南八王子ヒミコマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
南八王子ヒミコマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／山田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『山田駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市小比企町475-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立由井第三小学校
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中学校区域
八王子市立由井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
南八王子ヒミコマンションの【中古】販売情報
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南八王子ヒミコマンションの【賃貸】物件情報
南八王子ヒミコマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】静かで安い場所を探している方、新鮮な食材を食べたい方にはお勧めの場所です。大きなスーパーや食事店はありませんが、地元密着の食事店、目の前の畑で獲れる新鮮野菜の販売所、牧場直送の美味しい牛乳が購入できます。八王子中心部にも電車だけではなくバスでもいけるので交通の不便さはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】京王線の各駅停車でないと止まらないので、ちょっと不便です。新宿まで出るのに一時間くらいかかります。電車ですぐの八王子まで出れば大概のものは揃います。高尾山が近いので、休日はハイキングに出かけられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
fujisanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿直通の特急が止まるし、各停と合わせれば10分毎に電車が来るので割と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 火葬場が近いせいか、駅の規模の割に飲食店もそろっている感じ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはぽつぽつある感じ。リンガー、一杯飲み屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 義務教育は問題校があるわけでもなく、比較的いい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街から遠く、普通の住宅街なので特に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は割と安く、賃貸物件も多いので予算に合わせて選べる。 |
2022年1月 山田駅
【メリット】 静かで安い場所を探している方、新鮮な食材を食べたい方にはお勧めの場所です。大きなスーパーや……
2021年11月 山田駅
【メリット】 改札入ったらすぐトイレもあり、階段降りたら上りホームすぐ電車乗れます。改札手前に横断歩道が……
2020年8月 山田駅
【メリット】 新宿駅まで直通で45分あれば行けます。山田駅から八王子の中心部も近く、買い物にも行きやすい……
南八王子ヒミコマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市小比企町ランキング(6物件中) |
山田駅ランキング(20物件中) |
南八王子ヒミコマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.45㎡ | 7.4㎡ | 1,278万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 12,176円 172円 |
4,014円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南八王子ヒミコマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市小比企町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.42～91.5㎡｜70.59㎡ | 1,589万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.83～66.42㎡｜65.52㎡ | 950万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.42～90.48㎡｜71.23㎡ | 1,170万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.83～91.5㎡｜69.45㎡ | 1,278万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
