トーカンマンション金山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
トーカンマンション金山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区金山1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トーカンマンション金山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンマンション金山の【賃貸】物件情報
トーカンマンション金山の口コミ・評判
2020年5月
fricanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、名鉄、地下鉄がそろっていて文句のつけどころがないです。駅前にスーパーや飲食店も普段使いでは十分充実してます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 古沢公園が憩いの場所、駅から離れれば意外と静かな住宅地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラは充実していてエレベータの中も常に外から見られてるので安心感はある。古いが清掃は行き届いてるのし治安の悪さも感じない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋はきれいな正方形で間の壁は木製で取り除けるので自由にリフォームできるところがよいと思います。古いマンションなのでもともとの間取りは小さい部屋が多くて使いにくいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオン（スーパー）、成城石井、イオンモール、アスナル金山など買い物に困ることはない。大須も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者等の日常の病院はたくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】中央線、名城線、名鉄線の乗り換えが出来るので利便性が高い。 駅の周辺には飲食点もかなりあるし、時間を潰せそうな本屋やカフェ、雑貨屋さんなどもあるので助かる。交通や買い物など利便性が良いので家賃のことを考えないと駅近だしかなり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】カフェや飲食店、本屋、アパレルもあり少し歩けばイオンもあるので惣菜や食材の買い物もできる。駅のすぐ側に交番があるため少し安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】スタバやコメダ、居酒屋、パン屋なども多くあり飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】トイレは至る所にあるが、駅近に公園や学校などは見かけたことはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
もあいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラが充実しており安心して過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ひがしさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
名古屋市営名城線金山駅 アスナル金山の出口から歩いて１分なので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ショッピングモールのアスナル金山から１分なので買い物もカルチャーも遊びも全て近所にそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ造りの洋館のようなお洒落なマンション。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | クローゼットに大きな窓が付いているのでクローゼットとしても部屋としても使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アスナル金山に飲食店も服飾店も雑貨屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 産後明けから預けられるぽっぽ第一保育園が徒歩２分の場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 金山駅
Yasuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アスナル金山でなんでも買い物できる。食事もショッピングも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、名鉄と繋がっており非常に便利で快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大抵のジャンルの店は揃っていて何も不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこでも買い物できるし習い事も近くにたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が目の前にあるので安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会で便利、交通手段も揃っているし住むには快適 |
2022年9月 金山駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道がひろくて歩きやすく、たすかっています。階段も広くて安心しておりれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物できるところがあるので帰りとかに寄れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも近くにあるので助かっている。とても便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあり非常に便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗なのでとてもたすかっている。困ることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利だと思っている。住んだことは無いがいい |
2022年6月 金山駅
そら豆あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRで通勤していますが、地下鉄や名鉄への乗換がスムーズなのがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アスナルやイオンがあるのでちょっとした買い物なら簡単に済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口、北口どちらから出てもお店が沢山あるので食事の選択肢が幅広いのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学生の利用が多いので駅としてとても便利な立地にあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅で周辺の建物も明るいので連れ去りやトラブルは防げそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄や名古屋駅に出やすいので住みやすさはダントツ。 |
2021年12月 金山駅
【メリット】 通学で使用しています。メリットとしては柵があるため、電車が来ても安心です。名古屋本線は柵が……
トーカンマンション金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区金山ランキング(31物件中) |
金山駅ランキング(156物件中) |
トーカンマンション金山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 52.67㎡ | 4.43㎡ | 1,382万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,388円 185円 |
6,024円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション金山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■名古屋市中区金山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 1,380万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.88～62.2㎡｜54.42㎡ | 1,413万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.48～79.79㎡｜53.76㎡ | 1,407万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.53～36.53㎡｜36.53㎡ | 1,050万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.48～79.79㎡｜56.81㎡ | 1,411万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 36.53～62.2㎡｜53.64㎡ | 1,470万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 18.26～18.26㎡｜18.26㎡ | 300万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンマンション金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.7 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 18.26 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 18.26 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.7 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.73 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション金山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区金山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.73～52.7㎡｜24.08㎡ | 59,444円｜8,757円/坪 |
| 3階～4階 | 18.26～52.7㎡｜23.69㎡ | 59,714円｜8,663円/坪 |
| 5階～6階 | 17.48～66.5㎡｜42.27㎡ | 79,400円｜7,348円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 19.44～70.95㎡｜61.28㎡ | 103,789円｜5,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～70.95㎡｜56.58㎡ | 96,920円｜6,041円/坪 |
| 東向き | 18.26～36.53㎡｜30.44㎡ | 66,666円｜7,542円/坪 |
| 西向き | 18.26～18.26㎡｜18.26㎡ | 50,833円｜9,203円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
