上板橋カーネル
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
上板橋カーネルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上板橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区中台1丁目36-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中台小学校
-
中学校区域
中台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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30代 Nさま
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上板橋カーネルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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上板橋カーネルの【賃貸】物件情報
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上板橋カーネルの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】池袋まで1本かつ20分弱で到着する。また、川越にも続いており遊びに行ける。住みやすさが抜群にいい。物価は高過ぎず、場所によっては激安のスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】生活全般の品物は大体手に入るし、病院なども困らない程度にはある。駅や駅周辺が綺麗。街灯も困らない程度にまあまあある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】飲み屋、チェーン店など充実している。食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】学校などは多く、公園も多い。緑が多く子育てはしやすいのでは。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上板橋駅
ワンダーモモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋、成増方面に向かうには比較的良い場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には一通りの買い物ができる程度の商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にある餃子の王将など、定番の飲食店はおおむねある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関等が多いわけではないが、池袋や成増方面に向かうのは悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件などが起こったという話はここ最近はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は池袋近辺ではかなり安いほうの4万円前半の物件などもある。 |
2023年4月 上板橋駅
豚バラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋へ約20分で行ける。準急が停車するり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 板橋区であり、公共の施設が充実しており住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、仕事帰り等の飲酒するには適している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多くあり子育ての環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないが居酒屋が多く酔っ払いが多くいる印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の近く通勤が、便利であるが都心程物価は高くない。 |
2022年10月 上板橋駅
ヤスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋までが近い。 頑張れば平和台も使えるので2駅利用も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街と中本本店。 日常の買い物はヨーカ堂。 最近、オーケーもできた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中本。とにかく中本。 辛い物好きならそれで充分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに区立の教育科学館がある。 都立公園もあって散歩等にもよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもベッドタウン。 そこまでうるさくもなく、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に住むのと比べれば安いと思う。 少なくとも家賃は。 上京したてなら悪くないはず。 |
2022年1月 上板橋駅
【メリット】 池袋までのアクセスが15分くらいと短いので、都心部に出るのに調度良いです。駅周りの街並みは……
上板橋カーネルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区中台ランキング(46物件中) |
上板橋駅ランキング(207物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,027万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
上板橋カーネルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,179 ～ 2,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,078 ～ 2,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,977 ～ 2,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,875 ～ 1,977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,774 ～ 1,875万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上板橋カーネルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 41.36㎡ | 7.19㎡ | 2,020万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 16,036円 387円 |
5,400円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上板橋カーネルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区中台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上板橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
上板橋カーネルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2018年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.45 | |||||||
| 2018年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 41 | |||||||
| 2015年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.45 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上板橋カーネルの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■板橋区中台の賃料相場
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(2025年05月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■上板橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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