| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
シティハイツ中落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩7分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目15-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第一小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイツ中落合の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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シティハイツ中落合の口コミ・評判
2025年4月
まめのまめまめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二線使えて便利です。椎名町は池袋まで一駅、落合南長崎駅からは新宿に出やすいです。駅前には大きなスーパーもあり、おいしいケーキ屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニも近いし、病院もあり、人気の動物病院も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、駐輪場あり。エントランスは築年数の割にはおしゃれな見た目です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高いので広く感じます。密閉度も強い感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ・ドラッグストアが近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 聖母病院や内科・皮膚科・小児科・眼科・歯医者は徒歩圏内（10分以内）にすべてあります。公園も近いので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があります。スーパーのライフが入っているので、遅くまで買い物が出来ます。また、その施設にはファッションショップ、コーヒーショップ、美容室、飲食店、フットサル施設まで入っています。とても便利です。 駅側には豊島区のスポーツセンターもあり、格安でプールやジムなどの利用もできます。 大江戸線は東京を一周する路線なので、浅草方面まで行きたい時に大変便利です。もちろん新宿までもすぐ出られます。 バスも通っていますので、中野方面も行きやすいです。 とても静かな住宅街です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 落合南長崎駅
ゆちゅさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分と少しで新宿駅に1本で行けるのはとても魅力的です |
|---|---|---|---|
2022年8月 落合南長崎駅
ウシヤマニコタロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分程度とちかい 比較的いつも空いている 駅のホームのベンチがいつもきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングモール（アイテラス）がある スーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 名店が少ない印象（ほぼない？）だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です |
2019年9月 椎名町駅
【メリット】 サミットというスーパーがあるので、買い物は便利です。池袋まで1駅ですし、歩いても行くことが……
2019年5月 落合南長崎駅
【メリット】 新宿まで約１５分に位置していてアクセスが良いです。
改札からそのままショッピング……
シティハイツ中落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区中落合ランキング(93物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
シティハイツ中落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 47.72㎡ | 7.51㎡ | 3,243万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 14,360円 300円 |
14,290円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ中落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハイツ中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |||||||
| 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |||||||
| 2017年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 40.3 | |||||||
| 2017年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 40.3 | |||||||
| 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
