緑コーポ
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪 |
緑コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日高本線／苫小牧駅 徒歩10分
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利用可能路線
『苫小牧駅』 JR室蘭本線 JR室蘭本線 JR千歳線 JR日高本線
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所在地(住所)
北海道苫小牧市緑町1丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
苫小牧市立清水小学校
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中学校区域
苫小牧市立開成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
緑コーポの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
緑コーポの【賃貸】物件情報
緑コーポの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】新千歳空港から近く札幌へ特急で50分弱岩見沢、鵡川、室蘭方面の乗り換え駅舎として利便性かなり良い。家賃は比較的安めだと思う。物価は地元のスーパーは安め。チェーン店は全国と変わらないかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】北口にメガドンキホーテ苫小牧店があり、中にミスドやロッテリアがあるので、多少の時間潰しは出来る。割と夜はパトロールされているみたいです、パトカーで。昔よりは治安は良くなった気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】北口にあるメガドンキホーテにラーメン屋やロッテリア、ミスドがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】駅舎から1キロくらいに公園がけってあるし、緑が比較的多いのでリフレッシュで公園まで散歩には都合いい。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】景色が綺麗。個人的に好きな場所であるのとみんなが好きである。周辺には食べ物屋さんがたくさんあり生きやすいようになっている。ここの駅にも行きやすく非常に良いと私は思います。皆さんもぜひいらしゃってください。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにホテルニュー王子というホテルやその先には居酒屋や飲み屋さんが立ち並ぶ商店街があります。また、駅から無料でイオン送迎のバスや登別温泉行の無料バスがあります。都心部に比べると電車の中は非常に空いており、乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 苫小牧駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 苫小牧市内では唯一特急列車が止まる駅です。特急で札幌まで50分程度で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から外に出ないでメガドンキホーテに行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で行けるメガドンキホーテにはラーメン屋やファーストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあります。改札口は駅の2階ですが当然エレベーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多少、治安の悪さを感じますが駅南口に駅前交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の賃貸住宅は家賃も安くて住みやすいと思います。 |
2023年11月 苫小牧駅
あいむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく綺麗でいい駅だなと思いました！駅の近くにドンキもあるのでいいと思った |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、ドンキがあったりジュースなどが売っていたりしていていいと思った |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくいいなって思いました。色々なものがあるから |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な工夫がされていていいのかなって思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 少しいいのかなって思ったりしていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはすごくいいんじゃないかなって思いました |
2023年1月 苫小牧駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々な路線のバスが停まるので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ホテルが近くに何個もあるので、旅行者や出張者には便利だと思います。メガドンキが近くにあるのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 通路を渡ればドン・キホーテにつながっているので、そこに何軒か飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口も南口もエレベーターがあるので、問題なくベビーカーや車いすで利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横に交番があるので、防犯の面は少し安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそんなに高くないので、駅周辺でもわりと住みやすいと思います。 |
2022年5月 苫小牧駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌方面と函館方面にアクセスしやすい 市内各方面から路線バスが出ているので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があるので、買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店は何件か近くにあり、待ち時間に利用することが可能です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープの設置など施設的には問題ないと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅、駅周辺はきちんと清掃されているので綺麗な方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それほ高くない家賃の所でも近くにスーパーなどがある地域もあるので利便性は良いかと思います |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格389万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
緑コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 418 ～ 428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 399 ～ 418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 379 ～ 399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 360 ～ 379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 340 ～ 360万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
緑コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.89㎡ | 4.96㎡ | 410万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 7,037円 125円 |
8,050円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑コーポの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苫小牧市緑町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■苫小牧市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■苫小牧駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
緑コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.62 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.62 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑コーポの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■苫小牧市緑町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苫小牧市の賃料相場
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(2025年05月)
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■苫小牧駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
