田、橋本、八王子など。 また横浜市営地下鉄グリーンラインの始発駅でもあるため、日吉経由での東急東横線へのアクセスも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 中山駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | グリーンラインとJR横浜線が通っているため、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニ、飲食店、スーパーが多いためとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやファストフードのチェーン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも幼稚園や保育園があり、よくお散歩しているのを見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から歩いて家に帰る人が多いため、夜でも安心して帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も駅から離れればそこまで高くありません。 |
2022年6月 中山駅
otochanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | グリーンラインとJR横浜線が利用できる・JR横浜線の快速が止まる・グリーンラインの始発駅であるため、座って通勤や通学ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 100円均一ショップや無印良品などがありちょっとした買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にスターバックスコーヒーがある 改札前には崎陽軒とビアードパパがある 駅近くにはマクドナルドやミスタードーナツ、ドトールコーヒーなどカフェが充実している印象である コンビニエンスストアもファミマ・ローソン・セブンイレブン・ミニストップと4社がそろっている 近くにラーメン次郎もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾は多いと感じる 公園も多く、四季の森公園という県立の大きな公園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある Beans中山という駅直結のビルはとてもきれいだと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いチェーン店や100円均一ショップなどが多いので、物価が高いとは感じない。 |
2021年10月 中山駅
【メリット】 横浜市営地下鉄グリーンラインも通っており、乗り換えもスムーズに出来るので便利です。
2021年10月 中山駅
【メリット】 横浜線だけでなく地下鉄も通っているのでとても便利な駅です。駅ビルもあり、スーパーや飲食店も……
フォレストヒルズ三保１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区三保町ランキング(27物件中) |
中山駅ランキング(155物件中) |
フォレストヒルズ三保１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.16㎡ | 11.96㎡ | 2,163万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 11,441円 135円 |
14,722円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストヒルズ三保１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区三保町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.28～84.28㎡｜84.28㎡ | 1,880万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 96.59～96.77㎡｜96.68㎡ | 1,926万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 10～97.28㎡｜77.2㎡ | 2,384万円｜181万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.64～82.64㎡｜82.64㎡ | 1,850万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.64～97.28㎡｜90.17㎡ | 2,178万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 10～92.21㎡｜51.1㎡ | 2,080万円｜395万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
