ダイアパレスグランシティ雨宮
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ダイアパレスグランシティ雨宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
1990年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
通町小学校
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中学校区域
上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「みやぎ生協柏木店:徒歩2分」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスグランシティ雨宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレスグランシティ雨宮の【賃貸】物件情報
ダイアパレスグランシティ雨宮の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR仙山線北仙台駅から徒歩10分。仙台市営地下鉄北仙台駅と北四番丁駅から徒歩10分。 仙台市営バス堤通雨宮町停留所から徒歩2分。です。 平坦な土地なので徒歩や自転車移動は容易です。 交通機関は朝夕通勤時間帯は大変混雑します。 車道と歩道は分離されているので安全です。街路灯があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
仙台市中心部に近いためオフィス、商業施設、マンションが立ち並ぶ整った街並みです。 日夜交通量が多い勾当台通りに隣接していますので街中へのアクセスは容易です。タクシーも多いです。 みやぎ生協柏木店が徒歩3分の位置にあります。 認可保育園が徒歩5分圏内に3つあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バブル時期の建築物なので良い材料をつかってます。建築から30年近く経過していますが管理組合が正常に機能していることもあり金属の手すり、防水部分、水道部分など経年劣化部分はメンテナンスがなされていて日常生活は快適です。管理人さんもダイアパレスから派遣されていますのでくせのある人物ではありません。自転車駐輪場は200円のシールを購入すると永年利用できます。ケーブルテレビがひいてあります。全戸南向きです。宅配ボックスがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 12階建てで40戸くらいの中規模マンションにより、エレベータは1台ですが混雑はしないです。 全戸南向きです。5階から上は太陽光が室内まで確実に入ります。ひさしのついたベランダがあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
国分町までタクシーで10分以内で到着できます。 徒歩5分の位置にガスト、ロイヤルホストがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
認可保育園(ミッキー保育園、杜の未来保育園、通町ハピネス保育園)が徒歩5分以内に3つあります。 宮城教育大学付属小学校、通町小学校、上杉山通中学校が徒歩5分以内にあります。 北部夜間診療所、産婦人科、皮膚科、脳神経外科、小児科、歯科、内科、眼科など一通りの医院は徒歩10分圏内に複数あります。東北大学病院にも車で15分程度で到着可能です。JEICO病院も近いです。 仙台北警察署、仙台青葉消防署が徒歩圏内にあります。 仙台青葉区役所、市役所、県庁までバスで10分以内に行けます。 秀英予備校がマンション向かいにあります。 |
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北仙台駅に対する口コミ】仙台駅から離れており、静かな空間が広がっているため、暮らしやすいエリアです。飲食店やスーパーやトレーニングジムは用意されており、生活上の不便は少ないです。地下鉄を利用しなくても、自転車で仙台駅に行ける距離であり、通勤上の地理的メリットを享受できます。 |
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2017年10月
とよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停までの距離が近い。徒歩1分かからない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りは夜でも人通りはあるがマンションの場所は静かな環境で過ごしやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 省エネ対策(居住者に配慮されている)がしてある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 完全リフォーム(新築)であり、バリアフリーである。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分程度にスーパーがあり、日用品の購入には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内に住んでいる方が穏やかな人が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北仙台駅
まささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス・タクシー乗り場が近い JR北仙台駅が近い |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーがある 病院や救急の施設等もある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い ベーカリーなどもあるが、気軽に入れる場所は少ないように思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗で子供連れでも利用しやすいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 街灯はある マンションが多く、あまり治安は悪くないように思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通、店などのバランスはやや取れているように思う |
2023年10月 北四番丁駅
ぴこぴこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まですぐ出れる 10分に1本くらい出ているので待ち時間が少ない お手洗いが割と綺麗 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐコンビニがある 駅から少しだけ歩けば飲み屋など飲食店が複数あり、美味しいお店も多い 駅から少しだけ歩けば何十年と続いている美味しい地元のパン屋があったり、大きい公園がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲み屋、蕎麦屋、パン屋、ラーメン屋など複数飲食店があり美味しいお店が多い 仙台駅など主要駅も近く出前館など宅配対応してるお店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 勝山公園という大きい公園があるので、自然に触れられ体を思い切り動かせる場所がある 保育園も多いと思う 歩道が広いのでベビーカーを押して出歩きやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 飲食店なども多いが駅から少し歩く為、駅前は落ち着いていて治安は良いと思う 酔っ払いなどもあまりいない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、電車に乗っても歩いても繁華街である勾当台公園駅、広瀬通駅、仙台駅までもすぐに出られる立地で利便性は高い |
2023年7月 北仙台駅
PQさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、仙山線JR北仙台駅、バス停もあり、タクシーも常駐している便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR北仙台駅前にスーパー西友があります。地下鉄北仙台駅近くにツルハドラッグがあります。日用品や食料品はある程度揃っていて便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉店やベーカリー、惣菜店、居酒屋、喫茶店、ラーメン店など色々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東北大学病院にも割りと近くで、開業医も多いです。近々、厚生病院も移転してきます。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに仙台北警察署があり、何となく安心できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄、JR、バスの交通の便が良く、アクセスが楽です。 |
2023年5月 北仙台駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRとバスが利用できる。仙台駅まで近く通勤も便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、おしゃれなカフェもあり快適に暮らせる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台浅草(飲み屋・飲食店街)や美味しいパン屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北仙台に公園は少ないですが、少し歩くと台原森林公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的大きな北仙台警察署が駅徒歩7分くらいの場所にあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要な施設が一通り揃っていて、仙台駅にも近いのでおすすめです。昔ながらのマンションが多いので、家賃相場も比較的安い。 |
ダイアパレスグランシティ雨宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区堤通雨宮町ランキング(17物件中) |
北仙台駅ランキング(94物件中) |
ダイアパレスグランシティ雨宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年5月 | 2015年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年3月 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2014年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 69.93㎡ | 12.27㎡ | 2,439万円 | @116万円 | @36万円 | 15,279円 222円 |
8,334円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランシティ雨宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ダイアパレスグランシティ雨宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.61 | |||||||
2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.61 | |||||||
2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 81.2 | |||||||
2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 81.21 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスグランシティ雨宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: