アルス市ヶ谷薬王寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アルス市ヶ谷薬王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩3分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩3分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『曙橋駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区市谷薬王寺町70 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
牛込仲之小学校
-
中学校区域
牛込第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルス市ヶ谷薬王寺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルス市ヶ谷薬王寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アルス市ヶ谷薬王寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
アルス市ヶ谷薬王寺の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アルス市ヶ谷薬王寺の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アルス市ヶ谷薬王寺の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分で、駅からマンションまでは明るい道路を通ります。 牛込柳町駅以外に曙橋も徒歩圏内です。 外苑東通り沿いでマンション前の道路から都営バスに乗ることも出来ます。 駅ビルはありませんが、駅前にコンビニ、スーパーなどが揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩3分以内に揃っており、便利です。 東京女子医大や慶応病院、国立国際医療センターが近く病気の際も安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックになっています。 清掃担当の方がいらっしゃり、共用部分はきれいに保たれています。 ゴミは集積所があり、いつでも出せます。 バイクも停められる駐輪場があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築年数の割にはリフォームされており内装がきれいです。 フローリングなどは良い素材を使っていると引越し屋さんがおっしゃっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にドラッグストア、コンビニがあり、買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
新宿区は行政サービスが充実しています。 大きな病院が揃っており、救急も受け入れてくれます。 昔ながらのお祭りやおみこしもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【牛込神楽坂駅に対する口コミ】付近にコンビニやスーパー、ドラックストアが複数ありとても快適です。大江戸線のみではアクセスできる主要な駅は少なく感じますが、都心部なので乗り換えれば大抵のところには行けます。通勤ラッシュの時間帯でもあまり混むことはなく、遅延することも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 曙橋駅
まるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。 |
2023年5月 牛込神楽坂駅
dekaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に混雑する、ということは基本的に少ない。地下鉄神楽坂駅、飯田橋駅などは徒歩圏。大江戸線の中では深くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に神楽坂の商店街があり。スーパーも数か所ある。病院も大規模なものは飯田橋までないが、各種整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランの星をとっているお店だけでなく、高評価のお店は多くある。基本的に飲食店で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりイメージがないかもしれないが、周囲に学校の数は多い。小規模だが、公園も住宅地の中に点々としており充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さを感じることはほとんどない。街灯も少なくなく、夜もくらいイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は必ずしも高くないイメージ。特にスーパーはそんなに高いイメージはない。 |
2022年5月 曙橋駅
やすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の新宿駅までの距離がちかいのでよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがありますので、とても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、気軽にたべにいくことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があるので、遊ぶこともできるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も街頭がついているので比較的安心してかえることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで近いのに、家賃は少し安めに設定されている。 |
2021年10月 曙橋駅
【メリット】 美味しい個人店飲食店(ラーメン、和菓子、ケーキ、焼き肉)が多い、チェーン店の飲食店もちらほ……
アルス市ヶ谷薬王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区市谷薬王寺町ランキング(31物件中) |
牛込柳町駅ランキング(164物件中) |
アルス市ヶ谷薬王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 31.19㎡ | 3.1㎡ | 2,230万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 11,720円 375円 |
4,576円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス市ヶ谷薬王寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新宿区市谷薬王寺町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■牛込柳町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 1,300万円｜182万円/坪 |
| 5階～6階 | 22～55.37㎡｜33.08㎡ | 2,462万円｜211万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22～55.37㎡｜31.19㎡ | 2,230万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルス市ヶ谷薬王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 28.42 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 23.6 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 27.94 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 27.49 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 28 | |||||||
…残り58件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス市ヶ谷薬王寺の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新宿区市谷薬王寺町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■牛込柳町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.38～39.07㎡｜27.18㎡ | 87,916円｜10,813円/坪 |
| 3階～4階 | 22～28.42㎡｜23.87㎡ | 78,545円｜10,871円/坪 |
| 5階～6階 | 22～55.37㎡｜28.05㎡ | 84,407円｜10,163円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 22～22㎡｜22㎡ | 66,000円｜9,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.37～55.37㎡｜55.37㎡ | 135,000円｜8,060円/坪 |
| 東向き | 22～23.6㎡｜22.53㎡ | 75,000円｜10,981円/坪 |
| 西向き | 22～55.37㎡｜26.04㎡ | 81,485円｜10,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～29.86㎡｜23.58㎡ | 79,285円｜11,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
