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中古

佐鳴湖パークタウン１号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 3387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	浜松市中央区 365物件中の順位

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佐鳴湖パークタウン１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス16分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年9月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐鳴湖パークタウン１号棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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佐鳴湖パークタウン１号棟の【賃貸】物件情報

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佐鳴湖パークタウン１号棟の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周りに繁華街もあり、都市として充実していました。特に飲み屋さんやショッピングモールなど、出張中ご飯や衣服には困りませんでした。新幹線から降りた後も案内がシンプルでわかりやすく、待ち合わせの改札まですぐにわかりました。また、駅構内にもお土産屋さんやスターバックスもあり、新幹線の待ち時間などもあっという間でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線との総合駅、駅ナカに飲食店、お土産物店などが多数あり観光客なども多く訪れています。駅の南口の周辺にはウナギの名店が何件があり、休日は列を成して並んでいます。オススメは八百徳というお店です。高いですが駅から近いし迷うなら近場で済ました方がベストです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月浜松駅

ゆるさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅。街中なのでどれも微妙に距離はあるが、電車・バスから乗り換え可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	中心部にあるので、近くにデパートや個人店などたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	かき氷専門店やロシア料理のお店など中々ないような個性的なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中心部なので設備や施設はあるほうだと思います。公園なども少し離れるけどいくつかあるのでいいと思う。
治安	4	メリット	それなりに綺麗です。お店も早くしまるせいか、飲み屋街までいかなければ人は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅・バス停が近くにありデパートやスーパーも複数あるので暮らしていくには便利です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・229文字）

2022年9月浜松駅

よしみ。さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ひかりが停まるので東京や大阪へ移動するのに便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはデパートもあるので買い物しやすいです
飲食店の充実	5	メリット	浜松パワーフードがまあまあ駅近で食べられます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、こども園の数は、まだ多い方だと思います
治安	5	メリット	警察署が所々あるので、治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京など大都市に比べたら安くて住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線、JRの在来線、遠州鉄道の総合駅で使い勝手は良いです。何より浜松はバスの路線が充実し……

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（残り129文字）

2021年11月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】一番栄えてる駅だが全く人がいないので買い物がしやすいwww
映画もすぐ見れるし<……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐鳴湖パークタウン１号棟の偏差値

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偏差値

浜松市中央区ランキング

位
(365物件中)

浜松市中央区富塚町ランキング

位
(16物件中)

浜松駅ランキング

位
(272物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
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～3,500	0	0	0	0	0	0
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～5,000
～6,000
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～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

佐鳴湖パークタウン6号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年1月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3956

中古

佐鳴湖パークタウン３号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年9月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3069
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着佐鳴湖パークタウン3号棟	650万円	23.9万円	89.64m²	4LDK	4階	南東	129万円割安
情報取得日:2025年07月01日
	割安佐鳴湖パークタウン　3号棟	695万円	25.6万円	89.64m²	4LDK	4階	-	82万円割安
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中古

佐鳴湖パークタウン５号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年10月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2330

中古

佐鳴湖パークタウン２号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年10月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1906

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安佐鳴湖パークタウン２号棟	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					19万円割安
全件を表示する

中古

佐鳴湖パークタウン４号棟

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1864番1号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年月	1984年9月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2356

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラパノス

住所	静岡県浜松市中央区富塚町497番1号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩47分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラパノス	6.1万円 (3,000円)	122,000円	無	46.53m²	1LDK	3階	南西

	ラパノス	6.1万円 (3,000円)	122,000円	無	46.53m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

タウン富塚

住所	静岡県浜松市中央区富塚町1883番2号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	2001年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウン富塚 405	5.7万円 (3,000円)	無	無	51.2m²	2LDK	4階	南西

	タウン富塚 405	5.7万円 (3,000円)	無	無	53.06m²	2LDK	4階	南西

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賃貸

ソレアード

住所	静岡県浜松市中央区富塚町499番1号
築年数	2013年1月

口コミ数	0
アクセス数	182

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアード	6.4万円 (2,000円)	128,000円	64,000円	42.75m²	1LDK	3階	南西

	ソレアード 305	6.4万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	42.75m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

レオパレスソナール

住所	静岡県浜松市中央区富塚町297番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスソナール 107	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスソナール 201	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

コミヤオークビル

住所	静岡県浜松市中央区富塚町578番4号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩42分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コミヤオークビル	3.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	30.8m²	1K	3階	南

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周辺の新築マンション

新築

プレイズ浜松駅

価格	3,890万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	2686

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	25票
アクセス数	12084

新築

レーベン浜松VISTAGE

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	4票
アクセス数	2279

新築

リフローレ浜松レジデンス

価格	3,500万円～5,200万円
所在地	静岡県浜松市中央区海老塚二丁目109番10、109番11、109番18、109番19、109番20、110番14（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩9分（約720m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	66.60㎡～81.50㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	202

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,500万円～5,525万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	3736

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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