パンルネックスクリスタル博多２
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
パンルネックスクリスタル博多２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／吉塚駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目20-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パンルネックスクリスタル博多２の【賃貸】物件情報
パンルネックスクリスタル博多２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】4年間程博多に住みました。博多駅でよく遊びに行きました。駅はとて広くて綺麗です。そして便利ですよ。なぜかと言うと福岡空港に行くなら博多駅から地下鉄で5分くらい到着できます。とても早いですよ。タクシーや車で20分ほど福岡空港までかかります。それは地下鉄で一番速くないでしょうか。博多駅に特急や普通電車があるだけじゃなくて、新幹線やバスターミナルもあります。ですからどこにも行けるし便利だと思います。博多駅の周りにショッピングができます。阪急でブランドもいっぱい売っています。例えばdior、chanel、gucci。。。服買いたいのとき博多駅の地下や4階にもあります。お腹すいたとき地下や7階に飲食店がたくさんありますよ。例えば一蘭らめん、博多らめん、もつ鍋。。。博多駅にデートするなら一番理想と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には、ショッピングモール、病院、飲食店などの主要な商業施設がある。電車もJRや地下鉄、バス等の交通機関も揃っており福岡県の中心部である。 その為。駅周辺へ車で来る際は混雑しており、タクシー等も乱雑している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
むむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRが近いため乗り換えがしやすい。天神や観光名所にも不要な乗り換えがいらないため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルだけじゃなくスーパーやドラッグストアも多いため日常の買い物にも使える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食から飲み会まであらゆる場面で活用できるお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターやエレベーターも多いため便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるため治安は比較的安心ができる。深夜はは駅構内は封鎖されるし、博多口側は比較的安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も比較的安い方が思うが、駅なきのスーパーはたかい |
2023年5月 博多駅
ジョーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心となる駅で、新幹線、JR、地下鉄、バス、全ての交通の起点となっています。 とにかく便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにない施設を探す方が難しいほど、商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数も数え切れないほどあります。駅の2階でラーメンが選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通も便利ですし、駅の施設や周辺の商業施設も充実しているので、住んだら便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が多いため、犯罪は起こりにくいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はめちゃくちゃ高いので、所有する事はムリですが、賃貸ならちょっと離れればあります。 |
2022年10月 吉塚駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅で着くのが便利です。また2路線を利用可能です。快速列車が止まるのもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅前には商店街や24時間営業のスーパーとコンビニ、その他にも飲食店やドラッグストアーがあるので生活には困りません。病院も近くにあります。またスポーツジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店があるので便利です。駅の中にパン屋さんがあり、焼き立てのいい匂いがします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて行けるところにいくつか公園があります。またグラウンドもあるので遊べると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | これまで何度も駅周辺を利用していますが、怖い目に遭ったことはないのでそんなに悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅の隣の駅ですが、破格だと思います。駅から歩いて5分以内のところはやや高いですが、さらに5分程度歩けば本当に家賃は安いです。 |
2022年9月 博多駅
まーゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋は本の種類がとても多いので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくていいと思っています！✨ |
パンルネックスクリスタル博多２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 24.28㎡ | 3.5㎡ | 441万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 6,005円 247円 |
5,605円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パンルネックスクリスタル博多２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区吉塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.2～25.25㎡｜25.21㎡ | 446万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.94～25.2㎡｜23.13㎡ | 435万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.94～25.25㎡｜24.17㎡ | 442万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 430万円｜56万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パンルネックスクリスタル博多２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | ー | 37.8 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 17.75 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37.8 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.8 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.8 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パンルネックスクリスタル博多２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.94～28.88㎡｜21.55㎡ | 37,666円｜5,965円/坪 |
| 3階～3階 | 16.94～25.2㎡｜20.75㎡ | 36,500円｜5,943円/坪 |
| 4階～4階 | 16.94～55.61㎡｜35.8㎡ | 54,833円｜5,407円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.94～55.61㎡｜28.53㎡ | 44,592円｜5,382円/坪 |
| 東向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 37,500円｜6,965円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.94～17.75㎡｜17.42㎡ | 35,000円｜6,627円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
