マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 19件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
偏差値ランキング |
秋田市 |
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線/秋田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市千秋矢留町2-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
1989年10月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立明徳小学校
-
中学校区域
秋田市立秋田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の【賃貸】物件情報
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートなどのビル型の商業施設があり、買い物などに非常に便利だと感じました。 電車内は時期にも寄りますが、混雑する事は比較的少なめに感じます。秋田の中心辺りに位置している為観光の際には便利な駅ですね! 駅周辺は比較的ビルが多く明るい為、夜でも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】大都市の駅に比べれば小さいとは思うけど、美味しい蕎麦や稲庭うどんが食べれたりします。お土産もののお店もそれなりにあります。駅前のバスロータリーや広場もキレイになり、印象がだいぶ良くなりました。駅構内はキレイな方だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【秋田駅に対する口コミ】秋田県で一番大きい駅です。新幹線も通っているので県外への移動も大半便利な駅です。改札前には駅弁やお土産が販売されているスペースもあります。また、駅周辺には多くの商業施設があるので大変便利でいつも利用させてもらっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 秋田駅
みぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄りの横手駅からすぐに秋田駅まで通えて便利なのと、駅自体も綺麗です。小さい頃から利用してるのでお馴染みがあります! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会ほどは建物はないけど、買い物や遊べるくらいのスーパーやゲーセンなどがあるので便利です! |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 車を使いますが、美味しいお店は沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を産むときに県から寄付されるお金が多いので歓迎されてるようで嬉しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。緑もたくさんあるし自然が多いし空気も美味しい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高い商品もあるけど、中には安い商品もある。 |
2023年7月 秋田駅
kimu4Aさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田県の県庁所在地である秋田市のターミナル駅であり、県内で一番規模が大きい駅です。 秋田ー男鹿間を結ぶ男鹿線、秋田ー弘前を結ぶリゾートしらかみ、青森ー秋田ー新庄を結ぶ奥羽本線、秋田ー新潟を結ぶ羽越本線、秋田ー東京を結ぶ秋田新幹線があり、青森秋田間では特急つがる、羽越本線では特急いなほが運航しています。大曲の花火大会や横手のかまくらの開催期間中は、リゾートしらかみと同じ車両の臨時列車が運行します。 秋田駅西口のバスターミナルからは、羽後交通と秋田中央交通のバスが出ており、秋田中央交通では交通ICが使用できます。他にはラウンドワンの無料シャトルバスが利用できます。駅東口のバスターミナルからは、仙台行きの高速バスと、秋田空港行きのリムジンバスが運行しています。 西口側の駐輪場は、東西歩道橋 Weロードの出入口や、アトリオン、エリアなかいちに無料の駐輪場があります。東口には有料(100円程度)の立体駐輪場があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部なので困ることはありません。 救急病院は、東口側では秋田大学附属総合病院、西口の最寄りは中通総合病院です。 商業施設は、西口側に駅直結のトピコ、雨に当たらずに行けるフォンテと西武、ホテルがある駅直結のアルス、アルスと地下でつながっているオーパなどがあります。 本屋は、学参や絵本、ラノベ、雑誌などを広く扱う書店がフォンテに、専門書や文庫本が多い書店がオーパにあります。 飲食店街は西部の地下とトピコ内にあります。 美術館や図書館、アーティストのコンサート会場、市場、市立公園なども駅周辺に集中しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側では飲食店が多く、選択肢も幅広い。トピコ内の一部の飲食店は、敷地面積が狭く並ぶことがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は数多く、近年新たに開園したところもある。各家庭までバスが巡回しており、日中には街区公園で遊ぶ姿や歩道を散歩する姿が見られる。小学校は多いところでは全校生徒700人程度、中学校は多いところで1学年6クラス程度ある。高校や大学や専門学校も駅周辺に集中している。公園も十分な数があると感じる。東口では現状、東通りに公園が多いのに対し手形地区には少ないが、市は住宅地の再整備と共に公園の新設を計画しており、今後増える見通しである。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は照明があって明るい。秋田県は凶悪犯罪が少ないが、秋田市では過去に何度か起きている。交番は東口にも西口にもある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べれば、低い家賃で広い住宅に住むことができる。秋田大学周辺や駅東、大町などに賃貸住宅が多い。 |
2023年5月 秋田駅
りりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とてもいいです!電車が遅延する場合は必ずアナウンスがかかります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや買い物スペースがあって便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいごはんやさんがたくさんあってたすかります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがたくさんある |
治安 |
5 |
メリット | 優しいかたがおおくてたすかっているのが現状です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まわりにアパートやマンションが多くて助かります |
2021年10月 秋田駅
【メリット】 秋田県内随一の規模です。商業施設、飲食店も県内では当然秋田駅に勝る駅はありません。出張、旅……
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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秋田市ランキング(67物件中) |
秋田市千秋矢留町ランキング(7物件中) |
秋田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格972万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,045 ~ 1,069万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 996 ~ 1,045万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 948 ~ 996万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 899 ~ 948万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 850 ~ 899万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 販売中 | 10階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 販売中 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2024年3月 | 12階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2SK | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2SK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 2SK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2SK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 2SK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 7階 | 58.44㎡ | 8.99㎡ | 856万円 | @49万円 | @15万円 | 10,512円 180円 |
8,659円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスパークサイド千秋外苑の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■秋田市千秋矢留町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 45.46~69.67㎡|57.57㎡ | 823万円|47万円/坪 |
4階~6階 | 48.68~69.67㎡|58.92㎡ | 810万円|45万円/坪 |
7階~9階 | 45.46~73.42㎡|57.63㎡ | 872万円|50万円/坪 |
10階~12階 | 48.68~65.76㎡|60.07㎡ | 890万円|49万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.46~73.42㎡|59.09㎡ | 870万円|49万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 45.46~45.46㎡|45.46㎡ | 850万円|61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ダイアパレスパークサイド千秋外苑の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 12階 | 2SK | ー | 45.46 | |||||||
2022年5月 | 12階 | 2SK | 南 | 45.46 | |||||||
2021年4月 | 12階 | 2SK | 南 | 45.46 | |||||||
2020年3月 | 13階 | 2SK | 南 | 50.27 | |||||||
2019年12月 | 12階 | 2SK | 南 | 45.46 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスパークサイド千秋外苑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市千秋矢留町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 54~63.34㎡|57.5㎡ | 74,375円|4,289円/坪 |
7階~9階 | 45.46~45.46㎡|45.46㎡ | 78,000円|5,672円/坪 |
10階~12階 | 45.46~54.01㎡|48.3㎡ | 71,333円|4,904円/坪 |
13階~14階 | 50.27~50.27㎡|50.27㎡ | 71,250円|4,686円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.46~54.01㎡|51.1㎡ | 71,714円|4,655円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: