ジョイシティ浜町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
ジョイシティ浜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅 バス11分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目10-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立大島小学校
-
中学校区域
川崎市立臨港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイシティ浜町の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅はラゾーナ川崎などの巨大な状況に施設があり丸1日駅周辺で楽しめるスポットとなっています。 また、メインの東海道線だけでなく、京浜東北線や南武線などもあるために、とても利便性の高い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 川崎駅
おおはやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県を代表する駅ということで期待以上の便利さに感動しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 好きなお店があって何度も通っているので特に問題はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり満足していないので居酒屋がもっと増えればいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数が少ないので若い世代の人には住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くで人が被害にあう話を聞かないくらい平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は若いのでこの街にいつまでも住むのが節約になる。 |
2022年8月 川崎駅
gbook11さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1.京浜東北線・京浜急行線・東海道線・南武線の4路線あり、通勤通学に非常に便利 2.羽田空港へも京急川崎駅から約30分で行ける。(JR川崎駅〜京急川崎駅までは徒歩4分) 3.品川駅までおよそ10分 東京駅までおよそ17分 横浜駅までおよそ10分 4.東口西口ともにタクシー乗り場が豊富 5.木更津や東京ディズニーリゾート、京都、大阪行きの高速バス停あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には約4〜6ヶ所ほど商業施設があり、大型ショッピング施設ラゾーナ川崎プラザがあり、ランチやショッピング、買い出しにも便利。 ・シャトルバス7分ほどで市立病院にも行ける ・各クリニックも豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設や銀柳街が栄えているため、飲食店に困ることがない。 ・Eggs thingsやカリフォルニアビザキッチンやDean&Delcaなどの外資系レストランもあり、女性には嬉しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺から徒歩20分〜30分件内に小・中学校あり。 ・学習塾も東口西口に豊富にある(日能研や川崎予備校など5〜6カ所以上はある) |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は全く問題ない。 交番も東口西口にそれぞれ配置されているので、商業施設内でもよく警察官が巡回しているのを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 金銭的に余裕のある方は、うってつけのエリアだと思う。 通勤も通学も都内まで30分以内なので、出張がある人でも空港まで30分、新幹線の通る東京駅までも20分ほどで行ける。 |
2022年5月 川崎駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熱海や立川や東京方へ用事がある人は一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前直結でラゾーナがあるのでそこで全てが揃ってしまうので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が沢山あるので仕事帰りに飲むことができます。飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅から少しはずれの場所だと住宅街であり子育てするにはいいかと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 人が多いのでなんかあった際に目撃者となる人が沢山います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は高くないと思うので気楽に住むことができます。賃貸も多い印象です。 |
2022年1月 川崎駅
【メリット】 駅の周りには商業施設が多数あり、家族連れやカップルなども楽しむことができる。また横浜方面や……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格730万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ジョイシティ浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 785 ～ 803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 749 ～ 785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 712 ～ 749万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 675 ～ 712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 639 ～ 675万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジョイシティ浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.69㎡ | 2.75㎡ | 770万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 8,971円 349円 |
3,016円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジョイシティ浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市川崎区浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジョイシティ浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 4階 | 1K | ー | 21.61 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.61 | |||||||
| 2014年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.61 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.61 | |||||||
| 2014年9月 | 6階 | 2K | 南東 | 26.24 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区浜町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
