高田馬場グリーンヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
高田馬場グリーンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1984年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立戸塚第三小学校
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中学校区域
区立西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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高田馬場グリーンヒルズの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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高田馬場グリーンヒルズの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】新宿、渋谷、池袋いずれも1本で行くことが出来る。JR、西武新宿線、メトロと路線も豊富。構内にも蕎麦屋さんなどが入っている標高が低いこともあるかも関係あるのかも知れませんが、駅近で築浅でもリーズナブルな物件が複数ありました。引越し先として検討の価値はあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設、大きめのスーパー、コンビニ、薬局いずれも揃っていて移動しなくてもかなりの用事が済ませられる。交番もあり何かあっても迅速にお巡りさんが対応してるのをよく見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】美味しくてリーズナブルなとんかつ屋やバインミーがある。チェーン店もかなり豊富に集まっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】少し歩けばかなり広い公園にもアクセスできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店が充実している。近くに大学や専門学校が多数あるので学生が多い分価格も安いが夜になると騒がしくなる傾向もあるので良いか悪いかどちらとも言えない。JRと西武新宿線と地下鉄が通っているので交通の便については言うことなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
もうマロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線便利で近くにいろんな線があるから良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いしほぼなんでも揃っているね。いいよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多いしいろんなタイプある、ほとんど揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いし駅がちさたくさんあるからどこでも行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近いから比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあんまり変わらないと思う、安い物件ある |
2024年5月 高田馬場駅
ちゅらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離も短くて利用しやすい駅だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住んでたところの近くに診療所があり便利でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人的に好きなイタリアンがあり良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さめの公園があるのは良いなと感じました |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあったがいつも通るたびに暇してる感じに見えるので治安は良いんだと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安は良いしゆったりしているのでそういう町が好きなら合うと思う |
2023年6月 高田馬場駅
ハルハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線の中の一つってこともあって、結構そう言った面では行きたい場所に軽く行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 結構いろんな建物があって、学校帰りにはふらっと寄ってる。飲食店やゲームセンター、ビッグボックス、100均...とか、個人的には便利かなって思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構いろんな飲食店が並んでいる。特にさかえ通りには沢山の居酒屋とかラーメン屋とか色々並んでるから、ご飯食べていくのに不便はないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校とか大学とか多い気はする。学生街ってイメージなので、寮などの建物も多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 時間帯によっては全然いいと思う。朝から夕方にかけては学生もたくさんいるし、まだいいと思う... |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が寮などを借りて住む分にはまだコスパとか色々いい方なのかな？寮に住んだことはないのでわかりません。 |
2023年4月 高田馬場駅
Haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が停まるため、その周辺の渋谷や新宿などに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元に根ざした店から若者受けする店まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの店が多いので、値段が手頃なのがとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が複数あり、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も賑わっているので、人がいなくて不安になることがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けマンションが結構あるので、家賃が高すぎることがありません。 |
高田馬場グリーンヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
高田馬場グリーンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3SSLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3SSLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 166.45㎡ | 22㎡ | 10,554万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 44,250円 238円 |
42,480円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 3,480万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | 185.33～185.33㎡｜185.33㎡ | 11,600万円｜207万円/坪 |
| 3階～3階 | 185.33～185.33㎡｜185.33㎡ | 11,866万円｜212万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.2～185.33㎡｜163.3㎡ | 10,480万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
