アイランドコート基山駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三養基郡基山町 |
アイランドコート基山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。甘木鉄道／基山駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『基山駅』 JR鹿児島本線 甘木鉄道
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所在地(住所)
佐賀県三養基郡基山町宮浦218-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランドコート基山駅前の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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アイランドコート基山駅前の【賃貸】物件情報
アイランドコート基山駅前の口コミ・評判
2023年12月
きやまっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 基山駅が快速が止まり博多まで25分でつきます！その基山駅のすぐ近くなので通勤通学者は強みです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅近なので、郵便局スーパーコンビニ病院も徒歩圏内に全て揃っており とても便利な立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット可ですが、みなさんマナーをきちんと守られてます。 いつもすれ違いにご挨拶程度ですが、住民トラブルは私たち家族は一度もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダも広く、玄関先共有廊下も広いのでベビーカーや自転車など皆さん置かれていたりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
小さな安い八百屋さん、魚屋さんがあったり、 商店街もあり、ケーキ屋さんなどで手土産購入したり、病院も整形外科、内科、薬局と困りません。 少し車だすと筑紫野イオンもあり過ごしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校中学校は隣り合わせにあります。通学路がマンション上層からは見えているので いつも確認できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】バスと甘木鉄道などへの乗換があり、徒歩圏内には西鉄もあります。一件ごとの相場に対しての敷地面積は広いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーとコンビニがあります。地元の交通安全活動もやっているので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】大通りに出ると飲食店が何店舗かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】程よく田舎っぽさもあり、家も密集しているので治安はいいです。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】鳥栖や博多などの駅までそんなに時間がかからずに行けること。近くにはスーパーや飲食店もあり、友達と待ち合わせてご飯行ったり帰りに買い物も出来ます。車のロータリーがあるので、お迎えの時には車の流れが分かりやすいと思いました。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【基山駅に対する口コミ】快速がとまるので、とても便利です。また駅周辺も整備が進んでいて、とても奇麗です。パーキングエリアもあるので、便利です。甘木鉄道も甘木基山間で運行しているので、かなり便利です。本数も多くて、通勤通学では困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 基山駅
高山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鳥栖から近くJR基山駅からアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーもあり役場も近い。タクシーもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基山ならではの飲食店がある。カフェなども充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が近くにある。公園や設備も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ふれあいの場所もある。優しい人が多 い。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鉄道は安価で移動しやすい。交通面はいうことなし |
2022年5月 基山駅
りんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駐車場が広くて事故が起きにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもコンビニも多いいからいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや寿司屋さんなど飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車から近い高校がいっぱいあっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人もみんな優しいし活発に人がくる場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはマンションもあってとてもいいと思います |
2020年4月 基山駅
【メリット】 快速が停車する。駅の規模もまあまあ大きい。車の駐車場もあるから送り迎えがすごく便利。
2018年12月 基山駅
【メリット】 快速が停まる駅であり、博多駅までも快速で25分程度で乗れ、混雑もあまりしないところが良いで……
アイランドコート基山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三養基郡基山町ランキング(7物件中) |
三養基郡基山町宮浦ランキング(2物件中) |
基山駅ランキング(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,864万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
アイランドコート基山駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,004 ～ 2,051万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,911 ～ 2,004万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,818 ～ 1,911万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,724 ～ 1,818万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,631 ～ 1,724万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アイランドコート基山駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.63㎡ | 19.52㎡ | 1,395万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 8,250円 115円 |
14,871円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイランドコート基山駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三養基郡基山町宮浦の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三養基郡基山町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■基山駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アイランドコート基山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.44 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三養基郡基山町宮浦の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■三養基郡基山町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■基山駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
