| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
河内長野市 |
南海サウスコート千代田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／千代田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千代田駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府河内長野市楠町西951 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1997年2月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
河内長野市立楠小学校
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中学校区域
河内長野市立千代田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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南海サウスコート千代田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
南海サウスコート千代田の【賃貸】物件情報
南海サウスコート千代田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千代田駅に対する口コミ】なんばまで、区間急行に乗れば乗り換えなしで30分程度です。家賃は安く、スーパーもあるので生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千代田駅に対する口コミ】近くにスーパーが2店舗あり、徒歩15分程度の場所に総合病院があります。小さなクリニックは徒歩5分程度の場所に何軒かあります。命に関わるような事件はあまりないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【千代田駅に対する口コミ】大きなお店はありませんが、小さめの居酒屋さんや、小料理屋さんは徒歩圏内にたくさんあり、美味しいです。 また、徒歩2分程度のところにあるトリーゴというパン屋さんは美味しいし値段もお手頃です。 ケーキ屋さんも徒歩圏内に2店舗あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千代田駅に対する口コミ】小児科があることです。また、駅を降りてすぐに幼稚園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千代田駅に対する口コミ】駅の周辺が綺麗に整備されている。近くにある高校の生徒がよく利用しているので活気がある。電車から他の交通機関へのアクセスも簡単にできる。難波駅までは準急列車と各駅列車が通っている。飲食店が近くに立ち並んでいるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千代田駅
Kitamulaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、各方面に向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや居酒屋が充実していて、居住区までも近く徒歩5分に住める |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋やパン屋がいくつかあり、帰りにちょっと買って帰るなどはしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に保育園〜高校まであり、近くに住めば歩いて通える |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前は明るく、タクシーもあるので利用すれば安全に帰れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩くと集合住宅があり、入れれば安くすめる。車があれば大通りの飲食店へも行きやすく、充実している。 |
2022年11月 千代田駅
しろたーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車庫のある駅ですので始発が5:06と早く、難波駅へ到着する一番列車も当駅発です。各駅停車と区間急行が停車するので、本数としてもまずまずです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にDioという商業施設があり、また西友などスーパーもあります。飲食店や書店、診療所、レストランなど各種店舗もそれなりにある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には結構飲食店が多い印象です。大規模チェーン店は少ないかもしれませんが、小規模チェーンや個人経営の美味しいお店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されたのか、意外と歩道も広く、歩きやすい印象。戸建ての住宅地が多く、駅の西側は区画も整理されていて、寺ヶ池公園など緑もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西側は綺麗です。比較的商業施設も多く、夜でも通りが明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前であればそこそこ便利だと思いますし、家賃も急行停車駅ではないことを考慮してもほどほどだと思います。 |
2020年11月 千代田駅
【メリット】 駅のすぐ横にディオ(スーパー)があり、2分歩けばセイユー(スーパー)があるので、駅からの帰……
2020年4月 千代田駅
【メリット】 駅の近くにスーパーや郵便局、コンビニ銀行等一通りあり買い物に困ることがないです。大きい病院……
南海サウスコート千代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
河内長野市ランキング(59物件中) |
河内長野市楠町西ランキング(1物件中) |
千代田駅ランキング(21物件中) |
南海サウスコート千代田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.72㎡ | 10.09㎡ | 1,835万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 10,380円 128円 |
16,054円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南海サウスコート千代田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■河内長野市楠町西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■河内長野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■千代田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～72.68㎡｜71.48㎡ | 1,670万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 83.66～84.92㎡｜84.29㎡ | 1,914万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 84.92～84.92㎡｜84.92㎡ | 1,850万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～84.92㎡｜80.02㎡ | 1,834万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南海サウスコート千代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.57 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.57 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.57 | |||||||
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.57 | |||||||
| 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.57 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南海サウスコート千代田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河内長野市楠町西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河内長野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 87,400円｜4,276円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 87,400円｜4,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
