園田第２ダイヤハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
園田第２ダイヤハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市食満2丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
園田小学校
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中学校区域
園田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
園田第２ダイヤハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
園田第２ダイヤハイツの【賃貸】物件情報
園田第２ダイヤハイツの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【猪名寺駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない駅ですが、とても良いところです。駅から歩いて5分程度のところに、つかしんという大きなショッピングモールがあります。いろんなお店が入っていて、つかさんさえ行けばなんでも揃いますよ！住むのにもおすすめの場所餌です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【猪名寺駅に対する口コミ】エディオンやジョーシンなどの大型家電販売店が少し行った先にありバスで家電販売店まで猪名寺駅から行けます。大阪方面へ行く際に使用することもできますし伊丹駅から近いのでちょっとしたところに遊びに行く際には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 猪名寺駅
り゙りままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日は、近くの会社の方の通勤で人が多いですが、休日は人が少なく落ち着いている。駅前に小学校と高校があるのが、とてもめずらしいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分ぐらいのところに、つかしんという大型商業施設があり、買い物や食事なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニが駅の東側にあるので助かる。 駅の改札にも小さいセブンイレブンが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が駅徒歩5分以内に2箇所ある。 うち1箇所は2025年開校。 小学校は駅徒歩1分。高校も駅徒歩1分。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく静かで、治安は良いと思う。公園、学校があり、大企業も近くにあるので、人通りが多い時間は心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件は少ないが、快速が止まらないためか、賃料は高くない。 |
2023年10月 猪名寺駅
みまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札横には小さめの販売店、アイスクリームと飲料の自販機あり。 みどりの券売機あり、ホームに待合室あり。女性専用乗り場の表示が目立っていてわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口の近くに大型ショッピングセンターと家電量販店がある。 温泉施設、複数の個人医院が併設された大きめの薬局もあり便利。 東口を出てすぐにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの大型ショッピングセンター内にフードコートや複数の飲食店が入っている。 低価格で飲食でき、ファミレスもあるため子連れでも大丈夫。 ショッピングセンター内の総菜屋でお弁当も売っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口・西口ともに階段から近い場所に通り抜け方のエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用しやすい。 トイレも綺麗で多機能トイレもある。東口の目の前には小学校があり、西口のすぐ近くに高校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は近くに幹線道路があるため2分程歩けば明るさと人通りはある程度確保できる。 東口・西口ともに駅周辺は比較的綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃平均6～7万ですが物件によっては4万以下で住める場所あり。 大型ショッピングセンターが近く、複数の病院もあるので家賃以上に住みやすいと感じる。 |
2021年10月 猪名寺駅
【メリット】 閑静な住宅街にある駅のため、静かで快適に利用できます。周辺にはつかしんという大きなショッピ……
2019年2月 猪名寺駅
【メリット】 駅周辺は、出口が２つあり、片方はかなり大きな商業施設があり、揃わないものがないほど大きいで……
園田第２ダイヤハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市食満ランキング(6物件中) |
猪名寺駅ランキング(37物件中) |
園田第２ダイヤハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.28㎡ | 7.56㎡ | 1,525万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,070円 105円 |
11,370円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■園田第２ダイヤハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市食満の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■猪名寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.28～67.29㎡｜67.28㎡ | 1,530万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.26～67.29㎡｜67.28㎡ | 1,520万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.26～67.29㎡｜67.28㎡ | 1,525万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
