パレス第２金山
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
パレス第２金山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立正木小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス第２金山の【賃貸】物件情報
パレス第２金山の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄、地下鉄名城線が通っており、名古屋駅に続く大きな駅です。JRを使用して、名古屋駅まで約5分。地下鉄名城線を使用して、栄駅まで約10分と、かなり都心に近い場所にあり便利です。駅構内にドトールコーヒーや本屋、複数の飲食店があります。また、アスナルという商業施設が隣接しており、高級スーパーやおしゃれなバー＆飲食店、アパレルショップがあるので、ショッピングやデートにもおススメです。 |
|---|---|---|---|
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店があり駅周辺で一日過ごすことができます。それなりに都会なので便利で住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】都会の方なので基本的に何でもあると思います。駅の雰囲気は特に治安が悪そうと感じることはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。選ばなければ困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】ある程度都会の駅なので施設はそれなりにあると思います。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅からすぐにショピングモールがあります。飲食店が豊富です。オーガニックからガッツリ系までよりどりみどりです。スイーツのポップアップ店舗もあるので週替わりでも楽しめます。名鉄名古屋駅はホームが少ないので人混みが半端ないですが金山では余裕で電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR、名鉄、地下鉄の総合駅となっていて相互アクセスが抜群です。名古屋駅に次ぐ主要駅でもあるため、駅舎内・周辺共に飲食店、商業施設も多数あり、駅周辺で遊ぶことを目的にしてこの駅を訪れるのも良いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 金山駅
asariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知県のうちの比較的栄えている駅に該当すると思う。駅を出れば、アスナル金山というアウトレットモールに似たような外観の建物の作りであるショッピングが楽しめる。お店のリニューアルも多くご飯屋さんも充実している。マツモトキヨシが近くに二店舗あったり、少し歩けば、主要なコンビニ4つのお店も行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人的な好きなお店であるサブウェイがあるのがうれしい。定期的にデザート売り場での期間限定の売り場で店が変わるのいつもあきない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アスナル金山内では中華も食べれれば、ハワイアンなお店もあり食事には迷わない印象を受ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されており比較的広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アスナル金山は人通りが多い割には、ごみなどもあまり見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションがあると思うが、駅近くにはイオンも隣接しているため生活は便利だと思う。 |
2022年2月 金山駅
【メリット】 金山総合駅まで徒歩圏内。 外食には困りません。 栄や名駅も自転車圏内。 自家用車がいりませ……
2022年2月 金山駅
【メリット】 アスナル金山（ショッピングモール）に直結しているし、駅構内にお店も多く比較的キレイな駅。地……
2021年10月 金山駅
【メリット】 とても大きな駅でJRも名鉄も地下鉄も利用できて、とても便利です。アスナルというショッピング……
パレス第２金山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 48.73㎡ | 4.65㎡ | 1,338万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 9,333円 191円 |
8,333円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス第２金山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区正木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレス第２金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 42.72 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 42.27 | |||||||
| 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 42.27 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 52.95 | |||||||
| 2020年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 42.72 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス第２金山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
