西船パールマンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
西船パールマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神町西1丁目1104-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海神南小学校
-
中学校区域
海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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西船パールマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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西船パールマンションの【賃貸】物件情報
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西船パールマンションの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋は乗り換え線がたくさんある駅です。 改札でて、左側にはスタバがあります。エスカレーターを降りるとすぐ居酒屋よチェーン店や個人的がたくさんあります。飲食店ではラーメン屋、マックなどもあります。カラオケもあり、駅を出れば栄えていると思います。 駅の中にも、ちょっと食べれる蕎麦屋さんや、ミニプラ、マンスリーケーキやさんなど、手土産を買える場所もあります! 改札から、すぐ東西線に乗り換えられるのも便利なてんです! |
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2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】乗り入れている路線が多く首都圏へのアクセスがよい。また駅周辺の店舗(特に飲食店の数や24時間営業のスーパー)が充実している。 周辺には飲み屋が多く、治安には少々不安があるようにも思えるが、駅前に交番があるため安心できる。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西船橋駅
にしふなーずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロやJRなど主要な路線が通っているので交通利便性は非常に高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が閑散としているわけではないので、買い物に困ることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多くあり、美味しい店も多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、住宅地もあるので住みやすい環境だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番がきちんとあったり、街灯も設けられたりしているので安心だとは思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性の高さからすると、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年7月 西船橋駅
ピーナツ好きさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR京葉線、武蔵野線、総武線各駅停車に乗り換えられる。総武線の快速は止まらないものの、東西線の快速は止まるので、利便性は良いと思う。また、少し歩けば京成線の京成西船駅に繋がる。そちらは各駅停車しか止まらないけど、そこまで距離があるわけではないので、おすすめ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはコンビニ以外にも、生鮮食品を扱うお店が数件、カフェや本屋もちゃんとある。病院は耳鼻科や歯科が近くにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は結構あり、居酒屋もあれば、ファーストフード店もある。改札外にもスターバックスがある。JRの改札内にはパン屋さんや回転寿司、メトロの改札内はお蕎麦のお店もあるので、多様性は十分。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは普通にあり、多機能トイレも普通にあるといった感じ。保育園や幼稚園、公園も近くにあり、学校……というよりは塾が多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 人は結構多く、駅には駅員さん、近くには交番もあるので、治安は良い方。街灯は多く、お店も結構あるので、安心して使える方。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には色々なものがあるので、住むには十分。都内からやや離れていることもあって、住みやすい。 |
2022年10月 西船橋駅
ぽむぽむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線、少し歩けば京成西船と、乗り換えが多い点。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋さんやご飯屋さんだけでなく、KALDI、本屋、メガネ屋さん、化粧品、カフェなど充実してるため、20分程度なら直ぐに潰せる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋がとても多く困らない点、サイゼリヤなどのファミレスも駅近くに点在しているところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も公園も病院もそこそこに多く、困った時に行ける場所がない!ということがあまりない。 |
治安 |
3 |
メリット | 目の前には交番があり、街灯も多いため裏路地でも明るく不安は少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅よりも交通の便がいいため東京にも千葉方面にも行きやすい。 |
2022年8月 西船橋駅
ガッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東西線があり色んな所にいけます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口は駅付近にスーパーが3箇所あり、ドラッグストアもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲む人には嬉しい居酒屋が沢山あります。駅前には人気のラーメン屋さんがあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 部活が有名な中学校があります!保育園も程よい数があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 南口は駅前交番があるので、夜遅くても安心出来ます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすい、賃貸もそこまで高くなく住みやすいです。 |
西船パールマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1194物件中) |
船橋市海神町西ランキング(4物件中) |
西船橋駅ランキング(241物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,354万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
西船パールマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,456 ~ 1,489万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,388 ~ 1,456万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,320 ~ 1,388万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,252 ~ 1,320万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,185 ~ 1,252万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西船パールマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 2階 | 66.58㎡ | 8.91㎡ | 1,637万円 | @84万円 | @26万円 | 8,826円 126円 |
10,709円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船パールマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市海神町西の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西船橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
西船パールマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 51.45 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船パールマンションの賃料相場
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■船橋市海神町西の賃料相場
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■船橋市の賃料相場
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■西船橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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